Autor: Alexandra Ramos

  • ¿Por qué sí vivir en la Colonia Portales?

    ¿Por qué sí vivir en la Colonia Portales?

    Este barrio es uno de los cuantos sobrevivientes de la época colonial y más antiguos de la CDMX, está repleto de encanto histórico, único y encantador que vale la pena visitar, pero… ¿Qué tan bueno es vivir en él?

     

    Lleno de hermosa arquitectura y frondosos parques

    No es de extrañar que a los vecinos les encante llamarlo hogar al pasear por sus calles estrechas, sentirás como un viaje en el tiempo, así como también notarás sus sutiles modificaciones modernas. Aquí también puedes encontrar esa mezcla diversa de personas además de culturas, adicionando un ambiente vibrante así como tranquilidad y seguridad. 

    Portales, alberga alguno de los mejores restaurantes, bares y parques de la ciudad convirtiéndola en una colonia en ascenso, llegando lentamente pero seguro a parecer un barrio disruptivo como la Roma, Condesa e incluso Santa María la Ribera. 

    ¿Listo para dar un paseo por Portales? 

    Su creciente variedad de ofertas ya la ha logrado posicionar en una de las mejores colonias para vivir en CDMX, empezando por el Mercado Portales, pasando por originales cafés con temáticas de tus historias favoritas. Los restaurantes no pueden faltar; su alta calidad y gran ambiente los ha hecho merecedores de fervientes comensales cada semana como Pizza Jazz Café.

     No olvidemos sus míticos parques como el icónico y representativo de la colonia Masayashi Ohira, Parque de los Venados y Parque Xicotécatl, donde las horas de diversión no tendrán fin para adultos y niños. 

    Y para gustos más exigentes… 

    Se encuentra a poca distancia la Cineteca Nacional; con sinfín de variedad cinematográfica independiente de directores de todas partes del mundo, además de contar con restaurantes, cafeterías, fuente de sodas y bibliotecas para una experiencia única y completa. 

    Por último pero no menos importante, se encuentra el Centro Nacional de las Artes (CENART) institución dedicada a la formación artística con espacios para disfrutar de una obra, un baile o un concierto.

    Además de todo esto, se encuentran departamentos en venta y preventa desde $2.9 MDP

    con amenidades que te encantarán y complementará tu estilo de vida; cómo vigilancia, elevador, área de asadores, lobby, roof garden comunal, salas de entretenimiento y bodegas. 

    Ideal para todo tipo de personas y familias con 1 a 3 habitaciones, 2 baños y cajones de estacionamiento, con 61.21 m2 hasta 93.87 m2 habitables. 

  • Cocina con estilo: 3 prácticas ideas para aprovechar al máximo tu espacio.

    Cocina con estilo: 3 prácticas ideas para aprovechar al máximo tu espacio.

    Vivir en un departamento de diseño abierto definitivamente tiene sus ventajas: La falta de paredes hace que el espacio se sienta más grande; además el flujo de aire y luz es excelente. Sin embargo, cuando se trata de dividir las áreas de estar y comedor, puede ser un poco complicado.

    Si estás luchando por encontrar formas de separar tu espacio, ¡No te preocupes! Te encantará darle vida a tu hogar con un poco de diseño de interiores, estas 3 ideas son prácticas e innovadoras, sigue leyendo para inspirarte. 

    Puertas corredizas

    Los fanáticos del diseño de interiores sueñan con vivir en una casa con puertas corredizas, en el caso de la cocina, te ahorrarán mucho espacio de manera práctica, son versátiles y le otorgan elegancia y orden para empezar, sobre todo si tienes una cocina pequeña. Diferentes estilos de acuerdo a tus gustos, cristales templados o tintados, ya dependerá de ti. 

    Una isla a la vista 

    ¿Por qué no invertir en una isla de cocina? Ayudan a crear un área de cocina definida, y al mismo tiempo brindar espacio para picar y preparar. También es útil para separar las zonas sin necesidad de paredes. 

    Mesa de comedor 

    Contar con la mesa más cerca de la cocina facilita la accesibilidad, además que armoniza el acomodo y la continuidad de la cocina. 

