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Si estás buscando un departamento en venta cerca de mí, la mejor opción siempre será tudepa.com. Contamos con las ubicaciones más estratégicas, en las zonas donde todos quieren vivir, para que no tengas que complicarte con largas búsquedas ni visitas innecesarias. Con nosotros, todo es más sencillo: basta con ingresar a nuestra página y filtrar por tus intereses, ya sea el presupuesto, las características, las amenidades o incluso la fecha de entrega que más te convenga. No importa en qué parte de la ciudad o del país te encuentres, estamos a un clic de distancia, pero si lo que quieres es conocer un poco más a fondo las ubicaciones que ofrecemos aquí te contamos un poco de las opciones que tenemos para ti.

En Tudepa.com creemos que encontrar tu próximo hogar o inversión debe ser fácil y emocionante. Por eso siempre tenemos departamentos en venta cerca de ti, en ubicaciones estratégicas dentro de la CDMX y también en destinos turísticos que enamoran a cualquiera. Ya sea que busques vivir en el corazón de la ciudad, en zonas tranquilas y bien conectadas, o en playas paradisíacas como Acapulco, Puerto Escondido o la Riviera Maya, contamos con un catálogo amplio para cada estilo de vida.

Lo mejor es que ofrecemos propiedades tanto en venta como en preventa, con más de 1,500 opciones disponibles para que compares y elijas la que más se adapte a tus necesidades. Si lo que quieres es habitar tu nuevo depa o invertir en una propiedad, aquí lo encontrarás. Con proyectos modernos, amenidades exclusivas y precios competitivos, en Tudepa.com estamos listos para ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu patrimonio.

El Centro Histórico de la CDMX y sus alrededores son una de las mejores zonas para comprar un departamento. Colonias como Tabacalera y Reforma combinan tradición con modernidad, ofreciendo desarrollos nuevos cerca de lugares emblemáticos como el Monumento a la Revolución o el Paseo de la Reforma. Vivir aquí significa estar conectado con el transporte, oficinas, restaurantes y actividades culturales.

Si buscas un estilo más cosmopolita, la Roma es la colonia ideal. Con cafeterías de autor, galerías de arte y una increíble vida nocturna, esta zona es perfecta para quienes disfrutan de un ambiente urbano lleno de personalidad. Además, es de las colonias con mayor plusvalía en la ciudad, por lo que invertir aquí asegura que tu dinero crezca con el tiempo.

Si estás buscando departamentos en venta en Tabacalera, Edison Park es la opción ideal para vivir en el corazón de la ciudad. Ubicado en Tomás Alva Edison 106, colonia Tabacalera, este desarrollo en preventa te conecta con lo mejor de la CDMX, a tan solo una cuadra del Monumento a la Revolución. Con departamentos que van desde 32 hasta 95 m², aquí encontrarás espacios modernos, funcionales y con la ubicación estratégica que necesitas para moverte fácilmente a cualquier punto de la ciudad.

Además de su ubicación privilegiada, Edison Park ofrece amenidades exclusivas que elevan tu calidad de vida. Imagina disfrutar de gimnasio, business center, alberca, jacuzzi, spa y hasta una ludoteca, sin salir de casa. También cuenta con un área comercial en planta baja, ideal para tener tiendas y servicios a unos pasos. Ya sea que busques un espacio para habitar, invertir, en tudepa.com encontrarás el departamento que mejor se adapte a tus necesidades. 

Si lo que buscas es vivir en una de las zonas más icónicas y exclusivas de la CDMX, nuestros departamentos en preventa en Reforma son tu mejor opción. Ubicados en Paseo de la Reforma, colonia Juárez, estos espacios van de 29 a 91 m², pensados para quienes quieren estar en el centro de todo. Aquí tendrás a tu alcance oficinas corporativas, museos, restaurantes y una vida cultural inmensa, con la ventaja de que tu inversión estará en una de las avenidas con mayor plusvalía de México.

Este desarrollo se distingue por su diseño arquitectónico contemporáneo que enmarca las mejores vistas de la ciudad y ofrece un estilo de vida sofisticado. Entre sus amenidades destacan alberca, roof garden, business center, terraza, juice bar y hasta un restaurante. Cada espacio está creado para quienes buscan confort, modernidad y exclusividad en un solo lugar. En tudepa.com tenemos esta preventa lista para ti: agenda tu cita y descubre tu nuevo hogar en el corazón de Reforma.

