Categoría: Tendencias y Noticias

La compra de tu hogar, sabemos que esta es una de las operaciones de tu proyecto de vida con mayor importancia. Desde el momento que empiezas a hacer búsquedas en internet eres bombardead@ con un montón de publicidad que te ofrece diferentes productos y servicios relacionados con esta gran decisión. Sabemos que puede llegar a ser agotador encontrar tu depa ideal, ese que cumple con todas tus necesidades, está en la zona de la ciudad que deseas que esté y cuesta la cantidad ideal que deseas pagar por tu nuevo nido sin exceder tu presupuesto.

En tudepa deseamos que lo encuentres sin que se convierta en una mala experiencia, lamentablemente es cada vez más común leer en internet noticias sobre inmobiliarias que no siguen procesos de acuerdo a la ley; poniendo en riesgo tu futuro, patrimonio y una de las mejores experiencias de tu vida; la compra de tu nuevo departamento.

Recuerda que en tudepa no corres riesgos porque somos una master broker certificada frente a autoridades para venderte solo las mejores opciones.

Tudepa recomienda en preventas:

1. Asegúrate de pedir informes con un profesional del sector inmobiliario:

No hagas citas ni le des tu información financiera a personas que representen empresas que no tengan cara, trayectoria o te puedan decir la relación que tienen con los desarrolladores de los cuales visitarás departamento. Es importante que te expliquen si tienen en orden los permisos de construcción, los tiempos estimados de entrega, el tipo de construcción que es, la posibilidad de aceptar créditos, apartados, pagos de contado, y que puedan resolver todas las dudas que se te presenten en cada proceso.

2. Antes de comprometerte a firmar un contrato de compraventa revisa:

Precios de tu crédito a largo plazo en cuanto a intereses y pagos mensuales, normalemente obtienes descuento de miles de pesos al acercarte con tu broker de confianza, esto es un aspecto clave, ya que la diferencia entre los créditos puede suponer comprar o no comprar tu depa. También se puede convertir en una deuda que durará muchos más años de los que te gustaría pagar.

3. Asegúrate de que la inmobiliaria a la que te acercas cuenta con departamento de postventa:

Es muy usual que las empresas del giro inmobiliario te busquen para dar vida a tu proyecto inmobiliario y te acompañen en diferentes procesos hasta que realizas la compra. Aunque existen inmobiliarias, como tudepa, que incluso se preocupan porque se te haya entragado en las mejores condiciones ese depa ideal, sin desperfectos y en el tiempo estipulado en tu contrato. Por ello supone una ventaja tener una inmobiliaria que te acompañe incluso cuando ya has hecho la operación de compra de tu inmueble.

Tudepa recomienda en ventas:

1. Fíjate en que la propiedad se encuentre lista para ser entregada: 

A veces algunas desarrolladoras se encuentran terminando procesos de acabados en los departamentos, o necesitan tiempo para que se les entreguen permisos finales para la escrituración. Esto es perfectamente normal, pero puedes ayudarte de tu broker hipotecario para saber el estatus real de tu nuevo depa y no te lleves sorpresas con la entrega de tu nuevo depa.

2. Recibe siempre el mejor trato: 

No dejes nunca que en una inmobiliaria le resten importancia a tus procesos, ya que como sabes, este proceso tiene una gran importancia en tu proyecto de vida, asegúrate de que en cada paso sepas exactamente qué es lo que va a resultar de tus firmas, apartados, adelantos o cualquier otra acción que realices para ese depa ideal que ya casi es tuyo.

3. Acércate a la propiedad:

Antes de comprar vuelve a visitar la propiedad para revisar que todo esté en orden, es mucho más rápido que arreglen algo que no esté en optimas condiciones en el proceso antes de la compra que cuando ya has comprado tu depa.

^{Revisar cada acabado siempre es ideal.}

Tudepa recomienda en postventas:

1. Acércate al departamento de postventa para conocer el estatus de tu depa:

No necesitas desgastarte en preguntar detalles con los desarrolladores directamente cuando la inmobiliaria que te está atendiendo, además de ser una smart broker cuenta con un departamento de postventa, en esta área se encdargan de que te entreguen lo más pronto posible para que puedas habitar y escriturar a tu nombre.

2. Revisa tu nuevo depa:

Asegúrate de que todo en tu depa es perfecto, que los acabados sean tal y como prometieron a la firma del contrato, y que todo funciones como debe de funcionar. Recuerda que si algo no cuadra puedes acercarte a tudepa para que te hagan válidas las garantías correspondientes.