    Ya sea que esté buscando una manera de agregar personalidad a su cocina, tu creatividad será completamente la protagonista, no importa si eres un decorador amateur o profesional experimentado, estamos seguros que quedará divino. 

    Síguenos en nuestro blog semanal para más consejos de decoración. 

  • ¿Por qué Letrán Valle es una de las mejores colonias para vivir en CDMX?

    ¿Por qué Letrán Valle es una de las mejores colonias para vivir en CDMX?

    No hay duda de que la Ciudad de México es un gran lugar para vivir. Existen colonias como gustos y presupuestos. Sin embargo si buscas un barrio tranquilo y apacible, con muchos parques como Plaza Romita, restaurantes; como el tradicional El Amaranto, además de buenas escuelas cerca y plazas comerciales.

    ¡No busques más, Letrán Valle es la mejor opción!

    Este vibrante vecindario ofrece a los residentes muchas comodidades, una de ellas su ubicación, con fácil acceso a varias rutas de transporte, incluido el Metro División del Norte. También tiene de vecinos a la colonia Narvarte y Del Valle, que son epicentros de entretenimiento y cultura. 

    Una de las grandes ventajas, son las avenidas principales que rodean esta colonia, como Av. Universidad, Av. Matías Moreno, Miguel Laurent y Av. Eje Central (Cerca de Av. Pirineos) Por último, el vecindario cuenta con precios accesibles para la zona.

     ¡Te presentamos Cuauhtémoc 1193! 

    Este desarrollo cuenta con 20 departamentos con acabados de alta calidad; porcelana, mármol y concreto aparente, lo que generará una gran plusvalía por todas las variables que mencionamos anteriormente. 

    El proyecto consta con 7 departamentos exteriores y 13 interiores, la mayoría de estos con balcón, además cuentan con una o dos recámaras, uno o dos baños completos y un cajón de estacionamiento. 

    Para los que gustan de un estilo de vida más exclusivo, tenemos las mejores opciones de la zona, un garden house con jardín propio y PH con roof garden privado cada uno. 

    Esta colonia tiene todo lo que tu familia necesita vivir cómodamente, ¡No esperes más y comunicate con nosotros, con gusto te ayudaremos a encontrar tudepa ideal en Benito Juárez. 

  • 4 ventajas de vivir en Abitare Suites

    4 ventajas de vivir en Abitare Suites

    4 ventajas de vivir en Abitare Suites

    Hoy en día la gentrificación ha hecho casi imposible poder vivir con calidad en la CDMX, ante tal crisis urbana, se quiere afrontar el problema creando desarrollos sustentables, seguros, cómodos, de calidad y en el corazón de la ciudad.

    ¿Quieres saber cómo vivir cómodamente en la ciudad más grande de Latinoamérica?

    Aquí te contamos como poder vivir en la CDMX, sin fallar en el intento. En tudepa.com te daremos 4 ventajas de vivir en Abitare Suites, uno de nuestros nuevos desarrollos.

    Conectividad

    Son lofts en preventa en la calle Manuel Navarrete en la alcaldía Cuauhtémoc, a unos metros de una de las principales vías de conexión; Viaducto Miguel Alemán y a pasos tanto del Metro, Lázaro Cárdenas y del Tren Ligero que aportan la facilidad de transportarse fácilmente. 

    No olvidemos que se encuentra en la zona centro de la ciudad así que podrás verte rodeado de hospitales, infinidad de mercados y parques, además de plazas comerciales. 

    Versatilidad

    Cuenta con espacios de 38 a 56 m2 habitables, opción versátil para las necesidades de profesionistas que pasan mucho tiempo en la oficina, personas independientes y petlovers, ya que puede personalizar completamente, utilizando muebles como divisiones entre espacios.

    Precios

    Vivir en un loft es más económico que adquirir una casa o departamento, por ello es ideal para personas que quieren salir del nido, construyendo su patrimonio y haciendo su primera inversión inmobiliaria. 

    Amenidades

    ¡No querrás salir de Abitare! Tiene todo para hacerte feliz, desde gym, jacuzzi y área de asador.