Si buscas departamentos en venta en la Roma, también contamos con varias opciones tanto en Roma Norte como en Roma Sur, diseñadas para quienes desean vivir en una de las colonias más cotizadas. Entre nuestros desarrollos más recientes está San Luis Potosí 60, un proyecto en preventa con acabados de primer nivel y un diseño que combina estilo, confort y funcionalidad. Aquí encontrarás departamentos de 2 y 3 recámaras, rodeados de luz natural y con amenidades como coworking, gimnasio, fire pit, jardín y roof garden, todo en el corazón de la Roma Norte.

Otra opción imperdible es Casa Córdoba, un desarrollo único que evoca la esencia del medio oriente con azulejos artesanales y detalles arquitectónicos que enamoran. Ubicado en una de las calles más icónicas de la colonia, este proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 recámaras, con superficies de 46 a 67 m², ideales para quienes buscan diseño y ubicación privilegiada. Con terrazas privadas, roof garden común, gimnasio y seguridad 24/7, Casa Córdoba te permite disfrutar de un entorno moderno rodeado de cafés, parques, galerías y restaurantes que hacen de la Roma un lugar inigualable para vivir.

Al poniente, Av. Revolución es un corredor clave que conecta distintas zonas y permite moverte fácilmente hacia Santa Fe o el centro. Aquí encontrarás departamentos en venta bien ubicados, rodeados de servicios y con excelente movilidad. La colonia Escandón también es una gran alternativa para quienes trabajan en corporativos cercanos o desean una inversión con alta demanda de renta.

En el sur, avenidas como Tlalpan y Benito Juárez destacan por su ambiente residencial y su cercanía con universidades, hospitales y centros comerciales. Tlalpan ofrece tranquilidad y espacios más amplios, mientras que Benito Juárez combina seguridad, tradición y servicios modernos. Ambas son colonias que se han consolidado como favoritas para familias jóvenes y profesionistas que buscan calidad de vida.

Si estás buscando departamentos en venta en Av. Revolución, nuestro desarrollo Dunas Revolución es la opción ideal. Ubicado en el corazón de San Pedro de los Pinos, una colonia con tradición y excelente conectividad, este proyecto en preventa combina modernidad y calidad de vida. Aquí encontrarás departamentos desde 60 m² hasta 103 m², con 2 o 3 recámaras y distribución inteligente que se adapta a tu estilo de vida. La ubicación te permite tener todo a la mano: comercios locales, supermercados, parques, vialidades principales y transporte público.

Además de sus espacios bien diseñados, Dunas Revolución ofrece detalles que marcan la diferencia. Podrás disfrutar de roof gardens privados y comunales para compartir momentos únicos, relajarte o simplemente apreciar la ciudad desde las alturas. Con acabados de encanto, funcionalidad y un diseño pensado para tu confort diario, este desarrollo es perfecto tanto para quienes buscan un nuevo hogar en Av. Revolución.

Si lo que buscas es un depa moderno y con ubicación estratégica, nuestros departamentos en preventa en Escandón son justo lo que necesitas. En Ciencias 55, encontrarás espacios en preventa de 49 a 64 m² habitables, diseñados para brindarte comodidad y estilo en una de las zonas más céntricas de la CDMX. Este desarrollo ofrece amenidades únicas como área de asadores, coworking, gimnasio, jacuzzi, área de yoga, e incluso un speakeasy y cocktail bar para que disfrutes de un estilo de vida urbano, relajado y con un toque exclusivo, todo a pasos de lo que la colonia Escandón tiene para ofrecer.

Por otro lado, en Zetina 73 descubrirás un desarrollo igualmente moderno, con departamentos de 42 a 127 m² habitables, que se adaptan desde quienes buscan una suite práctica hasta familias que necesitan más espacio. Aquí podrás disfrutar de amenidades como alberca, café bar, coworking, lounge, juice bar y un roof garden para relajarte con increíbles vistas. Ubicado en el corazón de Escandón, este proyecto combina historia y modernidad, rodeado de servicios, comercios y con excelente conectividad. Sin duda, ambos desarrollos representan oportunidades únicas de preventa que encontrarás en tudepa.com.

