Lázaro Cárdenas 71 es un lugar donde la historia, la modernidad y la comodidad se fusionan para ofrecerte una experiencia de vida inigualable en el Centro Histórico de la Ciudad de México. Este exclusivo desarrollo cuenta con departamentos en preventa ubicados en Eje Central, brindándote una ubicación privilegiada que te coloca cerca de lugares emblemáticos como el Palacio de Bellas Artes, el Zócalo capitalino y muchas otras maravillas arquitectónicas y gastronómicas.
Si estás en busca de tu nuevo hogar, aquí te contamos por qué Lázaro Cárdenas 71 es una opción irresistible y si no es suficiente, te invitamos a descubrir con tus propios ojos todo lo maravilloso que ofrece, visitando nuestro departamento muestra y experimentando de primera mano la comodidad y estilo que podrías disfrutar en tu día a día.
Ubicación estratégica y riqueza cultural
Este conjunto de departamentos se encuentra en una de las zonas más vibrantes y culturalmente ricas de la Ciudad de México que no solo proporciona un acceso inmejorable a los principales ejes viales de la ciudad, sino que también te sumerge en un entorno repleto de historia y patrimonio cultural.
El Centro Histórico de la Ciudad de México es una zona en plena renovación y crecimiento, superando la mala fama que algunas áreas puedan haber tenido en el pasado. Las autoridades y la comunidad están trabajando para limpiar las calles, renovar los edificios y mejorar la infraestructura urbana. Este esfuerzo constante está transformando el centro en un lugar más seguro y atractivo para vivir, combinando su rica herencia cultural con una nueva energía urbana que promete un futuro tranquilo y acogedor. Aquí te damos algunas razones del por qué debes considerarlo como una zona para elegir tu próximo departamento.
Proximidad a sitios históricos
Vivir en Lázaro Cárdenas 71 significa estar a solo unos pasos del Templo Mayor de México Tenochtitlán, una joya arqueológica que ofrece una experiencia histórica prehispánica de la ciudad. Imagina explorar sus ruinas y sumergirte en la grandeza de la cultura azteca sin tener que recorrer grandes distancias desde tu hogar. Además, el desarrollo está rodeado de monumentos históricos, museos y edificios coloniales. La Catedral Metropolitana, por ejemplo, es un imponente símbolo de la conquista española. Su majestuosa arquitectura y diseño interior reflejan siglos de historia y cultura.
Acceso a la cultura y el entretenimiento
La cercanía a teatros, galerías de arte, y centros culturales significa que siempre habrá algo interesante que hacer. La zona centro es conocida por su vibrante vida cultural, con eventos y actividades para todos los gustos. Por ejemplo, los museos cercanos, como el Palacio de Bellas Artes y el Museo Franz Mayer, ofrecen una oportunidad única para explorar las diversas facetas de la historia y la cultura mexicana. Vivir en Lázaro Cárdenas 71 significa estar a unos pasos de Garibaldi, un lugar icónico mundialmente conocido como el hogar de los mariachis, donde puedes disfrutar de la música tradicional mexicana en vivo y experimentar la auténtica vida nocturna. El Centro Histórico alberga algunos de los teatros más importantes del país, como el Teatro de la Ciudad Esperanza Iris y el Teatro Metropolitan. Estos espacios no solo presentan obras teatrales de renombre, sino también conciertos, óperas y espectáculos de danza que atraen a artistas y audiencias de todo el mundo. La oferta cultural es tan diversa que cada noche puedes encontrar algo diferente para disfrutar.
Realizar tardes de caminata en la Alameda Central, uno de los parques más antiguos y emblemáticos de la ciudad, es una experiencia que no te puedes perder. Este oasis verde en medio del bullicio urbano es perfecto para pasear, relajarse y disfrutar de espectáculos urbanos. Desde músicos callejeros hasta artistas improvisados, siempre hay algo que capta la atención y añade un toque especial a tu día.
Conectividad
El acceso a importantes ejes viales como el Eje Central y Paseo de la Reforma facilitan la movilidad y conectividad con el resto de la ciudad, significa que puedes llegar rápidamente a otros puntos clave. Además, la zona está excelentemente relacionada con el transporte público ya que cuenta con varias estaciones de metro y metrobús a corta distancia. Las estaciones de metro más cercanas, como Bellas Artes, San Juan de Letrán y Salto del Agua, conectan con múltiples líneas que te llevan a casi cualquier punto de la ciudad.El Metrobús, con paradas cercanas como la estación Juárez y Balderas, ofrece una alternativa rápida y cómoda para moverse por la ciudad sin depender del tráfico vehicular. Estas opciones de transporte hacen que desplazarse sea rápido y eficiente sin gastar tanto dinero. El Centro Histórico es también muy amigable para los peatones y ciclistas. Con calles peatonales como Madero y ciclovías que conectan con las principales avenidas, moverse a pie o en bicicleta es una opción segura y agradable. Esta infraestructura no solo promueve un estilo de vida saludable, sino que también contribuye a la reducción del tráfico y la contaminación.
Mercados y comercio local
Para las necesidades diarias, la cercanía a mercados tradicionales y comercio local es un gran beneficio. El Mercado de San Juan, famoso por su oferta gourmet de productos exóticos y de alta calidad, y el Mercado de la Ciudadela, conocido por su impresionante variedad de artesanías, están a solo unos minutos de distancia. Además, en las calles que integran el Centro Histórico, puedes encontrar locales especializados para cada necesidad. Desde tiendas de telas en la Calle de Donceles hasta artículos electrónicos en República de Uruguay, y librerías antiguas en la Calle de Mesones, el centro está lleno de calles dedicadas a todo tipo de comercio específico.
Características excepcionales del desarrollo
Lázaro Cárdenas 71 no solo se destaca por su ubicación privilegiada, sino también por las características excepcionales que te ofrece. Diseñado pensando en la comodidad y el estilo de vida moderno, este desarrollo en preventa incluye una variedad de opciones que se adaptan a diferentes necesidades y preferencias.
Espacios versátiles: Ya sea que busques un acogedor departamento de una habitación o un espacio más amplio con dos habitaciones, Lázaro Cárdenas 71 tiene algo para ti. La diversidad en el tamaño de los departamentos, que van desde 51 m² hasta 62 m², permite que encuentres la opción perfecta que se ajuste a tu estilo de vida y presupuesto. Con opciones de 1 o 2 habitaciones cada unidad está diseñada para proporcionarte un hogar acogedor y eficiente.
Diseño y calidad: Los acabados de alta calidad y el diseño contemporáneo son características distintivas de Lázaro Cárdenas 71. Los interiores están cuidadosamente planeados para ofrecer comodidad y estilo, con materiales seleccionados para garantizar durabilidad y estética. Además, los departamentos incluyen 1.5 a 2 baños y opciones de un cajón de estacionamiento adaptándose a las necesidades de cada residente.
Espacios al aire libre: Aquí también puedes disfrutar de opciones de departamentos que cuentan con terrazas o roof gardens, proporcionando un espacio al aire libre ideal para relajarte o convivir con amigos. Estas áreas privadas ofrecen un respiro del bullicio de la ciudad, permitiéndote disfrutar de vistas panorámicas del Centro Histórico mientras tomas un café por la mañana o organizas una reunión para ver el atardecer.
Amenidades que elevan tu calidad de vida
Uno de los mayores atractivos de Lázaro Cárdenas 71 son las amenidades diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Estas instalaciones no solo proporcionan comodidad, sino que también fomentan un sentido de comunidad y bienestar.
Áreas comunes y recreativas: El desarrollo incluye un roof garden, un espacio ideal para relajarse y disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad. Este espacio es perfecto para socializar con amigos y vecinos, o simplemente disfrutar de un momento de tranquilidad al aire libre. Además, la pista de jogging es ideal para quienes disfrutan de mantenerse activos y saludables.
Espacios para niños y mascotas: Si tienes niños pequeños, la ludoteca es una excelente opción para que ellos se diviertan porque ofrece un espacio seguro y divertido donde jueguen y aprendan. Si eres amante de las mascotas te contamos que Lázaro Cárdenas 71 es pet friendly, lo que significa que tus compañeros peludos serán bienvenidos y tendrán su propio espacio para jugar y socializar.
Comodidades y seguridad: La presencia de un elevador y un lobby moderno asegura la comodidad y accesibilidad para todos los residentes. Además, la vigilancia 24/7 proporciona una sensación de seguridad y tranquilidad, permitiéndote disfrutar de tu hogar sin preocupaciones.
Áreas de entretenimiento y recreación: Lázaro Cárdenas 71 también cuenta con una sala de proyección, perfecta para disfrutar de películas y eventos deportivos en compañía de amigos y vecinos. Los asadores en las áreas comunes son ideales para organizar parrilladas y reuniones sociales, mientras que el área de box ofrece un espacio dedicado para quienes practican este deporte y buscan mantenerse en forma.
Visitar el departamento muestra de Lázaro Cárdenas 71 es una oportunidad única para descubrir todo lo maravilloso que este desarrollo tiene para ofrecerte. Desde su ubicación estratégica en el corazón del Centro Histórico, hasta sus características excepcionales y amenidades de primer nivel, este proyecto está diseñado para proporcionar una experiencia de vida inigualable.
Te invitamos a programar una visita y conocer de primera mano lo que hace de Lázaro Cárdenas 71 una opción ideal para tu nuevo hogar. Experimenta la comodidad, el estilo y la calidad de vida que este desarrollo ofrece, y déjate cautivar por todo lo que tiene para ti. ¡Esperamos verte pronto!
Sin duda, Lázaro Cárdenas 71 es una opción inmejorable para quienes desean tenerlo todo, tanto dentro como fuera de su hogar. Es ideal para aquellos que aman la historia y la vibrante vida urbana que el Centro Histórico de la Ciudad de México ofrece.
Este desarrollo combina una ubicación privilegiada, acceso a una rica oferta cultural y una amplia gama de comodidades modernas. Sin embargo, si aún deseas explorar más alternativas, en tudepa.com contamos con más de 1500 opciones de departamentos en venta y preventa. Nuestro equipo de expertos está listo para orientarte y ayudarte a encontrar la mejor opción según tus necesidades y presupuesto. Con nosotros, tu hogar ideal está a solo un paso de convertirse en realidad.
Aumentar el valor de tu departamento no solo te beneficia si estás pensando en vender o alquilar tu propiedad, sino que se convierte en una oportunidad para mejorar tu calidad de vida y vivir en un espacio donde disfrutes cada momento. Imagínate despertar en un hogar que no solo es más valioso en el mercado, sino que también refleja tu estilo y personalidad.
En Tudepa estamos felices de compartirte estos consejos para elevar el valor de tu propiedad. Ya sea que estés considerando vender en el futuro o simplemente quieras vivir en un espacio que ames, estas mejoras te encantarán porque los pequeños detalles marcan la diferencia y pensar a futuro no solo significa un mayor retorno de inversión, sino también un lugar más acogedor y funcional para ti y tu familia.
¿Por qué es importante conocer el valor de mi propiedad?
Conocer el valor de tu propiedad es esencial por varias razones. En primer lugar, te brinda una comprensión clara de tu situación financiera, lo que te permite tomar decisiones informadas sobre la gestión de tu patrimonio. Además, al estar al tanto de las tendencias y los precios de venta en tu área, podrás tener una visión del mercado inmobiliario local con lo que podrás evaluar mejor las oportunidades y tomar decisiones estratégicas. Esto es especialmente importante si estás pensando en realizar inversiones adicionales o en realizar mejoras para aumentar el valor de tu hogar.
