Autor: Alexandra Ramos

  • ¿Cómo adaptar tu departamento para personas discapacitadas?

    ¿Cómo adaptar tu departamento para personas discapacitadas?

    “La discapacidad no es una enfermedad, es una condición que pasa desapercibida si eliminamos las barreras del entorno” – Anónimo.

    Eliminarlas desde casa es el primer paso para fomentar la inclusión tanto social como arquitectónica del espacio en donde vive, ya que es el lugar donde las necesidades más básicas son atendidas. Por ello es de vital importancia que la persona con discapacidad deba encontrar que las características de su entorno se adapten para lograr la autonomía deseada.

    Al iniciar un nuevo proyecto de vida en una nueva vivienda se debe tener en cuenta las limitaciones funcionales de cada uno de los habitantes del hogar y lograr habilitarlas para una mejor comunicación, seguridad y eficacia.

    Espacios amplios

    Un depa o casa de una sola planta así como pasillos anchos son ideales para el libre acceso sin dificultad, si este no es el caso, el recurso de rampas antiderrapantes y con barandales en desniveles serán de mucha utilidad para el desenvolvimiento y movilidad.

    Baño y cocina

    Dos de los espacios de mayor incidencia de accidentes, por ello la importancia de modificar la altura de los muebles además de contar con protectores de esquinas para evitar golpes.

    Las barras de apoyo a un lado del WC y en la regadera o bañera, además de piso antiderrapante son las mejores herramientas para la autonomía de la persona en este espacio íntimo.

    

    Otras recomendaciones en el baño:

    • Máximo contraste de color entre suelo y paredes.
    • Los sanitarios deben de estar contiguo a la pared, para manejarse sin obstáculos.
    • La llave del baño debe ser de monomando.

    En el caso de la cocina, adaptar los muebles y electrodomésticos a una altura en donde se puede obtener una mejor visibilidad además de tenerlas lejos del fregadero o el fuego. Contar con un espacio libre donde pueda realizarse un giro de 1,20 de diámetro. 

    Tanto la estufa como el fregadero deben disponer con llaves de paso, para poder ser bloqueadas en caso de una emergencia. Y finalmente vajillas y platos de plástico para evitar cortarse si se llegan a caer.

    Lugar de descanso

    Los puntos de uso de interruptores, enchufes, teléfono, televisión, y la cama deben de estar a una altura razonable para su manipulación. Las puertas deben de ser de riel para facilitar el acceso y los accesorios diarios de la persona deberán estar siempre en los mismos sitios.

    Actualmente, existen departamentos en la Ciudad de México que están pensados para facilitar la vida de las personas y hacer de su hogar, un lugar seguro y confortable.

    Desde amenidades como jardínspajacuzzicoworking, sala de tv o cine, rampas, elevadores y espacios en donde el fácil tránsito sea una realidad hasta Domótica, que ofrecen amplias posibilidades para mejorar la calidad de vida, ya que cubre sistemas de seguridad, como cámaras de vigilancia, alarmas personales, así como facilidades de comunicación en telefonía, acceso a internet, automatización de persianas, puertas, ventanas, cerraduras, distribución de sonido y gestión de la iluminación y movilidad con camas regulables.


    Estas son las principales recomendaciones por las que deberías adquirir un departamento o vivienda con espacios ideales que sin duda mejorarán tu calidad de vida.

    Decídete por uno de nuestros departamentos pensados completamente para tí. Ponte en contacto con nosotros, te ayudaremos con la búsqueda y tramitación de crédito de tu próximo nuevo hogar.

    ¿Te gustó esta entrada? Entérate de las novedades inmobiliarias que tenemos para ti aquí.

  • Errores de decoración en espacios pequeños

    Errores de decoración en espacios pequeños

    Los departamentos cuentan con muchos aspectos que siguen tendencias para hacer de ellos verdaderos hogares que cumplan todas las necesidades que tengas, entre las más importantes se encuentran las relacionadas con el aprovechamiento del interior; en este blog te explicamos esta tendencia que nos guía en el proceso de hacer de ese depa tu nido ideal.