Si estás buscando departamentos en venta en Benito Juárez, tenemos varias opciones en las colonias más cotizadas de la zona. En la Nápoles encontrarás Indianapolis 36, un desarrollo en preventa con lofts y departamentos de 1 y 2 recámaras, diseñados para vivir con plenitud. Con distribuciones acogedoras, acabados cálidos y roof gardens privados, aquí cada espacio está pensado para que disfrutes de momentos especiales, ya sea una cena al atardecer, una tarde de lectura o simplemente contemplar la ciudad bajo las estrellas.

Otra excelente alternativa es Gabriel Mancera 1360, ubicado en la Colonia del Valle Sur, una de las zonas más seguras y tranquilas de la ciudad, con gran oferta de restaurantes, hospitales y comercios. Este desarrollo ofrece departamentos con acabados de lujo, cocina integral y cancelería de calidad, además de amenidades como lobby, elevador, vigilancia 24/7 y espacios pet friendly. Ya sea para vivir o invertir, estas opciones en Benito Juárez te garantizan comodidad, plusvalía y una ubicación privilegiada en el sur de la CDMX.

Vivir en un departamento en venta cerca del Estadio GNP es estar justo en el corazón de la acción y disfrutar de beneficios únicos que pocos lugares pueden ofrecer. Imagina salir de casa y en cuestión de minutos estar dentro de un concierto inolvidable, sin preocuparte por traslados largos, tráfico pesado o el estrés de conseguir estacionamiento. La ubicación te permite aprovechar al máximo cada evento musical o deportivo, con la comodidad de regresar caminando a tu hogar al terminar la noche. Pero no solo es el Estadio GNP, también estás a pasos de recintos icónicos como el Palacio de los Deportes y el Autódromo Hermanos Rodríguez, escenarios donde suceden algunos de los espectáculos más importantes del país. Vivir aquí significa estar rodeado de entretenimiento, cultura y emoción, disfrutando siempre de la mejor conectividad.

Los departamentos en Oasis Churubusco están pensados para quienes buscan un hogar moderno en una zona con gran conectividad. Con opciones que van de 45 m² a 95 m², aquí encontrarás distribuciones prácticas de 1 o 2 recámaras y hasta 2 baños, ideales tanto para parejas como para familias pequeñas. Cada espacio está diseñado con acabados de calidad, luz natural y una distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo confort en cada rincón.

Además, este desarrollo en preventa se distingue por sus amenidades que elevan tu estilo de vida: alberca para refrescarte, gimnasio para mantenerte activo, roof garden comunal para relajarte con vistas increíbles, coworking que inspira productividad y áreas pet friendly donde tus mascotas también son bienvenidas. Todo está planeado para que disfrutes un hogar completo, sin necesidad de salir de tu propio edificio. Oasis Churubusco es la combinación perfecta entre diseño, comodidad y modernidad.

En Chicle 160 encontrarás departamentos en venta diseñados para ofrecer practicidad, confort y un estilo de vida moderno en la zona de Iztacalco. Con superficies que van de 52 a 57 m², estos hogares están disponibles en distribuciones de 1 y 2 recámaras. Cada unidad ha sido pensada para aprovechar los espacios al máximo, brindando funcionalidad y acabados de calidad que hacen que tu día a día sea más cómodo y agradable.

Lo que distingue a este desarrollo es su enfoque en un diseño sostenible, que busca optimizar recursos y promover eficiencia energética en cada detalle. Además, ofrece amenidades ideales para un estilo de vida activo y social: área de juegos, coworking, gimnasio, roof garden, pista de jogging y espacios pet friendly, entre otros. Con seguridad, vigilancia y áreas comunes modernas, Chicle 160 es una gran opción para quienes desean invertir o estrenar un departamento en una ubicación con excelente conectividad dentro de la CDMX.