^{Tudepa piensa que tus sueños deben realizarse sin descapitalizarte a largo plazo.}

Para terminar; piensa siempre que comprar un departemento es una operación con muchos procesos, te recomendamos que hagas cada uno con mucha paciencia y cuidado de que todo resulte tal cual deseas. Si puedes acercarte a tudepa podemos asegurar que te vamos a guiar por cada uno de estos pocesos parta que siempre resultes beneficiado con precios, plazos y entregas, es por ello que tu depa ideal se encuentra aquí.

Tudepa está en ese momento importante, pero también cuando la compra se ha realizado y vas a estrenar.

Entérate aquí. Seguro que si entraste a este blog fue para poder solucionar esas paredes blancas y sin personalidad que miraste en alguna habitación de tu nuevo depa. Gracias a la pandemia se han podido experimentar nuevas tendencias que evocan estilo de vida reconectándo con los entornos naturales.

^{tudepa recomienda esta manera de decoración para el depa de tus sueños.}

¿Te gustaría que al estar trabajando desde casa sientas aires de libertad sin perder el confort de un hogar?

La biophilia, en el sector de la decoración de interiores, se refiere justo a mandar los entornos exteriores y naturales a la decoración de tus espacios de uso común. De esta manera generas una atmósfera que regala tranquilidad, frescura en días calurosos y además un toque de buen gusto que no existe en muchos espacios un poco mas “industriales”.

La combinación de los colores en tendencia con el verde de las plantas puede ser una oportunidad para generar nuevas formas de mostrar tu personalidad de manera original e irrepetible. Para empezar te recomendamos adquirir una serie de plantas que puedas poner en lugares estratégicos de los lugares en los que desarrolles más tu rutina diaria. (recomendamos que sean plantas que requieran poco mantenimiento al principio para que te acostumbres a ellas).

^{Aprovechando lugares estratégicos generas mayor valor visual en casa.}

Luego prueba a cambiar las macetas en las que pones a tus nuevas inquilinas en propuestas más únicas, macetas con colores que rompan el orden de los acabados de las superficies en las que estén puestas, o luces que realcen la belleza de los tallos en las hojas, su textura y color.

¿Has contemplado la idea de añadir más elementos de la naturaleza en tu casa que solo las plantas?

Nos encanta la propuesta del llamdo a la naturaleza porque existen muchos elementos vivos y no vivos que puedes poner en los espacios de uso común para generar una atmosfera de tranquilidad dentro de tu hogar. Empieza a valorar tal vez una fuente pequeña junto a tu planta favorita de sombra, la humadad le ayudará a estar sana además de brindar una sensacón de frescura mayor incluso en los días más calurosos del verano.

Prueba poner una geoda en el escritorio de tu zona designada para trabajar, probablemente este objeto por si mismo es de lo mejor debido a su simpleza y la sensación de entornos externos que, acompañado por una lámpara de pie te dará la sensación de ser un explorador del mundo mientras cumples con tus actividades diarias.

Además de las ventajas visuales, este tipo de tendencias de diseño de interiores ofrecen una mejora en los niveles de estrés debido a la sensación de limpieza en el aire que proporcionan las plantas, los colores que evocan a la libertad y las texturas que suelen tener los elementos naturales que nos recuerdan otros lugares.

¿Qué te parece? Prueba esta manera de decorar tu hogar. Recuerda que tu depa ideal se encuentra aquí.

¿Te gustaría trabajar como asesor de ventas en el sector inmobiliario pero no tienes experiencia?

La universidad tu depa es para ti.

La universidad tu depa es una solución para todo aquel que se encuentre interesado en ser un experto inmobiliario, se ofrece un curso con los aspectos clave para entender el modelo de negocio y se otorga la oportunidad laboral de ser parte de nuestros asesores, todo en uno.

Los sueldos son por comisiones de venta, los cuales inician desde $30,000 por venta dependiendo de los desarrollos, puedes agendar citas y apoyarte de los equipos al rededor para tener éxito desde el principio.

Aprende, emprende y avanza.

Son los 3 aspectos clave de esta oportunidad, aprender a hacer las nuevas actividades de las cuales te harás cargo, emprender con los nuevos clientes, y avanzar con los retos que se vayan presentando para concretar la mayor cantidad de ventas posibles.

Este trabajo no tiene restricción de edad, si eres mayor de edad y consideras tener un buen trato al cliente puedes ingresar independientemente de tu experiencia en el ramo. No tiene ningún costo para ti esta serie de capacitaciones, pero si las tomas es necesario que formes parte de nuestra plantilla de expertos inmobiliarios para acercar el depa de sus sueños a las personas.