Factores que determinan el valor de tu propiedad
Ubicación:
La ubicación es uno de los factores más importantes que influye en el valor de una propiedad porque afecta directamente en la accesibilidad, los servicios disponibles, la calidad de vida y los factores ambientales. Propiedades cercanas a estaciones de transporte público, vías principales, escuelas, centros comerciales, hospitales y áreas recreativas son más valiosas debido a la calidad de vida que ofrecen. Además, áreas con baja criminalidad y buenos servicios de seguridad aumentan su atractivo. Una buena ubicación puede transformar una propiedad en una inversión atractiva y valiosa, mientras que una ubicación desfavorable puede limitar su valor.
Una mayor cantidad de metros cuadrados generalmente incrementa el valor de un departamento, pero la manera en que esos metros están distribuidos puede ser igualmente importante. Un espacio amplio pero mal distribuido puede resultar poco funcional y menos atractivo para los compradores. Por ejemplo, un departamento grande con pasillos largos y estrechos puede desperdiciar valiosos metros cuadrados, haciendo que las áreas principales se sientan más pequeñas y menos acogedoras. En cambio, una distribución eficiente que maximice el uso de cada metro cuadrado puede hacer que incluso un departamento más pequeño se sienta amplio y cómodo.
La buena distribución de los espacios interiores no sólo influye en la percepción del tamaño, sino también en la funcionalidad y el confort diario de los residentes. Áreas bien definidas y diseñadas para el flujo de la vida cotidiana pueden mejorar significativamente la calidad de vida. Espacios abiertos y multifuncionales, como cocinas integradas con salas de estar, crean una sensación de amplitud y permiten una mejor interacción familiar y social. En definitiva, una distribución inteligente puede aumentar el valor percibido de la propiedad, atrayendo a compradores que buscan maximizar su inversión.
Estado de la propiedad:
Aspectos como la antigüedad, el mantenimiento y las renovaciones recientes juegan un papel crucial en la valoración de una propiedad. Propiedades bien mantenidas y actualizadas no sólo son más atractivas visualmente, sino que también ofrecen una mayor sensación de seguridad y comodidad. Un inmueble que ha recibido cuidados constantes y actualizaciones periódicas puede destacarse frente a propiedades similares en la misma zona. Estas mejoras pueden incluir desde actualizaciones estéticas, como pintura y pisos nuevos, hasta renovaciones más importantes como sistemas eléctricos y de plomería modernizados.
La antigüedad de la propiedad también puede influir significativamente en su valor, ya que los compradores suelen preferir propiedades más nuevas que requieran menos reparaciones y actualizaciones. Sin embargo, una propiedad más antigua puede mantener su valor si ha sido cuidadosamente mantenida y renovada. De hecho, las propiedades antiguas a menudo poseen un encanto y carácter únicos que pueden ser muy atractivos para ciertos compradores. La clave es que estas propiedades deben estar en buen estado de conservación y haber sido modernizadas en aspectos cruciales para ofrecer la misma seguridad y comodidad que una propiedad nueva.
4 consejos para aumentar el valor de tu departamento
¡Realiza renovaciones estratégicas!
Las renovaciones pueden parecer un gran desafío, pero con un enfoque estratégico, puedes realizar mejoras que realmente marquen la diferencia en el valor de tu departamento. Antes de comenzar, es crucial entender cuáles son las áreas que más impactan en la percepción y funcionalidad del espacio. Una planificación cuidadosa y una ejecución eficiente pueden transformar completamente un inmueble, haciéndolo más atractivo para posibles compradores y elevando su valor en el mercado.
Primero, es fundamental tener una visión clara de los objetivos de la renovación. ¿Buscas modernizar la estética, mejorar la funcionalidad o ambas cosas? Establecer metas específicas te ayudará a enfocar tus esfuerzos y recursos en las áreas que realmente importan. Además, es esencial considerar el retorno de inversión de cada mejora que planeas hacer. No todas las renovaciones aportan el mismo valor, y algunas pueden ser más efectivas en términos de costo-beneficio. Aquí te damos algunos ejemplos.
Actualiza la cocina y el baño:
,
Las cocinas y los baños son las habitaciones más importantes cuando se trata de aumentar el valor de tu propiedad. Considera actualizar los electrodomésticos a modelos más modernos y eficientes. Cambiar las encimeras por materiales de calidad como granito o cuarzo, esto puede hacer una gran diferencia.
No olvides modernizar los muebles y añadir tarja o lavabos nuevos para un toque final. Por otro lado, sustituir los inodoros y llaves antiguas por modelos nuevos no solo mejora la estética sino también la funcionalidad. Instala una regadera moderna o incluso una bañera, si el espacio lo permite. Los pequeños detalles, como muebles nuevos, llaves modernas y una nueva capa de pintura, pueden transformar estos espacios sin un gran gasto.
Mejora la iluminación:
Una buena iluminación puede cambiar por completo la percepción de un espacio, haciéndolo parecer más amplio, acogedor y moderno. Para maximizar la luz natural, asegúrate de usar cortinas ligeras que permitan la entrada de luz. Las persianas translúcidas también pueden ser una excelente opción para mantener la privacidad sin bloquear la luz. Pintar las paredes con colores claros, como blanco o tonos pastel, puede ayudar a reflejar la luz natural, aumentando la sensación de luminosidad y amplitud en la habitación.
Además, considera sustituir los focos convencionales por focos LED. Estos no solo son más eficientes y duraderos, sino que también ofrecen una mejor calidad de luz que puede resaltar los detalles y colores del interior. Añade un toque decorativo con lámparas de pie o de mesa para crear diferentes ambientes según la ocasión. La iluminación puntual, como luces bajo los armarios en la cocina o en estanterías, puede ser muy efectiva para destacar áreas específicas y añadir una dimensión adicional al espacio.
Pintura y suelos:
Los acabados de las paredes y los suelos tienen un impacto significativo en el atractivo visual y el valor percibido de tu departamento. Una nueva capa de pintura puede revivir cualquier espacio, dándole un aire fresco y moderno. Opta por colores neutros y modernos, como grises suaves, beige o blanco roto, que tienden a ampliar visualmente las habitaciones y a gustar a la mayoría de las personas. Los tonos suaves y claros son ideales para crear un ambiente tranquilo y acogedor.
Considera reemplazar las alfombras con pisos de madera o pisos laminados. Estos materiales no solo son duraderos y fáciles de mantener, sino que también aportan un toque de elegancia y modernidad que puede aumentar significativamente el atractivo de tu departamento. Mantener los suelos y las paredes en buen estado es crucial; manchas, grietas y otros desperfectos pueden dar una mala impresión y reducir el valor de tu propiedad. Un mantenimiento regular asegura que tu hogar se vea impecable y acogedor en todo momento.
¡Optimiza tu espacio!
Optimizar los espacios de tu departamento es una excelente estrategia para aumentar su valor, ya que maximiza la funcionalidad y el atractivo del hogar. Un diseño eficiente que aproveche al máximo cada metro cuadrado puede hacer que el departamento se sienta más amplio y cómodo, incluso si su tamaño es reducido. Al incorporar soluciones de almacenamiento y mantener una distribución, se mejora la percepción de amplitud. Esto no solo atrae a posibles compradores o inquilinos, sino que también justifica un precio más alto en el mercado. Además, un espacio bien optimizado refleja cuidado y atención al detalle, lo que aumenta la percepción de calidad y valor general del departamento. Aquí te contamos algunos tips que puedes implementar.
Los muebles adecuados pueden transformar un espacio pequeño en uno mucho más funcional y atractivo, permitiéndote aprovechar cada rincón de tu hogar. Los sofás cama son perfectos para maximizar el uso del espacio en habitaciones reducidas o en estudios, ya que ofrecen una solución cómoda para el descanso nocturno y se transforman fácilmente en asientos durante el día. Además, una mesa plegable puede servir como escritorio durante el día y como comedor por la noche, brindando versatilidad sin ocupar demasiado espacio.
Opta por camas con cajones incorporados, que ofrecen un excelente lugar para guardar ropa de cama, ropa de temporada u otros artículos, liberando espacio en tus armarios. Las mesas de centro con almacenamiento interno son ideales para guardar revistas, controles remotos y otros objetos pequeños que tienden a desordenar la sala de estar. Finalmente, considera instalar repisas que lleguen hasta el techo, aprovechando al máximo el espacio vertical y proporcionando almacenamiento adicional para libros, decoraciones y otros objetos. Estos muebles multifuncionales no solo optimizan el espacio, sino que también contribuyen a un hogar más organizado y estéticamente agradable.
Distribución inteligente:
La manera en que distribuyes tus espacios y muebles puede hacer que tu departamento se sienta más amplio y organizado, mejorando tanto su funcionalidad como su atractivo estético. Divide tu departamento en áreas claras, como una zona de estar, una de trabajo y una de descanso, utilizando muebles y decoraciones para delimitar cada espacio. Esto puede ser especialmente útil en espacios abiertos como lofts o estudios, donde la ausencia de paredes puede dificultar la organización.
Deja suficiente espacio para moverte cómodamente, evitando obstruir el paso con muebles grandes o mal ubicados. Asegúrate de que los muebles estén proporcionados al tamaño de tu departamento, ya que los muebles demasiado grandes pueden hacer que el espacio se sienta abarrotado y agobiante. Opta por muebles de líneas limpias y diseños compactos que ofrezcan funcionalidad sin sacrificar el espacio. Una distribución inteligente no solo mejora la circulación y la sensación de amplitud, sino que también hace que tu hogar sea más acogedor y práctico.
Almacenamiento eficiente:
Un buen sistema de almacenamiento no solo ayuda a mantener tu espacio ordenado, sino que también aumenta el valor de tu departamento al mejorar su funcionalidad y apariencia. Instala repisas flotantes para aprovechar el espacio vertical, estas son perfectas para libros, decoraciones y otros artículos pequeños, liberando espacio en el suelo y creando una sensación de amplitud. Utiliza organizadores de armarios para maximizar el uso del espacio, como cajas, cestas y ganchos especiales que te ayuden a mantener todo en su lugar.
Además, considera la instalación de muebles con almacenamiento oculto, como camas con cajones incorporados, otomanas con espacio interno y mesas de centro con compartimentos. Estos muebles no solo ahorran espacio, sino que también mantienen el orden al proporcionar lugares específicos para guardar tus pertenencias. Utilizar el espacio de manera eficiente, como debajo de las escaleras o en rincones desaprovechados, puede liberar áreas más visibles para otras actividades. Un almacenamiento eficiente transforma tu hogar en un lugar más organizado, cómodo y visualmente agradable, haciendo que cada metro cuadrado cuente.
Cuida los detalles y acabados
Cuidar los detalles y acabados de un departamento es una gran estrategia para aumentar su valor, ya que estos elementos son los que a menudo dejan una impresión duradera en los posibles compradores o inquilinos. Estos toques reflejan una inversión en calidad y atención al detalle, lo que puede justificar un precio de venta o alquiler más alto. Además, los acabados bien ejecutados y modernos pueden hacer que el departamento se destaque en un mercado competitivo, aumentando su atractivo. Aquí te compartimos algunas consejos que puedes realizar.
Toques personales y decoración:
La decoración adecuada puede transformar tu departamento en un hogar acogedor. Coloca cuadros, pinturas o fotografías que reflejen tu personalidad y estilo. No sobrecargues las paredes, pero elige piezas que complementen la decoración general. Usa cojines, alfombras y cortinas para añadir color y textura a tus espacios, cuida que se integren bien con el resto de la decoración. No olvides las plantas, ya que no solo mejoran la calidad del aire, sino que también añaden vida y frescura a tu departamento. Elige plantas que se adapten bien a las condiciones de luz y temperatura de tu hogar.