Comprar en preventa es una de las formas más inteligentes de adquirir un departamento, ya que los precios son mucho más bajos que cuando el desarrollo está terminado. Además, puedes pagar en mensualidades flexibles, lo que hace que no necesites una gran cantidad de dinero para empezar. Es la forma perfecta de invertir con visión de futuro y con la tranquilidad de que tu dinero crecerá. Otra ventaja es la plusvalía: en cuanto el proyecto termina, el valor del departamento casi siempre aumenta. Esto significa que puedes habitarlo, rentarlo o incluso venderlo con una ganancia en poco tiempo. 

Si lo tuyo es el mar, y estás buscando departamentos en venta cerca de mí en alguna de nuestras playas, hay destinos increíbles para comprar tu departamento. Acapulco Diamante sigue siendo un clásico que nunca pasa de moda, con lujo, tradición y un alto flujo de turistas nacionales e internacionales. Es ideal tanto para segunda residencia como para rentas vacacionales, lo que lo convierte en una inversión sólida.

Por otro lado, Puerto Escondido y la Riviera Maya están en auge. Puerto Escondido es el nuevo hotspot de Oaxaca, famoso por sus playas, surf y ambiente relajado. La Riviera Maya, por su parte, tiene turismo internacional todo el año, lo que asegura rentabilidad constante si decides rentar tu propiedad. Ambos destinos son perfectos para quienes buscan una mezcla de placer y negocio.

Si sueñas con vivir frente al mar, nuestros departamentos en preventa en Acapulco Diamante son la opción perfecta. NAO Living Acapulco es un exclusivo desarrollo que combina lujo, confort y naturaleza, con espacios que van de 54 a 199 m², diseñados para adaptarse a diferentes estilos de vida. Aquí encontrarás departamentos de 2 y 3 recámaras, algunos con jacuzzi privado, acabados de lujo y vistas espectaculares al océano. Además, cuenta con acceso directo a la playa, lo que convierte cada día en una experiencia única.

Este desarrollo ofrece amenidades pensadas para que disfrutes al máximo: albercas para toda la familia, jacuzzis para adultos, restaurante, bar, gimnasio, spa con área de meditación, kids club y canchas de pádel. También cuenta con áreas verdes, espacios pet friendly y un business center, todo en más de 100 metros de frente de playa. NAO Living Acapulco es mucho más que un hogar, es un estilo de vida exclusivo en la mejor zona de Acapulco Diamante. 

Si buscas vivir o invertir en el paraíso, nuestros departamentos en venta en Puerto Escondido son justo lo que necesitas. One Pacific es un desarrollo en preventa ubicado en una de las mejores zonas residenciales, a minutos de Playa Carrizalillo, Puerto Angelito y Bacocho. Ofrece opciones desde 43 hasta 105 m², con 1 a 3 recámaras, terrazas privadas, balcones y hasta roof gardens con alberca y asador. Cada unidad cuenta con acabados de lujo inspirados en materiales de la región, lo que brinda un ambiente auténtico y sofisticado a la vez. Además, disfrutarás de amenidades como roof garden común con alberca, área de camastros, zona de asadores y locales comerciales en planta baja.

Por otro lado, en La Punta Zicatela se encuentra One Coast, un exclusivo proyecto que combina lujo y naturaleza en armonía. Sus departamentos en preventa van de 67 a 92 m², con distribuciones de 1 o 2 recámaras y acabados de primera calidad que destacan por su diseño contemporáneo y luminosidad. Aquí disfrutarás de alberca, roof garden con vistas espectaculares al mar, áreas de asadores y una ubicación privilegiada, rodeado de las mejores playas, restaurantes y el ambiente bohemio que caracteriza a Puerto Escondido. Ambas opciones son perfectas para quienes desean vivir frente al mar.

Nuestros departamentos en venta en la Riviera Maya son una oportunidad única para vivir o invertir en una de las regiones más atractivas de México. Contamos con opciones en Puerto Cancún, ideales para quienes buscan lujo frente al mar, y también en Playa del Carmen y Tulum, perfectas para inversión gracias a que son de entrega inmediata y están amueblados, listos para rentar. Muchos de estos desarrollos incluyen la opción de administración para rentas vacacionales, lo que te permite generar ingresos desde el primer día en destinos de alta demanda turística.