Queremos que seas parte de nuestro equipo, es por esto que queremos darte todas las herramientas que necesitas, te capacitamos, te entregamos una base de datos amplia y de la mano de un gerente o un coordinador, te acompañamos en las citas, negociaciones y cierres.

¡No lo pienses más y empieza tu proyecto de vida en tudepa.com!

En tudepa pensamos que las personas merecen vivir en el lugar que sueñan. En muchas ocasiones resulta abrumador llegar a esa meta inmobiliaria y eso se debe a que la mayoría de las personas desconocen el proceso para comprar. 

¿Sabes cómo hacer posible la compra del depa de tus sueños?

Lo primero que debes tener en cuenta es que para la compra de un inmueble es necesario tener una preparación previa del presupuesto para lo que denominaremos “Gastos periféricos”.

Estos gastos son:

Todos los gastos que implicarán dinero ahorrado de tus propios recursos independientemente de la cantidad que deseas invertir para la compra del inmueble; te recomendamos que sea por lo menos del 10% del valor total del inmueble que deseas adquirir y no lo cuentes dentro de tu presupuesto.

Esto es así debido a que normalmente los desarrolladores, inmobiliarias y vendedores te hablarán del precio de lista y no del precio neto de los desarrollos inmobiliarios. Aquí no suelen ser contemplados los gastos administrativos, legales y personales que puedan aparecer debido a que cada caso es diferente y los compradores suelen utilizar diferentes instrumentos financieros para hacer realidad la compra de su hogar. En tudepa damos ese servicio totalmente gratis y personalizado para que te preocupes solo por elegir el departamento que mejor funcione para tu estilo de vida.

Tudepa te apoya en cada proceso que debas hacer hasta que estrenes.

Entre los más comunes, los gastos periféricos que suelen identificarse en los casos de éxito en tudepa, tenemos el gasto de escrituración, que ronda desde el 5 hasta el 8% del valor del inmueble, el gasto de apartado en el caso de las preventas que suele ser menor del 1% del valor total, pero es tomado en cuenta dentro del valor total al hacer el pago, el gasto de la mudanza suele no ser contemplado hasta el último momento y suele ser un gasto considerable, también el gasto de los servicios y los contratos de mantenimiento que varían en plazos; mensuales, trimestrales, anuales, etc. Te recomendamos tomar estos gastos en cuenta para hacer que tu proyecto de vida en este nuevo ámbito empiece sin contratiempos.

Para algunas otras personas, la idea de comprar un departamento se vuelve complicada debido a que no sabe cómo acercarse a las instituciones que pueden ofrecer soluciones para la compra del departamento ideal a pesar de que sí puedan comprarlo por su estatus financiero. En tudepa contamos con un equipo de profesionales que pueden recomendarte no solo el mejor instrumento para tu caso, sino que también signifique un ahorro en el pago de intereses que se verá reflejado al terminar de pagar. 

¿Habías contemplado gastos y la posibilidad de acercarte a un profesional para la compra de ese departamento que consideras inalcanzable?

Puedes llevarte una grata sorpresa cuando lo hagas, en tu depa luchamos todos los días por ofrecerte la mayor cantidad de opciones con amenidades de lujo, en las zonas de más alta plusvalía y tratarte con la mejor atención para guiarte en este proceso de alta complejidad. Tenemos más de 150 desarrollos con más de 2000 opciones para ofrecerte dentro del catálogo de ventas y preventas que cumplen los más altos estándares de construcción, apego a normativas legales e instituciones referentes en el segmento inmobiliario. 

Independizarse con tudepa es sencillo.

Para que la compra que realicemos realmente sea la más óptima con nuestro proyecto de vida es necesario contemplar las posibilidades de pago, endeudamiento, amenidades, zonas de interés cercanas, estilo de vida, y necesidades propias de nuestra manera de desarrollar los proyectos diarios. 

¡Hola!, ¿ya conoces nuestra propuesta?

tudepa.com es una empresa que te ofrece la oportunidad de encontrar tu departamento ideal, con un enfoque de servicio humano e inteligente (Tenemos asistencia digital y en medios tradicionales). Contamos con una perspectiva estratégica que te permite encontrar de forma sencilla, el tipo de inmueble y la ubicación donde lo buscas, viendo al instante lo que tenemos a tu disposición en el mercado de viviendas; con + de 150 opciones a tu alcance dentro de la CDMX y área metropolitana estamos seguros de que encontrarás aquí el departamento de tus sueños.

Estamos constantemente re-inventándonos para acercarnos a ese proceso ideal y sin estrés que te permita hacer más grande tu patrimonio con las menores complicaciones posibles.