    Hoy en día los departamentos en venta o preventa en CDMX tienden a ser cada vez más reducidos. Debido a las constructoras, que se ajustan a las necesidades.

    Un espacio por pequeño que sea, requiere que se le de un toque decorativo especial, con algún estilo como, minimalista, rústico, nórdico, ecléctico, industrial, romántico, etc.

    Pensarás que eso de la decoración no es lo tuyo, pero aquí te daremos algunos consejos para que no cometas errores al empezar a decorar.

    Usa muebles multipropósito

    Son geniales para departamentos pequeños y tienen varios usos e incluso tienen almacenaje oculto para hacerlo ver más estético. No satures de muebles, puede que se vean bien por separado pero al momento de integrarlos todos, será un desastre.

    Juega con la luz

    Las esquinas pueden provocar obscuridad y hacer que un espacio se perciba más pequeño de lo que realmente es. Nuestro consejo es instalar diferentes fuentes de iluminación en casa Añade accesorios como lámparas que iluminen bien todo el espacio, verás como lograrán una atmósfera especial.


    Muebles al centro

    Pensarás que mover los muebles hacía las esquinas harán la ilusión óptica de un departamento más grande, pero nada de eso tendrá resultado.

    De hecho se recomienda dejar espacio entre los muebles y la pared. Creerás que consume espacio pero mover al centro los muebles creará un ambiente de cercanía entre las personas.

    Las medidas lo son todo.

    Si tienes un depa pequeño compra muebles pequeños, un error grave es adquirir mobiliario para una familia de varios integrantes.

    Es importante la calidad y no la cantidad. Para evitar este problema, solo debes asegurarte de tomar las medidas de tus ambientes y artículos futuros a comprar antes de empezar y asegurate de que realmente encaje en tu espacio favorito

    Colorimetría.

    No sólo es válida la tradicional y ya clásica pared blanca, selecciona para una pared o un lugar determinado un matiz obscuro, úsalo como acento para resaltar ese espacio o alguna decoración.

    Espacios libres y abiertos.

    Mantén un espacio abierto y libre para dar una mayor sensación de amplitud. Si necesitas algo de privacidad, puedes adquirir un divisor de ambientes que pueda abrirse y cerrarse con facilidad sin ocasionar un cambio permanente en la habitación. No es recomendable optar por muebles que dividen los ambientes ya que puede provocar que la habitación se sienta aún más pequeña y obstruir la vista.

    Ahora que sabes cómo decorar un departamento pequeño, anímate a adquirir uno de bajo metraje ya que son más accesibles, fáciles de mantener y de fácil adquisición. Aplica estos consejos en tu hogar y sin duda podrás sacarle todo el potencial.

  • Cómo ahorrar para el enganche de tu depa

    Cómo ahorrar para el enganche de tu depa

    Adquirir una nueva propiedad es un gran paso en la vida personal y financiera, por lo tanto ahorrar es la manera más saludable para estrenar un departamento sin desfalcarte.

    El primer paso para generar un ahorro de la manera correcta es, liquidar todas tus deudas, realiza una lista sobre todos tus pasivos, poner el pago mínimo y en cuantos meses lograrás liquidarlo, este es un método que puede ayudarte a organizar tu vida financiera por siempre.

    Bien, ahora que no tienes ningún compromiso, debes destinar tus ahorros de la siguiente manera:

    La regla 50/30/20 será tu mejor aliado.

    Administra tus ingresos en un presupuesto mensual.

    De tu salario destina el 50% de tu ingreso para tus gastos fijos. El 30% será para diversión y otros gastos flexibles. Bien, ahora el 20% es el más difícil, es el que tienes que ahorrar sí o sí.

    Invierte en una institución financiera

    Ahorrar en bancos es la mejor idea para generar rendimientos, siempre y cuando investigues cuál es la mayor tasa de interés y con comisiones bajas.