Un ejemplo destacado es Levitat 20 y Levitat 32 en Playa del Carmen, desarrollos pensados para inversionistas que quieren combinar estilo de vida y rentabilidad. Con estudios tipo loft amueblados, arquitectura contemporánea y amenidades como alberca, área de asadores, lobby y bar, estos proyectos ofrecen todo lo necesario para disfrutar o rentar de inmediato. Además, cuentan con el servicio Levitat Host, que convierte cada estancia en una experiencia inolvidable para los huéspedes, asegurando ocupación constante y un excelente retorno de inversión.

Si prefieres un espacio más amplio y lujoso, tenemos para ti Al Mare, un exclusivo desarrollo dentro de Puerto Cancún, la comunidad más elegante y segura de la ciudad. Con departamentos de 3 a 4 recámaras, Garden Houses, Penthouses y unidades de dos niveles con terrazas privadas, este proyecto ofrece superficies desde 234 m² hasta 439 m², ideales para quienes buscan amplitud y sofisticación frente al mar. Aquí disfrutarás de amenidades de primer nivel como alberca infinity, jacuzzi panorámico, gimnasio, marina privada y concierge, además de acceso a campo de golf, centro comercial y restaurantes de alta gama. Al Mare es sin duda la opción perfecta para vivir rodeado de lujo y exclusividad en el Caribe mexicano.

La ubicación es la clave al elegir un departamento. Piensa en la distancia al trabajo, escuelas o centros de entretenimiento, así como en la seguridad y conectividad de la zona. Un departamento bien ubicado no solo te facilita la vida, también asegura que tu inversión gane valor con el tiempo.

También debes considerar las amenidades que el desarrollo ofrece: gimnasio, alberca, coworking, roof garden o seguridad 24/7. Estas características marcan la diferencia entre un simple espacio y un verdadero hogar. En tudepa.com puedes filtrar por amenidades y comparar varias opciones hasta encontrar la que se ajuste perfectamente a tu estilo de vida.

En un mercado tan dinámico como el inmobiliario, tomar la decisión correcta puede marcar la diferencia entre solo comprar un espacio o realmente construir tu patrimonio. Elegir la ubicación adecuada te garantiza comodidad, movilidad y plusvalía, ya sea que busques un lugar para vivir o una inversión que te genere ingresos. Por eso, revisar distintas zonas y comparar amenidades, precios y proyectos es clave para encontrar el depa perfecto.Lo mejor es que hoy en día no necesitas recorrer la ciudad entera para dar con tu próxima propiedad. Con herramientas digitales y asesoría especializada como en tudepa.com , puedes conocer a detalle cada desarrollo y tomar una decisión informada desde la comodidad de tu casa. En un solo clic, tienes acceso a opciones modernas, seguras y con todo lo que necesitas para dar el siguiente paso. ¡Tu nuevo hogar está más cerca de lo que imaginas!

Cada vez más personas se preguntan cómo ahorrar energía eléctrica, ya sea porque quieren pagar menos en su recibo de luz o porque buscan llevar un estilo de vida más responsable con el medio ambiente. Y es que, con tantos aparatos y dispositivos que usamos todos los días, a veces no notamos cuánto consumimos hasta que llega ese recibo más alto de lo esperado.

Por eso, aquí queremos compartirte consejos prácticos para ahorrar energía en tu próximo departamento. Son ideas fáciles de aplicar, que no requieren grandes cambios y que te permitirán disfrutar de un hogar más eficiente. Lo mejor de todo es que, además de ayudar al planeta, verás cómo tu bolsillo también se beneficia mes a mes.

Ahorrar energía en casa no tiene por qué ser complicado ni aburrido. Muchas veces basta con hacer pequeños cambios en tu rutina diaria para ver grandes resultados en tu consumo eléctrico. Desde la forma en que iluminas tus espacios hasta cómo utilizas tus aparatos, cada detalle suma cuando se trata de reducir gastos y cuidar el planeta. No necesitas hacer inversiones enormes, solo poner atención a ciertos hábitos. Verás que con poco esfuerzo lograrás un hogar más eficiente.