Tecnología:
En la era digital, la tecnología puede ser un gran punto de venta para tu departamento. Considera instalar sistemas de automatización del hogar, como termostatos inteligentes, luces controladas por voz y cerraduras electrónicas. Estos dispositivos no solo son prácticos, sino que también aumentan la seguridad y cuidan el ahorro de energía. Los electrodomésticos inteligentes, como refrigeradores, lavadoras y hornos, pueden hacer tu vida más fácil y atraer a posibles compradores o inquilinos. Asegúrate de que tu departamento tenga una buena conexión a internet y considera la instalación de puntos de acceso Wi-Fi adicionales si es necesario.
Mantenimiento regular:
El mantenimiento adecuado es esencial para cuidar y aumentar el valor de tu departamento. Realiza inspecciones regulares de las instalaciones eléctricas y de fontanería para detectar y solucionar problemas antes de que se conviertan en grandes reparaciones. Mantén tu departamento limpio y bien cuidado, una limpieza profunda periódica puede prevenir el deterioro y mantener los acabados en buen estado. No descuides los pequeños detalles como reparar azulejos rotos o pintar las paredes cuando sea necesario.
¿Cuánto cuesta mi depa ahora?
Establecer el precio de una propiedad es un proceso complejo que combina datos del mercado, características específicas de la propiedad, condiciones económicas y la experiencia profesional. Una valoración precisa es esencial para asegurar una transacción justa y que beneficie tanto al vendedor como al comprador. Aquí te contamos un poco sobre los métodos más comunes.
Método de comparación de mercado:
El método de comparación de mercado implica comparar la propiedad con otras similares que se han vendido recientemente en la misma área. Este método es altamente efectivo porque se basa en datos reales de ventas recientes, proporcionando una referencia precisa del valor de mercado actual. Al realizar esta comparación, se deben hacer ajustes considerando diferencias en características como el tamaño, el estado y las comodidades de cada propiedad. Por ejemplo, si la propiedad en cuestión tiene una cocina renovada y las comparables no, se podría ajustar el valor al alza para reflejar esa mejora.
Además de las características físicas, este método también toma en cuenta la ubicación exacta de la propiedad, la proximidad a servicios públicos, escuelas, centros comerciales y otras amenidades que pueden influir en el precio. También se consideran factores temporales, como el estado del mercado inmobiliario en el momento de la venta. Este enfoque permite a los evaluadores obtener una visión clara y precisa del valor justo de una propiedad, basándose en tendencias actuales y datos comparativos sólidos.
Método del ingreso:
El método del ingreso es principalmente utilizado para propiedades de alquiler y valora la propiedad basada en la renta que puede generar. Este enfoque es muy útil porque ofrece una visión clara del rendimiento financiero de una propiedad. Al enfocarse en los flujos de efectivo generados, este método proporciona una evaluación precisa basada en datos concretos, lo cual es esencial para tomar decisiones informadas sobre la compra, venta o gestión de propiedades de alquiler. Los ingresos por alquiler se proyectan a lo largo de un período específico y se descuentan a un valor presente para determinar el valor de la propiedad.
Este método también tiene en cuenta los gastos operativos, como mantenimiento, impuestos y seguros, para proporcionar una visión completa del retorno de inversión. Los inversores pueden usar esta información para comparar diferentes propiedades y decidir cuál ofrece el mejor rendimiento financiero. Además, el método del ingreso permite ajustes basados en posibles vacantes o variaciones en las tasas de alquiler, ofreciendo una valoración flexible y ajustada a la realidad del mercado de alquileres.
Método del costo:
El método del costo se utiliza para estimar el costo de construir una propiedad similar desde cero, considerando los costos de los materiales, la mano de obra y otros gastos de construcción. Este método es particularmente útil para propiedades únicas o especializadas donde las comparaciones directas con ventas recientes pueden no ser posibles. Una vez que se estima el costo de reemplazo, se resta la depreciación para obtener el valor actual de la propiedad. La depreciación considera el desgaste físico, la obsolescencia funcional y la obsolescencia económica, proporcionando un valor ajustado al estado real de la propiedad.
Además de los costos directos de construcción, este método también puede incluir otros gastos asociados, como los honorarios de los arquitectos, permisos de construcción y costos financieros. Este enfoque ofrece una evaluación detallada del valor de la propiedad en términos de lo que costaría recrearla, ajustado por cualquier pérdida de valor debido al uso y al paso del tiempo. Es una herramienta valiosa para aseguradores, inversores y propietarios que desean entender el valor intrínseco de su propiedad.
Condiciones del mercado:
Las condiciones del mercado inmobiliario local pueden influir significativamente en el precio de una propiedad. La oferta y demanda son los factores principales que determinan estas condiciones. En un mercado de vendedores, donde la demanda es alta y la oferta es baja, los precios tienden a elevarse debido a la competencia entre los compradores. Por el contrario, en un mercado de compradores, donde la demanda es baja y la oferta es alta, los precios pueden reducirse ya que los vendedores compiten por atraer a los pocos compradores disponibles.
Estas fluctuaciones del mercado pueden estar influenciadas por factores económicos más amplios, como las tasas de interés, el crecimiento del empleo y las políticas gubernamentales relacionadas con la vivienda. Los compradores y vendedores deben estar atentos a estas condiciones para tomar decisiones informadas. Por ejemplo, durante una recesión económica, la demanda de viviendas puede disminuir, haciendo que los precios caigan. En cambio, en períodos de crecimiento económico, la demanda puede aumentar, impulsando los precios al alza.
Valuadores profesionales:
Los valuadores profesionales utilizan una combinación de métodos de valoración y su experiencia para proporcionar una evaluación precisa de la propiedad. Estos expertos consideran todos los factores relevantes, como la ubicación, el tamaño, el estado y las características específicas de la propiedad. Su análisis incluye tanto los métodos de comparación de mercado como los métodos del ingreso y del costo, lo que les permite ofrecer una valoración completa y bien fundamentada.
Los tasadores profesionales son a menudo contratados por instituciones financieras durante el proceso de un préstamo hipotecario para asegurar que el valor de la propiedad respalde el monto del préstamo. Su evaluación imparcial y basada en datos garantiza que tanto los compradores como los prestamistas puedan tomar decisiones informadas. Además, la certificación y regulación de los valuadores profesionales asegura que sigan estándares éticos y metodológicos estrictos, proporcionando confianza y credibilidad en sus evaluaciones.
Los agentes inmobiliarios también juegan un papel crucial en la valoración de propiedades, ya que tienen un conocimiento profundo del mercado local y acceso a datos recientes de ventas. Su experiencia en la zona les permite ofrecer una estimación bien fundamentada del valor de la propiedad, basada en las tendencias actuales del mercado y las características específicas de la propiedad. Los agentes inmobiliarios utilizan su red de contactos y su conocimiento del sector para obtener comparables de ventas recientes, lo que les permite ajustar sus estimaciones de valor de manera precisa.
Además, los agentes inmobiliarios pueden proporcionar una perspectiva práctica sobre cómo las condiciones del mercado y las características individuales de una propiedad pueden afectar su valor. Pueden asesorar a los vendedores sobre estrategias de precios y mejoras que podrían aumentar el atractivo y el valor de su propiedad. Para los compradores, los agentes inmobiliarios pueden ayudar a identificar propiedades que ofrezcan una buena relación calidad-precio y que se ajusten a sus necesidades y presupuesto. Su capacidad para negociar y cerrar tratos es un recurso invaluable para cualquier transacción inmobiliaria.
Siguiendo estos consejos, no solo mejorarás el valor de tu departamento, sino que también crearás un espacio más cómodo y agradable para vivir. Recuerda que cada mejora, por pequeña que sea, suma y puede hacer una gran diferencia a largo plazo. ¡Manos a la obra!
En Tudepa, siempre estamos felices de poder ayudarte a aumentar el valor de tu departamento y a transformar tu hogar en un espacio que realmente ames. Contamos con un equipo de agentes inmobiliarios altamente capacitados, listos para responder cualquier duda y guiarte en cada paso del proceso.
Si estás interesado en explorar opciones de departamentos nuevos, puedes realizar una búsqueda sencilla en nuestro sitio web, donde encontrarás una amplia variedad de propiedades que se ajustan a tus necesidades. Además, si deseas obtener más consejos y estrategias útiles, te invitamos a leer nuestros blogs, llenos de información para maximizar el valor de tu inversión. ¡No dudes en contactarnos!
La búsqueda de tu departamento ideal puede ser un proceso emocionante donde cada vez más personas están optando por departamentos que incluyen un Roof Garden. Estos espacios ofrecen una combinación única de comodidad, estilo y contacto con la naturaleza, todo desde la comodidad de tu propio espacio. Además, los Roof Gardens proporcionan un lugar perfecto para el entretenimiento, permitiendo organizar reuniones y disfrutar de espacios verdes que no solo embellecen el entorno, sino que también contribuyen a tu bienestar emocional y físico, ofreciendo un respiro del estrés de la vida en la ciudad. La posibilidad de personalizar estas áreas según tus gustos y necesidades te permite crear ambientes únicos que reflejan tu estilo de vida. En Tudepa contamos con opciones para todos, por eso, aquí te presentamos una variedad de departamentos en venta y preventa con Roof Garden.
Ventajas de tener Roof Garden
Espacio al aire libre:
Uno de los beneficios más notables de un Roof Garden es el espacio adicional al aire libre. En las ciudades, donde el acceso a áreas verdes puede ser limitado, contar con un Roof Garden proporciona un oasis personal. Puedes utilizar este espacio para múltiples actividades como relajarte después de un largo día, disfrutando de la tranquilidad sin necesidad de desplazarte a un parque público.
Además puedes practicar jardinería cultivando tus propias plantas, hierbas y flores, lo cual no solo embellece tu espacio, sino te conecta con la naturaleza mejorando tu bienestar general reduciendo el estrés y la ansiedad. Estas áreas pueden ser diseñadas con muebles cómodos, iluminación ambiental y otros elementos decorativos que convierten este espacio en un refugio perfecto.
Vistas Panorámicas:
Los departamentos con Roof Garden suelen ofrecer vistas espectaculares de la ciudad, un privilegio que enriquece tu calidad de vida. Este beneficio no solo añade un atractivo visual sino que también puede aumentar significativamente el valor de la propiedad. Imagina comenzar tu día con un café en mano mientras observas el amanecer o relajarte por la tarde con una copa de vino mientras disfrutas de la puesta de sol sobre la ciudad. Tener acceso a vistas panorámicas convierte cualquier espacio al aire libre en un lugar mágico, donde cada día puedes disfrutar de la belleza natural y de los paisajes que la ciudad te ofrece sin salir de tu hogar.
Un Roof Garden es un lugar ideal para el entretenimiento ya que ofrece un lugar exclusivo y versátil para realizar diferentes actividades. Puedes organizar desde cenas bajo las estrellas, tardes de carne asada con amigos o pequeñas reuniones con familiares. Estos eventos no solo serán memorables por la compañía, sino también por el entorno único que un Roof Garden puede ofrecer.
Además, muchos están equipados con amenidades que harán tus reuniones más especiales como áreas de descanso para relajarte y disfrutar, cocinas exteriores y, en algunos casos, incluso jacuzzis, haciendo que tus eventos sean aún más especiales. Imagina terminar una velada relajándote en el jacuzzi, disfrutando de las vistas panorámicas y la brisa nocturna, creando una experiencia inolvidable para todos tus invitados. Además las posibilidades de personalizar el espacio convierten tu Roof Garden en el lugar perfecto para cualquier evento, asegurando que cada reunión sea un éxito.