    Si te interesa Abitare Suites, ponte en contacto con nosotros, con gusto te atenderemos. 

  • ¿Qué es la deriva inmobiliaria?

    ¿Qué es la deriva inmobiliaria?

    ¿Te sientes sin un rumbo definido?

    El mundo de las inversiones inmobiliarias tiene muchas ramas de adquisición, no es para menos sentirse sin referencias concretas cuando se trata de la compra de un inmueble. No importa si la compra es con ideas de inversión o de la búsqueda por el hogar ideal, siempre existen muchas opciones con beneficios muy diferentes y dirigidos a distintos tipos de público.

    La idea de tomar la decisión indicada es cada vez más compleja mientras nos acercamos con detenimiento a cada propuesta revisada por nuestro criterio. Entre la influencia de nuestros amigos, familiares, compañeros de trabajo, y hasta el tiempo que disponemos para hacer nuestras metas realidad.

    Se le suma, el abrumador abanico de soluciones financieras que existen en el mercado bursátil y de instituciones gubernamentales, además de personas que pueden llegar a hacer mal uso de información sensible con el pretexto de ayudarte, junto con la pérdida de noción que supone analizar información que pueda llegar a ser confusa.

    ¡No estás solo! En Tudepa.com, te guíamos de principio a fin durante este proceso tan importante para el desarrollo de tu patrimonio. Nuestros expertos están certificados por la mejor Master Broker de la ciudad, garantizando la seguridad durante la operación inmobiliaria de tu interés.

    José, uno de nuestros brokers hipotecarios, con mayor expertise del área nos platicó algunas claves esenciales para hacerte un traje a la medida dentro de las opciones de nuestro inventario y acercarte lo más posible al departamento que  te alcanza.

    El primer paso, es el más importante, conocerte, realizando una entrevista para valorar tu perfil financiero.

    El segundo paso es generar comparativas entre los productos bancarios existentes en México que se adaptan mejor a tus necesidades y que además el broker entiende a la perfección ofreciéndote el que representa la menor inversión de tiempo/dinero.

    A continuación queremos compartirte algunas características de valor, que pueden ayudarte a tomar decisiones acertadas:

    Cofinanciamiento: 

    Es un mecanismo financiero que te ayuda a poder adquirir el inmueble de tu interés que de otra manera habrías tenido que esperar un poco más, por situaciones económicas adversas, este te da la facilidad de juntar tu crédito hipotecario con el de un familiar, un amigo o un cónyuge y de unirlo con otra entidad financiera. Además de agregar el monto ahorrado en la Subcuenta de Vivienda. Lo puedes identificar como Cofinavit.

    Aportaciones a capital: 

    Si tienes un crédito bancario para la vivienda, puedes disminuir el monto a capital y terminar de pagarlo antes del plazo establecido mediante el traslado de tus aportaciones patronales de la subcuenta de vivienda, así tu derecho laboral no queda a la deriva.

    Por último, nos habló de un dato que quizá podrá decantarte por alguna opción en específico.

    De acuerdo con políticas de algunos créditos bancarios para la vivienda, sumar dos años de antigüedad en por lo menos tus últimos dos empleos sin una brecha mayor a dos meses, podría ser motivo excluyente para aprobación del mismo.

    Si tienes la guía de un broker profesional, tendrás el beneficio de que tu proceso sea menos engorroso y ofrecerte una solución integral. Además de contar con el respaldo por parte de una inmobiliaria, que ofrecerá desarrollos inmobiliarios con los más altos estándares de calidad y documentación en regla para proteger tu patrimonio.

    Entre todas las inmobiliarias que existen en la Ciudad de México, nosotros estamos seguros en que tudepa ideal está aquí.

  • Bienes raíces en la ciudad de México

    Bienes raíces en la ciudad de México

    Si estás pensando en emprender la búsqueda de un nuevo hogar, y aún no estás convencido si adquirir una propiedad nueva o usada, tranquilo, este blog es para ti.

    A continuación te daremos razones bastante convincentes para que te inclines a adquirir un departamento completamente nuevo.