    Se constante y perseverante

    No dejes la idea de ahorrar en el olvido, verás que el tiempo pasa muy rápido y tendrás el monto que requieres para pagar el enganche de tu nuevo hogar.

    Nuestros desarrollos puedes estrenarlos desde 5% de enganche del valor total del departamento, además puedes apartar con $50,000.00.

    Te preguntarás, ¿cómo pagar? Toma nota, aceptamos cualquier método de pago y si es con crédito bancario o de infonavit nosotros podemos ayudarte de la mano de un broker hipotecario.

    Siempre estamos abiertos a proporcionarte las herramientas y facilidades para que la búsqueda de tu departamento nuevo en la CDMX sea todo un éxito

    Conoce las +100 opciones que se adaptan a tus necesidades, estilo de vida y presupuesto.

  • Nuevo esquema infonavit

    Nuevo esquema infonavit

    Como resultado a la reforma de la Ley de Infonavit, con el objetivo de impulsar la economía de las familias mexicanas, se presentó un nuevo esquema de crédito en pesos, además de otros beneficios que te presentaremos a continuación.

    ¡Ahora todo más claro!

    Con base en el nivel salarial registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social de cada persona registrada, la tasa de interés será fija e irá de 1.91% a 10.45%.

    Otro de los nuevos beneficios a los que tendrás derecho son, pagos mensuales fijos durante toda la vida del crédito, mensualidades sin incrementos anuales ligados a la inflación o a la revisión del salario mínimo, seguro de desempleo y apoyos en caso de dificultades para pagar.

    Además el monto máximo del nuevo esquema de crédito será más alto respecto al anterior, de 1,846,000 hasta 2,217,702 MDP.

    Esta es una excelente oportunidad, ya que puedes juntar tus ahorros, recursos propios y también puedes unir tu crédito con el de alguien más, gracias al nuevo sistema de Coacreditación

    No te quedes atrás, aprovecha las prestaciones que te ofrece Infonavit. En tudepa.com aceptamos todo tipo de créditos hipotecarios y te ayudamos con el trámite, todo de la mano de uno de nuestros +300 asesores que se encargará de acompañarte durante todo el proceso desde la búsqueda del departamento que se ajuste a tus necesidades hasta la firma del contrato.

    ¿Te gustó la entrada? puedes leer más novedades sobre el sector inmobiliario aquí.

  • Ventajas de los departamentos inteligentes

    Ventajas de los departamentos inteligentes

    El mercado inmobiliario está evolucionando rápidamente a medida que las necesidades de las personas también cambian para hacer la vida más amena y confortable. Fusionando la tecnología con la comodidad, nos hace ponernos cara a cara a lo que en décadas pasadas lo considerábamos como “futurista”.

    Actualmente, desarrolladores, inmobiliarias y compañías de tecnología han puesto sus esfuerzos en darle un plus a propiedades nuevas en grandes ciudades.

    A continuación te diremos cuáles son las ventajas de adquirir un departamento inteligente

    Personalización

    Cada departamento inteligente es capaz de brindar ventajas pensadas especialmente para las necesidades del usuario. Desde encender las luces, poner tu playlist favorito de las mañanas y levantar las persianas a la hora que suena tu alarma hasta regular la temperatura, encender la televisión y asegurar la cerradura de la puerta principal al llegar después del trabajo.

    Control fuera del hogar

    Un atributo bastante emocionante de vivir en un depa inteligente, es el poder que tienes al controlar todo lo que sucede dentro y fuera de casa mientras no estás, y muchos amarán estas funciones para combatir la ansiedad de los imprevistos que pueden presentarse en tu ausencia, esta modalidad podrá decirte quién está tocando el timbre de tu casa, verificarás si apagaste todas las luces al salir u ordenar que tu casa se enfríe en el tiempo justo después de un día caluroso.

    Ahorro de energía

    El smart living o domótica es una gran inversión, ya que además de ser tu apoyo en actividades cotidianas fomenta la sustentabilidad. Ya que como lo mencionamos anteriormente, la programación del encendido o apagado e incluso la hibernación de aparatos contribuye sustancialmente al ahorro económico y ambiental, lo que permite tener un registro confiable de la energía consumida, al poder cuantificarla.