Tu espacio ideal es mucho más que un simple lugar para vivir; es un refugio que refleja tu estilo y personalidad. Hemos seleccionado una variedad de departamentos en venta y preventa que cuentan con Roof Garden, pensando en ofrecerte un hogar que combine confort, diseño moderno y una ubicación inmejorable. Estos espacios han sido cuidadosamente elegidos por sus características excepcionales, como acabados de alta calidad, distribución funcional y vistas impresionantes que solo un Roof Garden puede ofrecer. Imagina disfrutar de un atardecer desde la comodidad de tu propio jardín en la azotea, rodeado de un entorno que te conecta con la naturaleza sin renunciar a la vida urbana. Es la oportunidad perfecta para quienes buscan un estilo de vida único, en el que cada detalle está pensado para brindarte la máxima comodidad y bienestar. Descubre tu nuevo hogar y vive la experiencia de un espacio que ha sido diseñado pensando en ti.
Anaxágoras 821
Ubicado en la colonia Narvarte en Benito Juárez, este increíble desarrollo se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX. A solo unas calles de Av. Universidad y Av. Cuauhtémoc. Anaxágoras 821 te ofrece un hogar con todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Cuenta con un departamento en venta de 97 m2 con 3 habitaciones, 2 baños y 1 cajón de estacionamiento. Las características del departamento te enamorarán ya que tiene Roof Garden y una terraza. Además, los acabados de lujo añaden un toque de sofisticación a cada espacio.
El edificio también ofrece una serie de amenidades excepcionales, como elevador, lobby, bodegas y vigilancia para garantizar tu seguridad y comodidad. Lo mejor es que cuenta con entrega inmediata, permitiéndote mudarte y comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar sin demoras. Agenda una cita con nosotros y conoce este hermoso departamento que promete ser el hogar de tus sueños.
Ubicado en la colonia Portales Norte en Benito Juárez, este desarrollo ofrece una ubicación privilegiada cerca de parques, restaurantes y centros comerciales, brindándote acceso a todo lo que necesitas. Elige entre 15 departamentos diseñados para aquellos que buscan vivir en un espacio exclusivo y lleno de comodidades.
Los departamentos ofrecen un amplio espacio que varía entre 60 m2 y 72 m2, cada unidad cuenta con 2 recámaras, 2 baños con acabados de lujo, una cocina totalmente equipada y un área de lavado. Además, podrás disfrutar de la amplitud de la sala comedor y envolverte en la belleza de tu entorno desde el balcón privado de tu departamento. Pero lo que realmente distingue a Monrovia 226 es la posibilidad de disfrutar de vistas panorámicas impresionantes desde tu propio Roof Garden privado. Imagina relajarte y contemplar el paisaje urbano desde la comodidad de tu hogar, disfrutando de momentos inolvidables con tus seres queridos.
Encuentra el departamento que mejor se adapta a tus necesidades y descubre el lujo y confort que te espera en Monrovia 226. Agenda una cita con nosotros y conoce este hermoso desarrollo que supera todas tus expectativas.
Ubicado en Medellín 360 en la colonia Roma Sur, este increíble desarrollo te ofrece la oportunidad de vivir en el corazón de la Ciudad de México. Cuenta con acceso a avenidas principales como Av. Insurgentes Sur y Viaducto. Además, estarás cerca de Parque México, Parque España y la Unidad de Congresos Centro Médico, así como de centros comerciales, mercados y rutas de transporte como el metro.
El desarrollo cuenta con 18 departamentos en preventa desde 80 m2 hasta 103 m2 con opciones de 2 o 3 recámaras diseñadas para brindarte el máximo confort. Cada departamento en Medellín 360 cuenta con 2 baños, sala, comedor, cocina y 1 o 2 cajones de estacionamiento, ofreciendo un espacio funcional y moderno para toda la familia. Además, podrás disfrutar de increíbles amenidades como gimnasio y salón de usos múltiples que complementan tu estilo de vida activo y social. ¡Agenda una cita y conoce tu próximo hogar!
Samari
Descubre Samari, un encantador proyecto en preventa ubicado en la colonia Santa María la Ribera, CDMX. Este desarrollo ofrece una oportunidad única de vivir en un espacio sustentable y lleno de comodidades dentro del corazón de la ciudad donde estarás rodeado de museos, plazas y parques. Además, su diseño arquitectónico permite el paso de la iluminación y ventilación natural lo que crea un ambiente fresco y lleno de vida.
Con departamentos que van desde 56 m2 hasta 67 m2, Samari presenta una variedad de opciones para elegir tu próximo hogar. Cada departamento cuenta con 2 recámaras, 2 baños y 1 cajón de estacionamiento. Además, tiene acabados de alta calidad y se distingue por su compromiso con el medio ambiente al contar con celdas solares y techos verdes que promueven un estilo de vida ecológico. Conoce este hermoso desarrollo que promete ofrecerte un estilo de vida único en el corazón de la Ciudad de México.
Presidentes 32
Descubre la oportunidad de vivir en Presidentes 32, ubicado en la colonia Portales Oriente en Benito Juárez. Este increíble desarrollo en preventa ofrece una experiencia residencial con unidades desde 72 m2. Cada departamento cuenta con 2 recámaras, 2 baños y 1 o 2 cajones de estacionamiento, brindándote el espacio y la comodidad que necesitas para vivir plenamente.
Disfruta de una variedad de amenidades que incluyen un área de asadores y Roof Garden comunal, donde podrás relajarte y socializar con amigos y familiares. Además, algunos departamentos cuentan con Roof Garden privado, proporcionándote un espacio adicional para disfrutar al aire libre. Los acabados de encanto, la cocina equipada y la iluminación natural complementan la hermosa distribución de los espacios. ¡Acércate para vivir esta experiencia!
Ubicado en la zona poniente de la Ciudad de México, Central 32 ofrece una oportunidad única de adquirir tu hogar ideal en preventa. Con opciones habitables como lofts desde 27 m2 y departamentos desde 46 m2 que están diseñados para adaptarse a tus necesidades. Las unidades varían de 1 a 3 recámaras, con 1 o 2 baños y 1 cajón de estacionamiento, proporcionando una distribución flexible que se ajusta a cualquier estilo de vida. Cada departamento cuenta con sala comedor, terraza con vistas a la fachada principal y un área de lavado con ventilación adecuada.
Central 32 no solo se destaca por su diseño, sino también por sus excepcionales amenidades. Disfruta del Roof Garden común, perfecto para relajarte y socializar. Además, siente la tranquilidad de vivir en un lugar con vigilancia 24/7, acceso controlado y Circuito Cerrado de Televisión. Entre otras comodidades, encontrarás área de asadores, gimnasio, lobby, elevador, espacios pet friendly y terrazas que aumentan el confort de tu hogar.
Encuentra el departamento que mejor se adapta a tus necesidades y explora la variedad de opciones que tudepa.com tiene para ti. Agenda una cita con nosotros y descubre por qué Central 32 es el lugar perfecto para tu próximo hogar.
Bretaña 92, ubicado en la colonia Zacahuitzco en la alcaldía Benito Juárez, es el lugar ideal para quienes buscan un hogar moderno y funcional en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Con departamentos en preventa que van desde los 60 hasta los 104 m² y opciones de 1, 2 o 3 recámaras, este desarrollo combina elegancia y confort en cada rincón. Además de sus acabados de alta calidad y su arquitectura contemporánea, uno de los grandes atractivos de Bretaña 92 es su Roof Garden comunal, un espacio diseñado para ofrecer a los residentes la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. Aquí podrás relajarte, hacer ejercicio, o simplemente dar un respiro al final del día mientras disfrutas de las vistas de la ciudad.
Este Roof Garden es un lugar que invita a la convivencia y a disfrutar de la naturaleza en un entorno urbano. Ya sea que desees empezar la mañana con una sesión de yoga al aire libre, organizar una pequeña reunión con amigos, o simplemente desconectar de la rutina diaria mientras te relajas, el Roof Garden de Bretaña 92 está pensado para adaptarse a tus necesidades. Con su gimnasio, áreas verdes, y su ubicación privilegiada cerca de comercios, parques y centros culturales, este desarrollo se posiciona como una de las mejores opciones para quienes buscan calidad de vida en la Ciudad de México.
Zetina 73 es un desarrollo residencial que redefine el estilo de vida urbano en la vibrante colonia Escandón, en la zona poniente de la Ciudad de México. Con opciones que van desde suites de 37 m² hasta departamentos de tres habitaciones y 142 m², este proyecto en preventa está diseñado para ofrecer comodidad y sofisticación en el corazón de la ciudad. Uno de los mayores atractivos de Zetina 73 es su Roof Garden, un espacio exclusivo que ofrece a los residentes la oportunidad de disfrutar de la vida al aire libre sin salir de su hogar. Este área común no solo es ideal para relajarse y disfrutar de las vistas de la ciudad, sino que también es perfecta para eventos sociales, donde podrás conectar con tus vecinos en un entorno moderno y agradable.
,
El Roof Garden de Zetina 73 se convierte en un punto focal del desarrollo, ofreciendo un espacio multifuncional que promueve una vida comunitaria activa. Aquí podrás organizar pequeñas reuniones, disfrutar de un café al aire libre, o simplemente relajarte después de un día ajetreado. Este espacio, junto con las demás amenidades como la alberca, el café bar, el coworking y el lounge, hacen de Zetina 73 una opción ideal para aquellos que buscan un hogar moderno, bien ubicado, y que ofrezca todas las comodidades necesarias para una vida urbana cómoda y conectada. Si buscas un lugar donde vivir en el corazón de la Ciudad de México, esta es tu mejor opción.
En Tudepa, entendemos que cada persona tiene necesidades únicas cuando se trata de encontrar su próximo hogar. Es por eso que nos enorgullece ofrecer una amplia variedad de opciones que se adaptan a diferentes estilos de vida y preferencias. Ya sea que estés buscando un departamento en el corazón de la ciudad, un lugar con vistas panorámicas, o un espacio con amenidades exclusivas, en Tudepa tenemos lo que necesitas. Te invitamos a utilizar nuestro buscador en línea, donde puedes filtrar por ubicación, precio o amenidad para encontrar la opción perfecta para ti. Además, te animamos a seguir leyendo nuestros blogs, donde encontrarás consejos valiosos para ayudarte en tu búsqueda de hogar.
¡Bienvenido a nuestra guía completa para comprar tu primer departamento! Si estás considerando dar el gran salto para convertirte en dueño de tu propio espacio, has llegado al lugar indicado. En esta guía, te compartiremos consejos útiles, trucos inteligentes y todo lo que necesitas saber para hacer de la compra de tu departamento una experiencia emocionante y exitosa. Es completamente normal sentirte perdido en este proceso, pero en Tudepa entendemos tus inquietudes y te brindaremos la ayuda que necesitas para que todo salga muy bien. Aquí te guiaremos a través de 5 pasos esenciales que te permitirán realizar una compra inteligente y satisfactoria.
Paso 1: Define tus prioridades y presupuesto
Antes de adquirir tu primer departamento, es importante definir con claridad tus prioridades y establecer un presupuesto realista que refleje tus necesidades y posibilidades financieras. Esta etapa inicial no solo te ayudará a orientar tu búsqueda, sino que también te permitirá tomar decisiones informadas y conscientes sobre el proceso de compra. Desde la ubicación ideal hasta las características específicas del departamento, cada detalle debe ser considerado cuidadosamente para asegurarte de que la decisión que tomes sea la correcta para ti.