    Lo que más te va a gustar, es que tienen un precio más accesible a diferencia de lo que se cree, ya que existe la posibilidad de obtener un buen precio por metro cuadrado y más capacidad de metraje habitable. Por el contrario de los usados tendrás que verificar si la propiedad tiene deudas en servicios públicos o si no tiene hipotecas.

    Una de las grandes ventajas de adquirir un depa nuevo en la Ciudad de México, es que piensan en tu comodidad, tienen una mejor distribución que se adecúa al estilo de vida moderno.

    En la actualidad existen mejoras en las estructuras de los desarrollos, haciéndolos más resistentes ante una catástrofe natural puesto que hoy en día es una de las principales preocupaciones al pensar en invertir en la ciudad.

    En tudepa.com no tendrás que preocuparte tenemos departamentos de entrega inmediata listos para que te mudes y estrenes el espacio de tus sueños completamente nuevo.

    Con amplios espacios para compartir con familia o roomies, incluso contamos con lofts con 1 recámara si disfrutas de vivir solo. Cuenta con acabados de alta gama, cocinas integrales, algunos con pisos de madera, cuarto de servicio, roof garden comunal y privado.

    No te quedes sin estrenar, uno de nuestros asesores te apoyará durante todo el proceso de búsqueda.

  • ¿Cuánto aumenta el precio de un departamento con amenidades?

    ¿Cuánto aumenta el precio de un departamento con amenidades?

    Una gran catapulta ha sido el confinamiento por la situación mundial, ya que es de vital importancia para los habitantes una oportunidad de esparcimiento sin tener que ponerse en riesgo latente.

    Para nosotros ha sido un compromiso el que te sientas seguro incluso dentro de cuatro paredes, es por ello que mejoramos las características de nuestros espacios.

    Goza del encanto y la distinción que caracteriza uno de nuestros departamentos, ya que se encuentra dentro de un desarrollo donde cuenta con lo esencial para disfrutar de ese grandioso estilo de vida. La calidad excepcional de nuestros materiales y acabados brindarán el confort que buscas sin tener que salir de tu hogar.

    El segundo paso es empezar a buscar cuál es la mejor zona para todos, que quede en un punto céntrico o cercano a la escuela, trabajo y zonas de interés que frecuentas.

    Uno de nuestros puntos fuertes son las amenidades que ofrecen facilidad y entretenimiento de nuestros residentes a cualquier hora del día, en cualquier momento; como refrescarte en la alberca relajarte en un jacuzzi sacar toda la energía en el gym, disfrutar de tus amigos en el salón de usos múltiplesludoteca para los peques de casa, salón de yoga para meditar después de un largo día de trabajo, para darle la bienvenida a los vecinos, sala de cine para pasar las tardes, canchas, espacios pet friendly, para nuestros mejores amigos, roof garden comunal e incluso balcón y cajón de estacionamiento.

    De acuerdo con expertos, las amenidades mejoran el precio hasta un 20% en venta y un 15% en renta, así mismo también indican que durante 2022 estos porcentajes continuarán subiendo. e incluso lo puedes solicitar sin ser familiares necesariamente y así acceder a un financiamiento de hasta 3.3 millones de pesos.

    Además estos porcentajes del precio de un departamento con amenidades ya se incluyen en el gasto de mantenimiento mensual o anual, según sea el caso.

    Descubre los beneficios que otorga vivir en un lugar diferente y lleno de personalidad en la Ciudad de México. ¡Con nosotros podrás hacerlo posible! Ponte en contacto, uno de nuestros asesores será tu guía en una decisión de vida tan importante.

  • Beneficios de vivir en la Colonia del Valle

    Beneficios de vivir en la Colonia del Valle

    Buscas un departamento nuevo en la CDMX, ¿pero aún estás indeciso? buscas una zona tranquila pero céntrica y a la vez que sea un lugar ideal para realizar tus actividades diarias. ¡Nosotros tenemos el lugar ideal!

    ¡Adquiere un depa en venta o preventa en la Colonia del Valle!