    Útil para personas con discapacidad

    Es el gran aliado para la movilización e independencia de personas que viven con discapacidad, ya que puede controlarse desde un smartphone o tablet y poder ayudar a realizar casi cualquier actividad sin tener que realizar esfuerzos que lleguen a poner en riesgo la integridad del usuario.

    Inversión

    Si estás pensando en rentar un departamento pero no sabes cómo sacarle mayor provecho, la domótica es el complemento ideal para generar mayor plusvalía. La tendencia en bienes raíces apunta a que los departamentos inteligentes son los más buscados por la novedad en el mercado y por qué se considera que vale la pena pagar un poco más de arrendamiento con tal de vivir la experiencia y comodidad de un espacio diferente e inteligente.

    Nota: En caso de un corte de luz, el funcionamiento del departamento no se ve afectado, ya que se puede emplear el modo manual.

    Permítete vivir una nueva era en donde la comodidad y eficiencia sean tus cómplices en tu nuevo depa con nosotros, envíanos un mensaje para brindarte información sobre nuestros departamentos inteligentes en CDMX.

  • ¿Cómo aumentar la plusvalia de tus propiedades?

    ¿Cómo aumentar la plusvalia de tus propiedades?

    Una propiedad no solo es un metraje habitable y el valor de la misma, existen diversos factores que lo convierten en el lugar ideal para vivir.

    Si estás interesado en comprar un departamento para generar ingresos extra por renta o re venderlo, te dejamos algunos tips que te ayudarán a incrementar su valor comercial y generar un mejor precio e incluso a que se interesen más rápido en habitarlo. 

    ¡Todo está en los detalles!

    Cada espacio debe verse como nuevo, por ello una buena mano de pintura y limpieza a fondo le dará una nueva perspectiva al lugar.

    Los acabados de lujo, son parte esencial para generar confort en un ambiente, este tipo de materiales, dan un aspecto más estético y durable.

    Características esenciales para que tengas en cuenta.

    Los alrededores son quizá el objetivo más importante por el cual comprar una propiedad, el que esté cerca de corporativos, zonas escolares, centros comerciales, sitios turísticos y vías de acceso principales aumenta de manera considerable el valor de la zona por lo tanto también de la propiedad.

    Las amenidades son la cereza del pastel, el que tenga lo necesario para hacer actividades sin salir de casa son un punto extra y aún más cuando cuentan con piscina, gym, salón de usos múltiples, etc.

    Contamos con lo necesario para brindarte información, tips e incluso podemos ayudarte a vender tu propiedad en tudepa.com.

    Conoce nuestras +100 opciones en venta y preventa en la ciudad de México.

  • ¿Qué es la coacreditación?

    ¿Qué es la coacreditación?

    La incertidumbre que genera el pensar que tu crédito hipotecario no es suficiente para comprar el departamento de tus sueños, suele ser más común de lo que se piensa.

    Según estudios realizados, el 75% de los derechohabientes que cumplen los requisitos para obtener un crédito en Infonavit no les es suficiente cubrir los montos para costear una propiedad en CDMX, esto debido al mercado laboral y los niveles de salario mínimo.

    Pero no te preocupes, actualmente se permite ampliar las posibilidades para conseguir una cantidad mayor de financiamiento de hasta 3.3 millones de pesos y así comprar una propiedad con mejores características.

    Debes elegir muy bien con quién realizas este proceso, ya que es una gran responsabilidad debido a que esta decisión puede afectar tus finanzas de forma permanente.

    Sin embargo existen más pro que contras y enseguida te los mostramos:

    • Conseguir una propiedad más grande, más lujosa y hasta en una mejor zona ,es una de las razones más importantes por las cuales juntar tu crédito con alguien más.

    • Sin importar el número de acreditados, para todos serán las mismas obligaciones y beneficios.