¿Cómo definir tus prioridades?
En este paso debes considerar factores importantes como la distancia hacia tu lugar de trabajo y los servicios que ofrece la zona de tu interés, es decir, si cuenta con parques, centros comerciales, escuelas o transporte público. Esto te ayudará a encontrar un departamento que se ajuste a tu estilo de vida y te brinde la comodidad que buscas. Además, es importante tener en cuenta tus planes a futuro, como la posibilidad del crecimiento familiar para asegurarte de que el departamento que elijas pueda adaptarse a tus necesidades a largo plazo.
Define tu presupuesto considerando gastos adicionales
Al definir tu presupuesto para la compra de tu primer departamento debes considerar no solo el precio de venta del inmueble, sino también una serie de gastos adicionales que pueden surgir durante el proceso. Uno de los aspectos más importantes que debes tener en cuenta es el enganche, que generalmente suele ser entre el 10% y el 20% del precio total de venta. Este pago inicial es necesario para asegurar la propiedad. Además del enganche, también debes considerar los gastos de escrituración, que incluyen los honorarios del notario, los impuestos de transmisión patrimonial y otros costos asociados con la formalización de la compra-venta. Estos gastos pueden variar dependiendo de la ubicación del departamento y su valor, pero es importante tenerlos en cuenta al calcular tu presupuesto total. Al tener en cuenta todos estos gastos adicionales, podrás establecer un presupuesto realista que refleje el costo total de adquirir tu primer departamento y te permita planificar adecuadamente tus finanzas para esta importante inversión.
Paso 2: Investiga el mercado y compara opciones
Una vez que tengas claras tus prioridades y presupuesto, es hora de investigar el mercado. Examina diferentes áreas, compara precios y evalúa las características de los departamentos disponibles incluyendo el tamaño, distribución, amenidades, y condiciones generales de la propiedad. No te limites a buscar en un solo lugar, explora con ayuda de agencias inmobiliarias y portales en línea, para obtener una visión completa de las opciones disponibles.
Además, debes prestar atención a la ubicación de cada departamento y evaluar su accesibilidad, seguridad y calidad de vida. Considera factores externos que puedan influir en el valor futuro de la propiedad, como el desarrollo urbano en la zona, la disponibilidad de servicios y la reputación del vecindario. Al comparar diferentes opciones, asegúrate de tomar nota de los precios de venta y cualquier gasto adicional asociado con cada propiedad, para tener una idea clara de cuál se ajusta mejor a tu presupuesto y necesidades. Recuerda que esta etapa de investigación es fundamental para tomar una decisión informada y encontrar el departamento perfecto que se adapte a tu estilo de vida.
Paso 3: Considera los tipos de financiamiento
Es importante que consideres cuidadosamente los diferentes tipos de financiamiento disponibles para la compra de tu primer departamento, ya que esta decisión no solo determinará cómo realizarás la adquisición de tu propiedad, sino que también tendrá un impacto significativo en tus finanzas a largo plazo. Elegir el tipo de financiamiento adecuado puede marcar la diferencia entre una compra exitosa que se ajuste a tus necesidades financieras y una situación de estrés y dificultades económicas. Por eso es fundamental dedicar tiempo y esfuerzo a comprender las opciones disponibles, evaluar sus ventajas y desventajas, y tomar una decisión informada que te brinde seguridad y estabilidad financiera en el futuro.
Crédito hipotecario
Un crédito hipotecario es un préstamo que te da un banco o una institución del gobierno para ayudarte a comprar, construir o remodelar una vivienda. Este tipo de financiamiento generalmente requiere una garantía que es la misma propiedad que se está adquiriendo, lo que permite a los prestamistas ofrecer tasas de interés más bajas en comparación con otros tipos de préstamos. Una de las principales ventajas de los créditos hipotecarios es que te permiten acceder a una propiedad sin la necesidad de contar con la cantidad total de su valor, lo que facilita el pago a cuotas mensuales y te brinda la oportunidad de construir tu patrimonio. Para conocer la mejor opción para ti, primero, debes familiarizarte con los diferentes tipos de créditos hipotecarios que existen en México.
Crédito hipotecario bancario: Este tipo de crédito lo otorgan los bancos y sus servicios pueden ir más allá de solo dar financiamiento, también pueden gestionar tus finanzas e inversiones. Es común que pidan un enganche de un porcentaje del costo total de la propiedad, pero este depende de cada banco. La mayoría ofrece tasas de interés fijas en sus créditos, lo que te permite realizar pagos mensuales sin que el monto suba con el tiempo y generalmente ofrecen plazos de 5 a 30 años para liquidarlo. Los requisitos varían según la entidad financiera, pero suelen incluir una edad mínima de 18 años, antigüedad laboral y un mínimo de puntos en el score crediticio.
Crédito hipotecario INFONAVIT: El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) ofrece créditos hipotecarios a personas que trabajan en organizaciones privadas, de forma independiente o en el hogar, así como a trabajadores de instituciones públicas registrados en el IMSS. El monto máximo del crédito es de $2,716,334.54 por persona, pero puede variar según factores como la edad y la capacidad de pago de quien lo solicita. Puedes solicitarlo sin importar tu salario y en conjunto con tu cónyuge o familiar para tener un mayor monto. Para obtener este crédito, es necesario precalificarse en el portal oficial del INFONAVIT.
Crédito hipotecario FOVISSSTE: Es un préstamo otorgado por el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) para comprar una casa nueva, construir en un terreno propio o realizar mejoras y reparaciones a tu vivienda. El plazo máximo de pago es de hasta 30 años y tiene diversas opciones de financiamiento que se adaptan a las necesidades de cada trabajador y los montos pueden variar según los ingresos y la capacidad de pago del solicitante. Entre sus requisitos tienes que ser trabajador activo del Estado y tener mínimo 18 años.
Esquemas de pago: Siempre considera los esquemas de pago como los de tasa fija y los de tasa variable. Los créditos con tasa fija te permiten pagar una cuota mensual constante durante todo el plazo del préstamo, lo que brinda estabilidad en tus pagos. Por otro lado, los créditos con tasa variable pueden tener pagos mensuales más bajos al principio, pero el interés puede ajustarse periódicamente según las condiciones del mercado, lo que podría resultar en pagos más altos en el futuro.
También debes considerar la posibilidad de aprovechar programas de ayuda gubernamental o incentivos para compradores de vivienda por primera vez, que pueden ofrecer tasas de interés preferenciales o asistencia financiera adicional para ayudarte a cumplir con los requisitos de financiamiento. Al considerar cuidadosamente tus opciones, podrás tomar una decisión informada que te permitirá adquirir tu primer departamento de manera inteligente.
Paso 4: Verifica los documentos y estado de la propiedad
Una vez que hayas encontrado un departamento que te interese, la revisión de documentos y condiciones de la propiedad es una etapa crucial en el proceso de compra. Debes examinar detalladamente todos los documentos legales como escrituras, títulos, registros de hipoteca y cualquier otro documento relevante. Además, para revisar las condiciones de la propiedad puedes realizar inspecciones exhaustivas para identificar cualquier problema, esto incluye la estructura, instalaciones eléctricas y cualquier otro aspecto relevante. No tengas miedo de hacer preguntas y buscar asesoramiento profesional si es necesario.
¿Y si se trata de un departamento en preventa?
Cuando se trata de departamentos en preventa, la revisión de documentos y condiciones implica algunos aspectos específicos que son diferentes a los de una propiedad ya construida. En primer lugar, debes revisar detenidamente el contrato de preventa proporcionado por el desarrollador inmobiliario.
Este contrato debe tener detalles específicos sobre el proyecto, como el cronograma de construcción, las características del inmueble, los términos de pago, las fechas de entrega estimadas y cualquier cláusula relacionada con posibles retrasos o modificaciones en el desarrollo. También debes evaluar la reputación y la experiencia del desarrollador inmobiliario, es importante investigar sobre proyectos anteriores realizados por la misma empresa para tener la certeza de que se trata de un proyecto serio y confiable.
Paso 5: Firma de escrituras y celebración
Una vez que estés satisfecho con las condiciones del departamento y hayas finalizado los trámites legales y financieros, es hora de cerrar la compra. En este punto el comprador y el vendedor se reúnen ante un notario público para formalizar legalmente la transferencia de la propiedad a través de la firma de las escrituras de compraventa. Este documento es de vital importancia, ya que establece los términos y condiciones acordados entre ambas partes, incluyendo el precio de venta, la descripción detallada de la propiedad y cualquier otra cláusula relevante. ¡Felicidades, ahora eres oficialmente propietario de tu primer departamento!
Recuerda que comprar un departamento es una decisión significativa que requiere tiempo, investigación, y planificación cuidadosa. Siguiendo estos cinco pasos, estarás mejor preparado para tomar una decisión informada y encontrar el departamento perfecto que se ajuste a tus necesidades y estilo de vida.
¿Aún se te complica el proceso? Asesorate con los expertos
No te preocupes, es normal sentirse abrumado durante la compra de un departamento. En Tudepa, nuestros asesores están aquí para ofrecerte apoyo durante todo el proceso. Ya sea que necesites ayuda para entender los términos legales, navegar por la documentación, saber cuál es el mejor financiamiento para ti o simplemente desees consejos sobre el proceso, nuestros expertos están capacitados para brindarte la orientación que necesitas. Nos comprometemos a estar a tu lado en cada paso del camino, asegurándonos de que te sientas seguro y confiado en tu decisión de comprar una propiedad.
Tu departamento ideal te espera
Esperamos que con esta guía te sientas más seguro y preparado para iniciar la aventura de comprar tu primer departamento. En Tudepa te ofrecemos más de 1500 opciones de departamentos en venta y preventa en las mejores zonas de la CDMX, donde estamos seguros que encontrarás la propiedad perfecta que se ajuste a tus necesidades y estilo de vida. Nuestro buscador en línea te permite explorar opciones, filtrar por zona, número de recámaras, amenidades y más, para que puedas encontrar el hogar de tus sueños de manera rápida y sencilla. No dudes en contactarnos si necesitas asesoramiento adicional o tienes alguna pregunta. Estamos aquí para hacer que tu experiencia de comprar un departamento sea lo más satisfactoria y exitosa posible. ¡Bienvenido a Tudepa, donde tu próximo hogar te espera!
Si estás pensando en vivir en la Ciudad de México y buscas el lugar perfecto para ti ¡estás en el lugar indicado! Aquí te platicaremos sobre las mejores colonias para vivir en CDMX y te guiaremos entre las distintas opciones que se adaptan a diferentes estilos de vida, desde la tranquilidad de las áreas residenciales hasta la emoción de las colonias llenas de vida. Sin duda la CDMX tiene algo para ti y en Tudepa te ayudaremos a encontrar tu hogar ideal.
Polanco es una de las colonias más exclusivas y elegantes de la Ciudad de México, conocida por sus amplias avenidas, boutiques de lujo y una oferta gastronómica de primer nivel. Este barrio icónico atrae a residentes que buscan un estilo de vida sofisticado y exclusivo, con la comodidad de tener a su alcance servicios esenciales como escuelas y hospitales, además de su proximidad a importantes centros financieros y culturales, como el Auditorio Nacional y el Bosque de Chapultepec. La ubicación estratégica de Polanco permite a sus habitantes disfrutar de una vida cómoda, segura y cercana a su lugar de trabajo, lo que la convierte en una opción muy atractiva para quienes valoran la calidad de vida y la conectividad.