Nuestra misión es proporcionar servicios basados en los comentarios y el apoyo que recibimos de nuestros “Vecinos”, es como identificamos a todas las personas que confían en nuestro modelo de trabajo y procesos; tudepa fue creado con equidad y honestidad, con nuestro objetivo de proporcionar el mejor servicio posible a aquellos en busca de tu departamento ideal.

Mejoramos gracias a ti; y al mismo tiempo nos encanta saber de cómo revolucionas tu proyecto de vida que en gran medida sucede dentro de ese espacio al que llamas hogar cuando encuentras el indicado. queremos siempre ayudarte a encontrarlo.

Tudepa trabaja constantemente para acercarse a todos los estilos de vida, mantenemos un contacto cálido dentro de nuestros medios offline; y nos retamos constantemente para ofrecerte nuevas maneras de iniciar el proceso de compra de tudepa ideal en los ámbitos digitales.

Los recorridos virtuales 360 son una solución ante la necesidad de las personas que no cuentan con tiempo para ver un inmueble en persona, pero, aún así desean conocer su distribución, ubicación y amenidades. 

Mejoramos la experiencia de estas personas a través de estos recorridos en algunos de nuestros desarrollos más solicitados del catálogo con +1500 opciones disponibles.

Puedes interactuar con tu nuevo depa de una manera que nunca antes habías visto, como si realmente estuvieras ahí.

Las visitas virtuales son una excelente manera de conocer tu nuevo nido. Nuestras visitas virtuales capturan la esencia de su espacio, permitiéndote experimentar toda la belleza de tu nueva propiedad.

Recuerda que tu depa ideal es inteligente y además está aquí.

Sabemos que la compra de tu nuevo hogar no es una decisión fácil en cuanto a endeudamiento se refiere; hay muchas opciones y opiniones al rededor de la compra de ese depa que te ha encantado en la página y que ya has visto una buena cantidad de veces.

Estamos aquí para apoyarte, tudepa.com.

Después de irlo a ver en persona y resultar enamorado de las amenidades, ubicación y demás características que son particularmente buenas para desarrollar tu proyecto de vida llega esa gran pregunta que ronda en cada cabeza antes de firmar un contrato. ¿Cómo sé que estoy tomando la mejor decisión para realizar mi pago?

Normalmente las cantidades en presupuesto de compra en un departamento nuevo en la CDMX con acabados de lujo y amenidades inicia en $1.5 MDP aproximadamente. Estas cantidades pueden variar por diferentes factores, como la ubicación, metraje habitable, amenidades, etc. Aquí surge uno de los primeros obstáculos para realizar esa compra que deseas.

¿Si no tengo la cantidad de dinero se vuelve imposible realizar la compra de ese depa ideal?

La respuesta es que no, tienes a tu dispocisión como trabajador asalariado un mecanismo que te ayudará a hacer realidad tu sueño. El INFONAVIT. Esta organización gubernamental se dedica a buscar métodos con los cuáles puedas materializar ese departamento ideal con la menor cantidad de intereses posible luego de un análisis de tu situación financiera y riesgo que representa la inversión.

¿Te gustaría comprar ese depa o casa sin complicaciones?, el ahorro es importante para afrontar los gastos periféricos.

Sabemos que mucha gente al rededor tuyo y que se preocupa por ti te aconsejará que te alejes de este tipo de soluciones debido a que en general se tiene la creencia de que los intereses con las organizaciones públicas son mucho más altos que la media en las opciones de la banca privada o fondeadoras digitales. Te recomendamos acercarte a un broker profesional para que te muestre en tu caso específico que tan cierta resultaría esta situación, en general suele no ser así.

De hecho, existen soluciones dentro del INFONAVIT que pueden mezclar tu ahorro en el banco con un crédito otorgados por las dos instituciones para generar una mayor cantidad de préstamo, esta opción de cofinanciamiento es cada vez más popular.

Además de que con las empresas que ofrecen ahorro para la vivienda puedes adquirir mejores seguros contra desempleo o sesantía de trabajo debido a que su principal función es ayudar a la población a generar inveriones estables para la optención de un mayor patrimonio por menos inversión.

Recuerda que si necesitas guía para adquirir el depa de tus sueños en cualquiera de las más de 2000 opciones en 150 desarrollos que ofrecemos para ti, puedes acercarte con tudepa. Sabemos que comprar un depa nuevo es una de las mejores experiencias de tu vida; nosotros lo tomamos con seriedad y profecionalismo en cada proceso para hacerte sentir la confianza que mereces. Tudepa ideal está aquí.