    Vivir en la Del Valle es sinónimo de un estilo de vida único; por ejemplo la ubicación, ya que según MXCity, es la zona geográficamente con mejor ubicación por encima de otras colonias de la Ciudad, ya que cuenta con accesos a vías principales pasando por Calzada de Tlalpan, Viaducto Miguel Alemán, Río Churubusco y Avenida de los Insurgentes, e incontables conexiones de transportes públicos.

    Es una zona que lo tiene todo, desde cafeterías en donde deleitas tu paladar mientras trabajas hasta la más increíble vida nocturna de la ciudad.

    El entretenimiento es la piedra angular de esta colonia, pues no sólo existen opciones convencionales, también hay opciones al aire libre conectando con la naturaleza, pues es sede de los parques más famosos. Como Parque Hundido, Parque de los Venados, Parque España, Parque México y Jardín del Arte Tlacoquemécatl.

    Una colonia de inmensurable cultura

    La colonia es un punto de referencia en cuanto al arte, cuenta con hermosas galerías que enmarcan la estética, religión y entorno social de nuestro México, son sitios obligados para recorrer una tarde de domingo.

    Además de distinguirse por lo residencial y comercial, puedes encontrar una joya arquitectónica en esta zona, la singular Parroquia del Purísimo Corazón de María, distinguida por su cúpula y por una estatua de la Virgen María con los brazos semiabiertos, siendo un símbolo icónico que adorna las bellas calles aledañas.


    Puedes armar un recorrido gastronómico con las miles opciones que existen desde cemitas poblanas, tacos de pescado estilo hermosillo, flautas ahogadas hasta los restaurantes y bares más exclusivos de la Ciudad.

    Nuestros proyectos conectan con las principales vías de acceso de la capital, además cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales, corporativos y los principales centros de entretenimiento. Cuentan con amenidades roof garden privado o comunal, gym completamente equipado, espacios pet friendly, área de juegos, lobby, elevador y seguridad 24/7.

    ¿Deseas disfrutar de los beneficios de comprar un departamento en preventa en la Col. Del Valle? Contáctanos si estás interesado en alguno de nuestros proyectos inmobiliarios en Tudepa.com tenemos la propiedad ideal para ti.

    ¿Te gustó la entrada? Puedes leer más aquí. Recuerda que en tudepa contamos con más de 150 desarrollos en la Ciudad de México y área metropolitana.

  • Ventajas de vivir en un desarrollo de departamentos

    Ventajas de vivir en un desarrollo de departamentos

    Muchas veces las personas buscan propiedades para vivir, y uno de los “checks” indispensables, es que tenga pocos niveles…puede tratarse temas de seguridad por sismos, para tener más privacidad y espacio o simplemente gustos personales.

    Y sí, los departamentos que cuentan con máximo 5 niveles, son cómodos, accesibles y cada vez más solicitados, pero ¿No te has detenido a ver al cielo de la CDMX y encontrarte con estos súper desarrollos? Son enormes y pueden verse desde otro punto de la ciudad, tienen un poco de mala fama por ciertos paradigmas pero en tudepa.com queremos cambiar tu perspectiva de ellos.

    Es por eso que te compartimos las ventajas de vivir en grandes desarrollos.

    Por la seguridad no tendrás problema, estos edificios cuentan con compañías de seguridad y limpieza para garantizar que todo se encuentre en orden las 24/7. Entre cámaras de seguridad, vigilancia y control de accesos en el lobby y pasillos podrás estar tranquil@.

    En este tipo de viviendas las amenidades son la cereza del pastel, ya que encontrarás de todo y para todos, desde ludotecas hasta cine. No podrás creer que puedes llegar a casa a refrescarte en la piscina, relajarte en el jacuzzi, dejar el estrés a un lado en el gym y por supuesto espacios para que tu mascota sea feliz.

    Si crees que el mantenimiento puede elevarse hasta las nubes, ¡no te preocupes!, la cuota es compartida con los vecinos, y las amenidades, siempre estarán en buen estado.

    Actualmente estos desarrollos se encuentran cerca de avenidas principales, con conectividad a centros comerciales importantes, zonas de entretenimiento y hospitales.