,
Además, la emblemática avenida Presidente Masaryk, corazón de Polanco, ofrece una experiencia única en compras de lujo, con tiendas de las marcas más exclusivas a nivel mundial. El diseño y la arquitectura de la colonia proporcionan un entorno residencial de alto nivel, donde cada detalle está pensado para maximizar la calidad de vida. Si estás buscando un lugar donde vivir en la Ciudad de México, Tudepa.com te ofrece opciones excepcionales en Polanco como Campos Elíseos 268. Un desarrollo que cuenta con amplios departamentos de 3 recámaras, 2 cajones de estacionamiento, y una variedad de amenidades que aseguran un estilo de vida cómodo y lujoso.
Otra joya de la CDMX es la colonia Condesa que actualmente es considerada una de las zonas más codiciadas y con mayor plusvalía en la Ciudad. Si buscas un ambiente bohemio, con una oferta gastronómica excepcional y la posibilidad de disfrutar de paseos relajantes por sus parques o recorridos en bicicleta por sus calles, esta colonia es sin duda la elección perfecta para ti. Aquí encontrarás una gran variedad de restaurantes, cafeterías y galerías de arte que reflejan la diversidad y la creatividad que caracterizan a este barrio. Además, su cercanía a áreas verdes como el Parque México la convierten en un lugar encantador para vivir y Tudepa tiene opciones de departamentos en venta y preventa en la condesa que te encantarán.
Imagina vivir en Nuevo León 219 y disfrutar de una tarde soleada en tu Roof Garden o hacer una carne asada en la zona de asadores. Una experiencia increíble que puede convertirse en tu rutina diaria con opciones de departamento entre los 91 y 97 m2, con 2 recámaras y amenidades como coworking o firepit.
No podemos hablar de las mejores colonias para vivir en la Ciudad de México sin mencionar a la Roma. Al igual que su vecina, la Condesa, la Roma es conocida por su ambiente creativo y su oferta cultural. Aquí encontrarás una mezcla de restaurantes, bares, tiendas vintage y galerías de arte. Además, se destaca por su arquitectura histórica y sus hermosos parques. Vivir en la Roma es sumergirse en la historia y la creatividad de la Ciudad de México, por eso es una de las mejores colonias para vivir en CDMX y Tudepa sin duda tiene opciones de departamento en la Roma.
Conoce Coahuila 193 con sus increíbles amenidades como gimnasio, salón de usos múltiples o roof garden con departamentos de dos habitaciones y espacios de 74 m2 a 150 m2. Si buscas una opción eco-friendly Medellín 335 es ideal para ti, con su estacionamiento para bicicletas y sus calentadores solares tendrás opción a un estilo de vida más amigable con el medio ambiente, además los departamentos cuentan con dos habitaciones y opción de 1 o 2 baños.
La Colonia del Valle es la elección perfecta si buscas un equilibrio entre tranquilidad y comodidad dentro de la Ciudad de México. Con su ubicación estratégica, infraestructura y ambiente seguro y agradable, esta colonia se destaca como una excelente opción para vivir. Sus amplias áreas verdes te brindan espacios de recreación para disfrutar de tus tardes y su oferta de entretenimiento como centros comerciales, bares y restaurantes la convierten en una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad. Además, su accesibilidad con vías principales la hace aún más atractiva para quienes necesitan trasladarse en auto o en transporte público.
Déjate cautivar por Gabriel Mancera 1360, donde te esperan hermosos departamentos de dos recámaras y dos baños con 89.72 m2. Aquí, tu amigo de cuatro patas es más que bienvenido, ya que es pet-friendly. Descubre todas las opciones de departamentos en la colonia Del Valle que tenemos para ti y vive tus días disfrutando de un ambiente acogedor.
La colonia Nápoles es otro excelente lugar para vivir en la Ciudad de México, especialmente para quienes buscan un entorno tranquilo pero cercano a importantes centros de negocio y entretenimiento. Ubicada en la alcaldía Benito Juárez, la Nápoles es famosa por su ambiente residencial seguro y su fácil acceso a lugares como el World Trade Center, uno de los puntos más importantes para eventos y convenciones en la ciudad. Además, la colonia cuenta con una gran variedad de restaurantes, cafés y parques que hacen de ella un lugar agradable para vivir, con todo lo necesario al alcance de la mano.
Los desarrollos residenciales en la Nápoles, se caracterizan por su diseño moderno y funcional, ideal para familias y jóvenes profesionales que buscan comodidad y calidad de vida. Con su ambiente tranquilo, pero a la vez lleno de vida, esta colonia es una opción ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad de un entorno residencial. Si buscas un hogar en una colonia bien ubicada y con todos los servicios necesarios para una vida cómoda, la Nápoles es la elección perfecta.
La Escandón es una colonia que ha experimentado un notable crecimiento y desarrollo en los últimos años, convirtiéndose en una de las zonas más atractivas para vivir en la Ciudad de México. Ubicada en la alcaldía Miguel Hidalgo, la Escandón combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes centros comerciales, restaurantes y opciones de entretenimiento. Sus calles arboladas y su arquitectura que mezclan lo clásico con lo moderno la hacen un lugar ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y un ambiente más relajado. Además, la colonia está bien conectada con el resto de la ciudad, lo que facilita el desplazamiento a otras áreas clave de la CDMX.
El desarrollo inmobiliario en la Escandón ha traído consigo una serie de mejoras en la infraestructura y servicios de la zona. Nuevos edificios residenciales con modernas amenidades, como gimnasios y roof gardens, están atrayendo a jóvenes profesionales y familias que buscan un hogar cómodo y accesible. Si estás considerando mudarte a la Ciudad de México, la Escandón es una excelente opción, ya que ofrece una calidad de vida en constante mejora y una comunidad en crecimiento, todo a un precio aún competitivo en comparación con otras colonias de moda.
En la colonia Escandón, Tudepa te ofrece dos desarrollos residenciales excepcionales que combinan modernidad, comodidad y una ubicación estratégica. Ciencias 55 es un desarrollo en preventa que cuenta con departamentos que van desde 49 m² a 77 m², con opciones de 1 a 2 habitaciones y 1 a 2 baños. Diseñado para ofrecer una vida sofisticada en una de las zonas más céntricas y vibrantes de la Ciudad de México, Ciencias 55 incluye amenidades como área de asadores, gimnasio, área de yoga, coworking, jacuzzi y más, todo en un entorno que promueve la vida comunitaria y el bienestar de sus residentes. Este desarrollo es ideal para quienes buscan un hogar moderno, bien ubicado, y con todas las comodidades para una vida urbana confortable.
Por otro lado, Zetina 73 ofrece una variedad de departamentos en preventa que van desde 37 m² hasta 142 m² habitables, con opciones de 1 a 3 habitaciones y 2 baños. Este desarrollo también está diseñado para satisfacer diferentes necesidades familiares y estilos de vida, ofreciendo modernas amenidades como alberca, café bar, coworking, lounge, roof garden y juice bar. Ubicado en el corazón de la Escandón, Zetina 73 es perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida cómodo y conectado, en una colonia que combina historia y modernidad. Ambos desarrollos representan una excelente oportunidad para encontrar tu hogar ideal en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México.
La colonia Moderna, situada en la alcaldía Benito Juárez, es una zona que está viviendo un proceso de renovación y desarrollo constante, convirtiéndose en un lugar cada vez más atractivo para quienes buscan una vivienda en la Ciudad de México. Su ubicación estratégica, cerca de importantes vías de acceso como el Viaducto y Tlalpan, la hace ideal para aquellos que necesitan moverse rápidamente por la ciudad. La Moderna ha visto un auge en la construcción de nuevos desarrollos residenciales que ofrecen departamentos modernos y bien diseñados, lo que ha aumentado su popularidad entre jóvenes profesionales y familias que buscan un lugar bien ubicado, seguro y con una excelente relación precio-calidad.
Además, la colonia Moderna está rodeada de una gran variedad de servicios y comercios, desde supermercados hasta restaurantes y cafeterías que están emergiendo como puntos de encuentro para la comunidad local. El desarrollo constante de la infraestructura y las mejoras en el entorno urbano están haciendo de esta colonia una opción cada vez más valorada para vivir. Si estás buscando un lugar donde puedas disfrutar de la comodidad de un hogar moderno en una zona en pleno crecimiento, la Moderna es definitivamente una colonia que debes considerar.
No puedes dejar de conocer Washington 145, un desarrollo en preventa ubicado en esta colonia, Este proyecto ofrece departamentos modernos y funcionales con superficies que van desde 60 m² hasta 108 m², y opciones de 2 a 3 recámaras. Cada unidad está diseñada para brindarte un estilo de vida sofisticado y cómodo, con acabados de alta calidad y espacios optimizados. Además, Washington 145 cuenta con amenidades de lujo como alberca, gimnasio, patio central y un espectacular roof garden, todo pensado para que disfrutes al máximo tu nuevo hogar. Con una ubicación estratégica en una zona residencial y comercial muy diversa, este desarrollo es perfecto para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente conectividad en la Ciudad de México. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de Washington 145 y agenda una visita para descubrir por qué es la elección ideal para ti!
La Portales es otra de las colonias que ha estado en el radar de quienes buscan una zona con un gran potencial de crecimiento y desarrollo en la Ciudad de México. Ubicada en la alcaldía Benito Juárez, la Portales es conocida por su ambiente tranquilo y su comunidad amigable, lo que la hace muy atractiva para familias y personas que buscan un entorno seguro y cómodo. En los últimos años, la colonia ha visto un aumento significativo en la construcción de nuevos desarrollos residenciales que ofrecen una gran variedad de opciones para quienes desean comprar un departamento en una zona en plena transformación.
La Portales no solo ofrece una excelente ubicación, con fácil acceso a importantes avenidas y estaciones de metro, sino que también está rodeada de parques, mercados tradicionales, y una creciente oferta gastronómica y cultural. El constante desarrollo y las mejoras en la infraestructura han elevado la calidad de vida en la colonia, haciendo de la Portales una de las mejores opciones para quienes buscan invertir en una propiedad en una zona con gran futuro. Si estás buscando un hogar en un lugar con un ambiente familiar y en continuo crecimiento, aquí contamos con opciones para ti.
Si estás buscando un lugar ideal para vivir en la colonia Portales, no puedes dejar de conocer nuestros desarrollos Central 827 y Fuentes Brotantes 27. Ambos proyectos destacan por su excelente ubicación en una de las zonas más vibrantes y accesibles de la Ciudad de México. Central 827, ubicado en Eje Central Lázaro Cárdenas, ofrece modernos departamentos con acabados de lujo, terrazas y un roof garden común, todo a pocos pasos del Parque de los Venados y la Cineteca Nacional. Por otro lado, Fuentes Brotantes 27 en Portales Oriente te brinda la comodidad de vivir en un desarrollo con amplias áreas habitables, acabados de primera y acceso a principales vías de comunicación, incluyendo el metro Portales. Con amenidades como lobby, elevador y vigilancia, ambos desarrollos te ofrecen un estilo de vida cómodo y seguro en una de las mejores zonas residenciales de la CDMX. ¡Agenda una cita con nosotros y descubre cuál de estos proyectos se adapta mejor a tus necesidades!
La Ciudad de México es sin duda un lugar lleno de vida y sus colonias reflejan esta diversidad. Ya sea que prefieras la elegancia de Polanco, el ambiente bohemio de la Condesa, la creatividad de la Roma o la tranquilidad de la Del Valle, con Tudepa tu proceso para encontrar tu residencia será más sencillo que nunca, gracias a nuestro buscador que selecciona entre más de 1500 opciones de departamento en venta y preventa.