    • Para las instituciones financieras el riesgo es menor al otorgar un crédito, por lo tanto serán mayores los beneficios en cuanto a plazos y cantidad otorgada si se comprueban ingresos en conjunto.

    Ahora que tienes presente que existe una posibilidad para estrenar el depa que quieras, ¿por qué no empiezas buscando en tudepa.com Tenemos +1,000 opciones a elegir en venta y preventa; con características que se adaptan a tu nuevo estilo de vida en coacreditación.

    Ah, y por el crédito no te preocupes, nosotros te ayudamos a tramitarlo con la ayuda de expertos en bienes raíces.

  • Mujer Infonavit 2024

    Mujer Infonavit 2024

    La participación de las mujeres ocupa un lugar cada vez más importante en la sociedad, esto gracias a siglos de lucha en todo el mundo a favor de la equidad de derechos y oportunidades.

    Hoy en día, la independencia y el empoderamiento han logrado ser estandarte e ideología de nuevas generaciones. Los roles en la sociedad siguen cambiando paulatinamente, el derecho a la educación y a oportunidades laborales han generado que la fuerza de trabajo que constituye el género femenino sea mayor en proporción a décadas anteriores, significa que al ser cabeza de familia no sólo tienen la oportunidad de proveer de educación, alimentación y vestido, sino también de un techo propio.

    Un estudio difundido por Infonavit muestra que, del 2018 al 2020 otorgó créditos a 207 mil 838 trabajadoras para la adquisición de un inmueble, esto quiere decir que una de cada tres inmuebles adquiridos son propiedad de una mujer.

    También reveló que las acreditadas prefieren comprar un departamento nuevo en vez de una casa. También te puede interesar; 5 Pasos para estrenar departamento en 2024

    ¿Qué es Mujer Infonavit?

    Consciente de lo complicado que ha sido a lo largo de los años, para ella Infonavit lanzó “Mujer Infonavit” con el objetivo de abordar las desigualdades de género en el acceso al crédito. Las modificaciones en las reglas de negocio brindan beneficios específicos para mujeres.

    Entre ellas, se amplía el límite de edad para liquidar el crédito hasta los 75 años, cinco más que para los hombres. Además, las mujeres necesitan menos puntos de precalificación, con un bono de 20 puntos, reduciendo el requisito a 1,060 puntos.

    Esta iniciativa busca disminuir la brecha de género en el acceso a créditos, considerando las diferencias salariales y las intermitencias laborales que enfrentan las mujeres. Conoce como asegurar mi departamento ante desastres naturales

    ¿Cómo pedir un crédito?

    Para solicitar Mujer Infonavit u otro crédito en el Instituto, es necesario contar con una cuenta en la página oficial del Infonavit. Para crearla, se deben proporcionar datos como el número de seguro social, CURP y RFC. Una vez activada la cuenta, se inicia sesión en “Mi Cuenta Infonavit” ingresando el número de seguro social y contraseña, validando un código de verificación. Con esto, se accede al sistema para visualizar información relevante. Los documentos que necesitas son:

    • Solicitud de inscripción al crédito.
    • Acta de nacimiento certificada (original y copia).
    • Identificación oficial (original y copia), puede ser: credencial para votar vigente, pasaporte, cartilla de servicio militar o cédula profesional.
    • CURP del derechohabiente.

    En tudepa.com, somos cómplices en crear historias de éxito para mujeres que buscan tener un espacio propio donde puedan ser ellas mismas, relajarse y pasar momentos memorables en familia o en pareja, contamos con hermosos departamentos nuevos en venta y preventa en la CDMX. La libertad y esparcimiento será un nuevo de estilo de vida ya que cuentan con amenidades excelentes como albercaspayoga roomespacios pet friendlysalón de bellezabusiness center, pista de correr, y mucho más.

    Tenemos todo lo que buscas para ti y tu familia, ¡No lo pienses más! aceptamos todo tipo de créditos hipotecarios e incluso te ayudamos a tramitarlo, asegurándote una experiencia significativa, sencilla y eficiente en la búsqueda de tu nuevo hogar.