    ¿Quién no ha soñado con vivir en un depa bonito? También un factor importante, es que cuentan con diseños modernos y funcionales, con materiales de alta gama para la comodidad de quien lo habita en todo momento. Además facilita encontrar algún comprador o inquilino para rentar por la modernidad en su arquitectura.

    En tudepa.com tenemos una amplia oferta de super desarrollos que seguro te encantarán y se adaptarán a tu estilo de vida. No dejes pasar más tiempo, lo tienes todo para estrenar depa este año, sólo acércate con nosotros.

  • ¿Cómo adaptar tu departamento para personas discapacitadas?

    ¿Cómo adaptar tu departamento para personas discapacitadas?

    “La discapacidad no es una enfermedad, es una condición que pasa desapercibida si eliminamos las barreras del entorno” – Anónimo.

    Eliminarlas desde casa es el primer paso para fomentar la inclusión tanto social como arquitectónica del espacio en donde vive, ya que es el lugar donde las necesidades más básicas son atendidas. Por ello es de vital importancia que la persona con discapacidad deba encontrar que las características de su entorno se adapten para lograr la autonomía deseada.

    Al iniciar un nuevo proyecto de vida en una nueva vivienda se debe tener en cuenta las limitaciones funcionales de cada uno de los habitantes del hogar y lograr habilitarlas para una mejor comunicación, seguridad y eficacia.

    Espacios amplios

    Un depa o casa de una sola planta así como pasillos anchos son ideales para el libre acceso sin dificultad, si este no es el caso, el recurso de rampas antiderrapantes y con barandales en desniveles serán de mucha utilidad para el desenvolvimiento y movilidad.

    Baño y cocina

    Dos de los espacios de mayor incidencia de accidentes, por ello la importancia de modificar la altura de los muebles además de contar con protectores de esquinas para evitar golpes.

    Las barras de apoyo a un lado del WC y en la regadera o bañera, además de piso antiderrapante son las mejores herramientas para la autonomía de la persona en este espacio íntimo.

    

    Otras recomendaciones en el baño:

    • Máximo contraste de color entre suelo y paredes.
    • Los sanitarios deben de estar contiguo a la pared, para manejarse sin obstáculos.
    • La llave del baño debe ser de monomando.

    En el caso de la cocina, adaptar los muebles y electrodomésticos a una altura en donde se puede obtener una mejor visibilidad además de tenerlas lejos del fregadero o el fuego. Contar con un espacio libre donde pueda realizarse un giro de 1,20 de diámetro. 

    Tanto la estufa como el fregadero deben disponer con llaves de paso, para poder ser bloqueadas en caso de una emergencia. Y finalmente vajillas y platos de plástico para evitar cortarse si se llegan a caer.

    Lugar de descanso

    Los puntos de uso de interruptores, enchufes, teléfono, televisión, y la cama deben de estar a una altura razonable para su manipulación. Las puertas deben de ser de riel para facilitar el acceso y los accesorios diarios de la persona deberán estar siempre en los mismos sitios.

    Actualmente, existen departamentos en la Ciudad de México que están pensados para facilitar la vida de las personas y hacer de su hogar, un lugar seguro y confortable.

    Desde amenidades como jardínspajacuzzicoworking, sala de tv o cine, rampas, elevadores y espacios en donde el fácil tránsito sea una realidad hasta Domótica, que ofrecen amplias posibilidades para mejorar la calidad de vida, ya que cubre sistemas de seguridad, como cámaras de vigilancia, alarmas personales, así como facilidades de comunicación en telefonía, acceso a internet, automatización de persianas, puertas, ventanas, cerraduras, distribución de sonido y gestión de la iluminación y movilidad con camas regulables.


    Estas son las principales recomendaciones por las que deberías adquirir un departamento o vivienda con espacios ideales que sin duda mejorarán tu calidad de vida.

    Decídete por uno de nuestros departamentos pensados completamente para tí. Ponte en contacto con nosotros, te ayudaremos con la búsqueda y tramitación de crédito de tu próximo nuevo hogar.

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