¡Encuentra tu hogar ideal en alguna de estas colonias y disfruta de todo lo que tienen para ofrecer! Acércate a nuestros asesores para una orientación personalizada y descubre lo fácil que es encontrar el depa de tus sueños.
Si estás considerando comprar un departamento te contamos que es uno de los momentos más importantes y emocionantes que puedes tener en tu vida. Sin embargo, también puede ser un proceso lleno de desafíos y decisiones difíciles. Desde establecer un presupuesto hasta elegir la ubicación adecuada para ti, por lo que es fácil cometer algunos errores, especialmente si es tu primera vez.
Pero ¡no te preocupes, estamos aquí para ayudarte! En Tudepa, somos especialistas en asesorar a aquellos que están en búsqueda de su próximo hogar, por lo que hoy te compartiremos los 8 errores más comunes al comprar un departamento y te daremos consejos sobre cómo evitarlos.
1. No establecer un presupuesto:
Antes de comenzar tu búsqueda, asegúrate de calcular tus finanzas y determinar cuánto puedes pagar mensualmente por tu departamento, incluyendo el enganche, impuestos y gastos de mantenimiento u otros adicionales que se puedan presentar como honorarios legales, proceso de escrituración o algún otro referente al proceso.
2. No obtener la preaprobación de un crédito hipotecario:
Asegúrate de obtener una preaprobación de tu crédito hipotecario. Esto te ayudará a tener una idea clara de cuánto puedes gastar y una visualización de los pagos que tendrás que realizar.
En caso de que sea un departamento en preventa puedes preguntar tus dudas con respecto a la distribución y construcción.
3. No investigar la colonia:
Es importante evaluar los servicios locales disponibles en la colonia, como tiendas, restaurantes, centros de salud y escuelas ya que tener cerca estos servicios puede volver tu rutina diaria más cómoda. También es esencial considerar las opciones de transporte disponibles, incluyendo el transporte público, estacionamiento y vías de acceso principales, así tus desplazamientos diarios serán más fáciles y posiblemente aumente el valor de tu departamento en el futuro.
4. No examinar el departamento:
Una inspección revelará cualquier problema estructural o de mantenimiento que pueda no ser evidente a simple vista y te ayudará a tomar una decisión informada. En caso de que sea un departamento en preventa puedes preguntar tus dudas con respecto a la distribución y construcción.
5. No leer detenidamente el contrato de compra:
No leer el contrato es un error que puede tener consecuencias graves a largo plazo. Es un documento legal que establece los términos y condiciones de la transacción, por lo que es fundamental comprenderlo antes de firmar. Presta atención a cláusulas importantes, como el precio de venta, los plazos de pago, las condiciones de financiamiento y los derechos y responsabilidades de ambas partes.
6. No pensar en el futuro:
Al comprar un departamento, es importante considerar tus necesidades a largo plazo. ¿El departamento es lo suficientemente grande para tus planes futuros? ¿Está ubicado en un área que seguirá siendo atractiva en los próximos años? ¿El valor del departamento puede aumentar? Hacerte estas preguntas te ayudará a tomar una mejor decisión.
7. No revisar las reglas y regulaciones de la comunidad:
Es importante revisar las reglas del condominio donde se encuentra el departamento. Algunas comunidades pueden tener restricciones sobre mascotas, rentas a corto plazo u otras actividades que pueden afectar tu estilo de vida.
8. No asesorarte con un agente inmobiliario:
Tratar de comprar un departamento por tu cuenta puede ser un error costoso. Trabajar con un agente inmobiliario te brindará orientación experta, acceso a una amplia selección de propiedades y te ayudará a resolver todas tus dudas para lograr encontrar el departamento que se ajuste a tus necesidades.
Además, nuestros asesores inmobiliarios te brindarán orientación y apoyo personalizado en cada parte del proceso desde la búsqueda hasta la compra y entrega. Confía en Tudepa para hacer de tu búsqueda de departamento una experiencia fácil, emocionante y exitosa.
¿Tu estilo de vida es distinguido y exclusivo? Entonces Economía 17 es para ti. Un desarrollo de departamentos de alta gama ubicado en la prestigiosa colonia Lomas Anáhuac en Huixquilucan, Estado de México, donde la comodidad y el lujo se fusionan para ofrecerte el hogar que siempre has deseado.
Además, vivir en el corazón del Área Metropolitana en el Valle de México tiene sus ventajas. Lomas Anáhuac es una zona residencial reconocida por su seguridad y calidad de vida. ¡No esperes más para cumplir tus sueños de tener el hogar perfecto! Aquí te platicamos el por qué deberías considerar hacer de este espacio Tudepa.
Tu espacio, tu estilo
Vivir en un lugar que se adapte a tu personalidad y estilo de vida es esencial. Por eso, este desarrollo te brinda la oportunidad de personalizar cada detalle de tu nuevo hogar. Desde la decoración hasta la selección de materiales y acabados, tú tienes el control total. ¿Te apasiona el minimalismo o prefieres un ambiente más clásico y acogedor?
Sea cual sea tu preferencia, en Economía 17 puedes hacerla realidad. Con la opción de entrega en obra negra, transforma este espacio según tus gustos y necesidades o si lo prefieres, también tienes la opción de recibirlo con acabados para disfrutar de tu nuevo hogar desde el primer día.
Todo lo que necesitas a tu alcance
Lomas Anáhuac se encuentra estratégicamente ubicada en uno de los mejores municipios del Estado de México, Huixquilucan, que cuenta con principales vías de comunicación facilitando el acceso a la Ciudad de México y sus alrededores. Se trata de una zona residencial con infraestructura de primer nivel que ofrece opciones recreativas y de entretenimiento, que van desde clubes deportivos y gimnasios como Lomas Country Club, Club de golf, Deportivo Paola Longoria, hasta restaurantes, cafeterías y centros comerciales de lujo como Paseo Interlomas o Central Interlomas, donde se pueden disfrutar diversas actividades para toda la familia. Cuenta con hospitales, parques y todos los servicios básicos.
Además Economía 17 se encuentra a 3 minutos de la Universidad Anáhuac lo que enriquece la vida cultural y social del área, permite el acceso a una educación de calidad sin necesidad de recorrer grandes distancias y ofrece oportunidades de empleo, desarrollo personal y profesional.
¡Vive con lujo!
Con departamentos en preventa que van desde los 121 m2 hasta penthouse de 392 m2 con posibilidad de 2 y 3 recámaras más cuarto de servicio, Economía 17 se presenta como un desarrollo residencial ideal para vivir donde tienes garantizados espacios amplios y funcionales para tu estilo de vida. Cuenta con opciones de 3 o 4 baños y de 2 a 4 cajones de estacionamiento. Además, su variedad de servicios y amenidades incluyen desde ludoteca y salón de usos múltiples, hasta gimnasio completamente equipado, jardín, y roof garden común y privado para asegurar un ambiente de confort, entretenimiento y bienestar.
¡Ha llegado el momento de convertir tus sueños en realidad! En Economía 17, no solo encontrarás un hogar de lujo y confort en la exclusiva Lomas Anáhuac, sino también opciones de pago flexibles diseñadas para adaptarse a tus necesidades financieras como 10% enganche + 60 mensualidades o financiamiento Directo.
¿Listo para dar el siguiente paso? Nuestros asesores están aquí para ayudarte en cada etapa del proceso. ¡No pierdas más tiempo y contáctanos hoy mismo para comenzar tu viaje hacia una vida de elegancia y bienestar. Mientras tanto, te invitamos a seguir explorando nuestro blog para descubrir aún más razones para elegirnos como Tudepa.
¿Piensas que vivir en la CDMX está fuera de tus posibilidades? Sabemos que la búsqueda de un departamento en una ubicación tan diversa como la Ciudad de México puede ser todo un desafío. Sin embargo existe una variedad de opciones disponibles que se ajustan a tus necesidades y presupuesto. ¡Hoy te presentamos una selección de departamentos por menos de 2 millones de pesos!
La CDMX ofrece una experiencia única que combina historia, cultura y entretenimiento. Con una población diversa y una mezcla de tradiciones, esta ciudad ofrece actividades para todos los gustos. Desde explorar sitios arqueológicos hasta divertirte en uno de sus parques de diversiones extremos, tus días prometen ser una aventura.
Además, la variedad gastronómica es simplemente excepcional, con opciones que incluyen los sabores auténticos de los antojitos callejeros o la alta cocina de renombre internacional. Y por supuesto, la vida nocturna de la ciudad es legendaria, con una infinidad de salones de baile y bares que garantizan diversión hasta la hora que tú lo decidas. Ya sea disfrutando de la energía de sus calles o explorando sus numerosos museos y galerías de arte, vivir en la Ciudad de México es una experiencia que no debes dejar pasar.
¡Entrale al barrio! Ubicado en la colonia Guerrero este desarrollo representa la esencia de la vida popular, ofreciendo un ambiente acogedor entre los vecinos y una variedad de lugares que te permiten conectar con tus raíces y hacer de tu estilo de vida una experiencia auténtica. Aquí puedes encontrar departamentos en preventa que van desde los 25 m² hasta los 64 m² con 1 a 2 recámaras y 1 o 2 baños con opción a cajón de estacionamiento. Además cuenta con elevador, lobby, roof garden y vigilancia las 24 horas. Barrio Vivo no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida que se fusiona con la tradición y la vida de barrio. Este depa puede ser tuyo desde desde $1.3 MDP.
Se trata de un emocionante desarrollo de departamentos en preventa ubicado en la Zona Centro de la Ciudad de México, específicamente en Eje Central (Lázaro Cárdenas) por lo que ofrece una oportunidad única para aquellos que desean vivir inmersos en la historia y la vida urbana. Cuenta con una ubicación privilegiada cerca de emblemáticos sitios culturales como el Palacio de Bellas Artes, la Alameda Central, el Zócalo Capitalino o el Templo Mayor.
Con espacios habitables que van desde 51.2 m2 hasta 62.7 m2 y opciones de 1 a 2 habitaciones, Lázaro Cárdenas 71 brinda una variedad de diseños para satisfacer las necesidades de diferentes estilos de vida. Además, cuenta con amenidades como, roof garden, ludoteca, área de box, sala de proyección, vigilancia las 24 hrs y es pet friendly, lo que garantiza una experiencia de vida cómoda y enriquecedora para todos sus residentes. Puedes encontrar estos departamentos desde 2.04 MDP.
Wish Residencial es un desarrollo en preventa ubicado en la exclusiva colonia Verónica Anzures, en la alcaldía Miguel Hidalgo de la Ciudad de México. Con espacios que van desde 33 hasta 45 m², este proyecto ofrece suites y departamentos de 1 o 2 recámaras y 1 baño, pensados para quienes buscan comodidad en un entorno urbano moderno. Sus espacios optimizados y diseño innovador brindan un estilo de vida funcional y acogedor, ideal para quienes desean vivir en una de las zonas más estratégicas de la ciudad.
Además de su excelente ubicación, Wish Residencial cuenta con amenidades de lujo, como un Roof Top panorámico, terrazas, jardines, y un espacio de coworking para quienes trabajan desde casa. También dispone de gimnasio, jacuzzi, spa, salas de masaje y una ludoteca, creando un entorno integral donde la relajación y el entretenimiento son protagonistas. Este desarrollo es pet friendly y ofrece valet parking, proporcionando todos los elementos para disfrutar de un estilo de vida elevado y conveniente. Los departamentos en Wish Residencial están desde $2.1 MDP.