  • Beneficios de vivir en la Colonia del Valle

    Beneficios de vivir en la Colonia del Valle

    Una de las interrogantes al buscar un departamento donde vivir o invertir, son ¿Es accesible adquirir una propiedad en la CDMX? ¿Podré vivir cerca de mi trabajo? ¿Vale la pena vivir en un departamento? Podemos resumir estas preguntas en un rotundo ¡Sí!.

    En Tudepa.com contamos con +85 increíbles departamentos en venta y preventa en la ciudad pero sin lugar a dudas una de nuestras zonas favoritas por su moderno encanto es la Col. Del Valle, ya que ha experimentado un exponencial desarrollo en los últimos años, logrando ser uno de los barrios más importantes y emblemáticos, ideal para vivir tranquilamente y tener un estilo de vida sin igual por sus hermosos parques, monumentos, bares y restaurantes en tendencia.

    ¿Por qué la Col. Del Valle tiene que ser tu próximo hogar?

    La colonia del Valle se encuentra en un lugar privilegiado dentro de la CDMX ya que cuenta con instituciones educativas, centros comerciales, parques y lugares de entretenimiento. En comparación con otras zonas de la ciudad, esta colonia suele ser considerada como una zona segura y tranquila, una característica esencial que las personas buscan a la hora de elegir su nueva vivienda. 

    Además, sus parques y áreas verdes son ideales para disfrutar de actividades al aire libre, hacer ejercicio o relajarse. Si lo que buscas es entretenerte, existe una amplia gama de opciones que van desde teatros y cines hasta galerías de arte y eventos culturales.

    ¡Tu nuevo depa está aquí!

    ¿Listo para iniciar una aventura en uno de nuestros departamentos nuevos en la Del Valle? Tenemos excelentes opciones que se adaptan a tu estilo de vida y presupuesto.

    Nuestro desarrollo Gabriel Mancera 1360 , es tu opción ideal ya que su ubicación es privilegiada por estar cerca de dos avenidas importantes como Av. Universidad e Insurgentes Sur, también, a sus alrededores se encuentran atractivos como Plaza Universidad, Parque Hundido o el Parque de los Venados.

    Si tu mascota es tu compañero de vida, estás en el lugar correcto. Diseñamos espacios comunes para que ambos puedan disfrutar de su nuevo hogar. Y eso no es todo, a su vez contamos con amenidades como lobby, elevador, vigilancia, espacio de estacionamiento y Roof Garden. 

    Somos Tudepa.com, una inmobiliaria que te ayuda a crear momentos inolvidables en nuestros deptos en venta y preventa en la zona que amas. Descubre el espacio que más se adapte a tus necesidades y agenda una cita para conocerlo.

  • ¿Por qué esta de moda la Colonia Roma?

    ¿Por qué esta de moda la Colonia Roma?

    Con un siglo de antigüedad y actualmente reconocida como uno de los barrios más emblemáticos e importantes de la CDMX, la colonia roma, ha tenido un auge importante por dos ocasiones durante las últimas 3 décadas. Además de ser el ejemplo perfecto de cómo funciona la plusvalía en bienes raíces.

    Al ser una de las zonas más dañadas durante el sismo del 85’ y del 2017, a muy pocas personas les interesaba habitar ahí, por lo cual se generó una minusvalía, suceso que afectó de manera grave el sector inmobiliario.

    En la calle de Medellín, te espera uno de nuestros desarrollos más cercanos al Jardín Ramón López Velarde, cuenta con gimnasio, lobby, área comunal y vigilancia 24/7.

    Gracias a su ubicación y amenidades Monterrey 280, se volvió uno de nuestros desarrollos favoritos, cuenta con acabados de lujo, roof garden comunal y domótica a un precio increíble.

    Nuestros desarrollos se encuentran cerca de lugares de interés y con espacios pet friendly, te ayudamos a encontrar el depa que mejor se ajuste a tu estilo de vida y necesidades en tudepa.com