Reforma es un desarrollo en preventa ubicado sobre el icónico Paseo de la Reforma, en el corazón de la Ciudad de México. Este proyecto ofrece una experiencia única, con departamentos de 27 a 83 m² tiene opciones de 1 a 3 recámaras, diseñados para quienes desean vivir rodeados de historia, cultura y modernidad. Paseo de la Reforma es una de las avenidas más emblemáticas del país, conectando importantes puntos culturales, financieros y comerciales. Vivir aquí significa disfrutar de las mejores vistas y estar rodeado de la energía de la ciudad, con acceso a parques, museos y una amplia oferta gastronómica.
El diseño de Reforma busca integrar la atmósfera de esta avenida histórica en cada espacio. Con líneas arquitectónicas elegantes y contemporáneas, cada departamento está pensado para enmarcar las panorámicas únicas de la Ciudad de México. Desde sus ventanas, los residentes podrán observar la mezcla de rascacielos modernos y monumentos históricos que hacen de Reforma un sitio emblemático. Con opciones que tienen un diseño sofisticado, este desarrollo ofrece un estilo de vida urbano en una ubicación inigualable, ideal para quienes buscan la combinación perfecta entre modernidad y tradición. Los departamentos aquí se encuentran desde los $2.1 MDP.
Además de su excelente ubicación, Central 32 es pet friendly, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes desean vivir en un espacio cómodo y adaptado a sus necesidades. Este desarrollo destaca por su precio competitivo, con departamentos desde $1.5 millones de pesos, lo que representa una oportunidad única en una zona de alta demanda. Con su diseño contemporáneo y servicios que aseguran una experiencia de vida integral, Central 32 ofrece el balance perfecto entre funcionalidad y estilo en el corazón de la Ciudad de México.
La Ciudad de México ofrece una variedad de opciones en depas para todos los gustos y presupuestos. Desde departamentos económicos en zonas céntricas hasta desarrollos exclusivos con amenidades de lujo. Si alguna de las opciones mencionadas fue de tu interés, no dudes en ponerte en contacto con uno de nuestros asesores, quienes estarán encantados de brindarte información más detallada y ayudarte en tu búsqueda de vivienda.
La nueva sensación de la Roma Sur: Medellín 335, el depa que estabas esperando.
La Colonia Roma, uno de los barrios más vibrantes y emblemáticos de la Ciudad de México, está a punto de recibir un nuevo y emocionante proyecto residencial: Medellín 335. Este desarrollo de 29 departamentos en preventa ofrece un estilo de vida contemporáneo e innovador, con una amplia gama de comodidades y servicios diseñados para satisfacer tus necesidades. Sigue leyendo y descubre por qué es una opción irresistible si buscas mejorar tu calidad de vida en una de las zonas más mágicas de la CDMX.
Conoce más departamentos en venta y preventa en la Colonia Roma aquí.
Diseño y espacios funcionales
Una de las características más destacadas de este desarrollo es su diseño contemporáneo. Ya sea que estés buscando un acogedor departamento con una habitación o un espacio de dos recámaras, Medellín 335 tiene algo para ti. Con departamentos que van desde 55 m2 hasta 96 m2, este proyecto ofrece una variedad de opciones para adaptarse a tu estilo de vida.
Además de su diseño interior con acabados de mármol y madera, este conjunto residencial brinda una arquitectura elegante y moderna con una fachada que permite la entrada de luz natural. La sustentabilidad y la eficiencia energética son aspectos fundamentales, por eso cuenta con calentadores de agua solares en la azotea, contribuyendo así al cuidado del medio ambiente y al ahorro de energía. Los espacios comunes están diseñados para fomentar la inclusividad siendo accesibles para todos los habitantes. Con una cuidadosa atención a los detalles y el uso de materiales naturales, este proyecto captura la esencia única de la Colonia Roma ofreciendo un ambiente acogedor donde podrás encontrar momentos de paz y reflexión dentro y fuera de tu hogar.
Ubicación privilegiada
Ubicado en la Colonia Roma Sur, este desarrollo ofrece una ubicación privilegiada cerca de algunas de las zonas comerciales, culturales y de salud más importantes de la Ciudad de México como el Mercado de Medellín, Parque Delta y Centro Médico. Se trata de una de las colonias con mayor desarrollo y plusvalía que ofrece desde tiendas boutique y galerías de arte, hasta restaurantes y espacios verdes como Parque México o Parque España donde podrás vivir momentos de recreación, caminar o andar en bicicleta.
Si lo tuyo es moverte de manera eco-friendly y activa por la ciudad, está es la opción perfecta para ti, ya que estos departamentos cuentan con estacionamiento para bicicletas y fácil acceso al transporte público. Vivir en Medellín 335 significa estar conectado contigo mismo y con todo lo que se encuentra en los alrededores porque se encuentra cerca de avenidas principales como Viaducto y Av. Insurgentes Sur.
Calidad de vida y oportunidades de inversión
Con precios de vivienda desde los 3 MDP, este proyecto es una opción atractiva para mejorar tu calidad de vida y asegurar tu futuro financiero. Ya sea que estés buscando tu primer hogar o construir un patrimonio, aquí encontrarás todo lo que necesitas para vivir con estilo y confort dentro de la Colonia Roma.
Medellín 335 ofrece una amplia gama de amenidades y servicios que incluyen acceso y Lobby seguros 24/7, dos niveles de estacionamiento privado con 1 cajón especial para personas con capacidades diferentes y un elevautos, áreas verdes, salón de usos múltiples, buzones de paquetería, un bicipuerto con capacidad de 19 bicicletas y todo con accesibilidad para personas con discapacidad. No busques más ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
Gracias por acompañarnos en este fascinante viaje de descubrimiento. Si te gustó este artículo, te invitamos a explorar nuestro sitio web donde encontrarás temas increíbles y más opciones de departamentos. ¡La aventura continúa con más sorpresas por descubrir!
En la búsqueda del hogar perfecto, cada detalle cuenta. Desde la ubicación hasta las amenidades, nos complace presentarte Wish Residencial en la codiciada colonia Verónica Anzúres; Nuestra joya residencial está diseñada para cumplir tus más profundos deseos de vivienda y de inversión.
Únete a nosotros mientras exploramos todas las maravillas que este desarrollo tiene reservadas para ti en este emocionante prelanzamiento.
Donde tus deseos se vuelven realidad, descubre este oasis lleno de encanto, donde día a día vivirás una nueva experiencia.
Ubicado en el corazón de la Ciudad de México, Wish Residencial llega para hacer frente a la dificultad que implica encontrar un hogar que reúna todas tus expectativas. Con su combinación única de ubicación privilegiada y lujosas amenidades, este desarrollo redefine el estándar de la vida urbana en la CDMX.
Con suites y departamentos de 1 y 2 habitaciones que van desde 33 m² hasta 45 m², este oasis urbano ofrece amenidades incomparables como son:
Terraza con áreas comunes
En una misma planta, se encuentra una terraza con áreas comunes que incluyen mesas, salas de estar y una barra de jugos, proporcionando un espacio social y relajante para los residentes. Estas áreas están diseñadas para fomentar la interacción y la convivencia entre los residentes.
¿Estás preparado para descansar mientras disfrutas de esta bella vista de la CDMX?
Gimnasio con vista panorámica
En los pisos 24 y 25, los residentes tienen acceso a un gimnasio muy equipado con vistas panorámicas de la Ciudad de México, que les brinda la oportunidad de hacer ejercicio mientras disfrutan de las impresionantes vistas de la ciudad.
Tener un gimnasio en el lugar promueve un estilo de vida activo y facilita el acceso a la actividad física, lo que es fundamental para la salud y el bienestar general.
Coworking
El coworking es ideal para aquellos que trabajan desde casa o necesitan un espacio profesional para reuniones y actividades empresariales.
Equipado con recepción, dos zonas de estar, una amplia área central con barra de café y mesas tipo booths, varias salas de juntas para diferentes capacidades, booths telefónicos, zonas de estudio, sala audiovisual, sala con pupitres y pizarrón, sala de maternidad y sanitarios.
Este lugar ofrece una amplia variedad de servicios y facilidades para satisfacer las necesidades empresariales de los residentes. Incluye internet de alta velocidad.
Spa y jacuzzi
En el nivel 25, los residentes pueden disfrutar de cuatro salas de masaje individuales y una sala más grande que alberga un jacuzzi y regaderas, ofreciendo un ambiente relajante y rejuvenecedor para los momentos de cuidado personal.
Estas comodidades son ideales para aquellos que buscan un escape tranquilo y rejuvenecedor después de un día ocupado. Además relajación inducida por el spa y el jacuzzi puede ayudar a mejorar la calidad del sueño
Baños y Vestidores
Los baños y vestidores ubicados en la planta de la terraza cuentan con lockers, regaderas y vapor, proporcionando comodidad y conveniencia para los residentes que utilizan las instalaciones del gimnasio y la terraza.
Pet garden
Un área dedicada para que tus mascotas disfruten del aire libre de forma segura. Es un espacio donde los residentes pueden llevar a sus mascotas a socializar, hacer ejercicio y disfrutar del aire fresco sin tener que salir del edificio. El pet garden fomenta la interacción entre mascotas y propietarios, promoviendo un estilo de vida saludable y activo para todos.
Jardines
Uno de los jardines cuenta con un estanque con peces y fuentes, mientras que el otro está diseñado especialmente para familias, con un área destinada a las mascotas que incluye ejercitadores y botes de basura. Además, este jardín cuenta con una zona equipada con juegos infantiles, con piso de caucho para garantizar la seguridad de los niños.
Roof top panorámico
Espacio al aire libre ubicado en la azotea del edificio, diseñado para disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad. Equipado con áreas de descanso y mobiliario confortable. El roof garden es perfecto para relajarse, socializar con amigos y vecinos, organizar reuniones al aire libre o simplemente contemplar las impresionantes vistas urbanas.
Lobby
Un elegante y acogedor espacio de recepción que te da la bienvenida a casa cada día. El lobby es la primera impresión que los residentes y visitantes tienen del edificio. Decorado con muebles cómodos, iluminación ambiental y plantas creando un ambiente cálido y agradable. Un lugar donde los residentes pueden encontrarse, socializar o esperar cómodamente a que lleguen sus invitados.
Ludoteca
Ubicada en planta baja, la ludoteca ofrece un espacio divertido y educativo para los niños, con una variedad de juegos y actividades para su entretenimiento.
Este espacio ofrece un ambiente estimulante donde los niños pueden socializar, aprender y divertirse bajo la supervisión de adultos. Es un lugar ideal para que los niños exploren su creatividad, desarrollen habilidades sociales y se diviertan en un entorno seguro y controlado.
Pero eso no es todo, imagínate disfrutar de todos estos lujos en una ubicación privilegiada y céntrica en la CDMX. Así es Wish Residencial se encuentra en una zona incomparable, a solo 10 minutos de Polanco, el Ángel de la Independencia y el Monumento a la Revolución.
Brindándote acceso rápido a una amplia variedad de restaurantes, tiendas, galerías de arte y lugares de entretenimiento. Además, su proximidad a importantes vías de transporte facilita desplazarse por la ciudad con rapidez y comodidad.
Con Wish Residencial, tienes la oportunidad de disfrutar de la vida urbana en su máxima expresión, sin comprometer la tranquilidad y seguridad que ofrece un complejo residencial de primer nivel.
Gracias por acompañarnos en este viaje de descubrimiento. Si te ha gustado este artículo, te invitamos a explorar otros temas interesantes en nuestro sitio web.
,
,
,
,