Uno de los cambios más sencillos y efectivos que puedes hacer en tu casa es sustituir los focos incandescentes por lámparas LED. Estos focos modernos consumen hasta un 80% menos energía y duran mucho más tiempo, lo que significa que ahorrarás en tu recibo de luz y no tendrás que cambiarlos tan seguido. Aunque al inicio su costo parece más alto, a la larga resultan mucho más económicos.

Además, los focos LED ofrecen una mejor calidad de iluminación y están disponibles en distintos tonos, desde luz cálida hasta blanca. Esto te permite crear ambientes agradables en cada espacio de tu hogar sin necesidad de gastar energía extra. Con este pequeño cambio, estarás reduciendo tu consumo eléctrico y ayudando al planeta de forma sencilla.

Quizá no lo sepas, pero muchos aparatos eléctricos siguen consumiendo energía incluso cuando están apagados. A esto se le llama “consumo fantasma” y representa hasta un 10% de tu recibo de luz. Ejemplos comunes son los cargadores de celular, televisores, computadoras y hornos de microondas que permanecen conectados todo el día sin usarse.

La solución es tan simple como desconectar estos aparatos cuando no los necesites o usar regletas con interruptor. De esta forma, puedes apagar varios dispositivos de un solo botón y evitar gastos innecesarios. No solo ahorrarás dinero, también prolongarás la vida útil de tus equipos. Es un hábito fácil que vale la pena adoptar en tu día a día.

Aprovechar la luz natural es una de las mejores maneras de ahorrar energía en casa. Durante el día, abre cortinas y persianas para iluminar tus espacios sin necesidad de prender focos. Esto no solo reduce tu consumo eléctrico, también mejora tu bienestar, ya que la luz natural influye en tu estado de ánimo y productividad.

De igual forma, la ventilación natural es clave para mantener tu casa fresca sin abusar de ventiladores o aires acondicionados. Abre ventanas en las horas más frescas para generar corrientes de aire y evitar el calor acumulado. Estos sencillos hábitos no cuestan nada y ayudan a disminuir considerablemente el uso de aparatos eléctricos.

Ahorrar energía eléctrica trae beneficios directos a tu bolsillo y al medio ambiente. Cada kilowatt que no consumes se traduce en menos dinero en tu recibo y menos emisiones contaminantes al planeta. Esto significa que con acciones muy simples no solo cuidas tu economía, también contribuyes a un futuro más limpio para todos.

Además, al reducir tu consumo energético, ayudas a disminuir la demanda de recursos naturales. La generación de electricidad requiere agua, combustibles fósiles y otros recursos que son limitados. Con tus hábitos responsables, estás poniendo tu granito de arena para protegerlos y garantizar un planeta más sano para las próximas generaciones.

Seguramente alguna vez has recibido un recibo de luz más alto de lo esperado, y muchas veces no sabes qué lo ocasiona. La realidad es que pequeños hábitos como dejar luces encendidas o abusar del aire acondicionado pueden elevar los costos más de lo que imaginas. Entender cómo y en qué usas la energía es el primer paso para reducir gastos.

Hacer un análisis de tu consumo te ayudará a identificar qué aparatos representan los mayores costos. Muchas veces, con solo ajustar algunos detalles, puedes lograr ahorros importantes. Recuerda que el ahorro de energía en casa se refleja mes a mes en tu recibo, dándote mayor control sobre tus finanzas.

Los electrodomésticos son parte esencial de nuestra vida diaria, pero también representan una gran parte del consumo de energía en el hogar. Desde el refrigerador que trabaja las 24 horas hasta la lavadora o el aire acondicionado, cada uno influye directamente en lo que pagas cada mes en tu recibo de luz. Por eso, elegir y usar aparatos eficientes es clave si quieres reducir gastos sin renunciar a la comodidad. Afortunadamente, hoy en día existen opciones diseñadas para consumir menos electricidad y al mismo tiempo ofrecer un mejor rendimiento. 

Al momento de comprar un electrodoméstico, revisa siempre la etiqueta de eficiencia energética. Esta clasificación, que va de la letra “A” a la “G”, indica qué tan eficiente es un aparato. Los equipos con etiqueta “A” consumen menos electricidad y, aunque su precio inicial pueda ser mayor, a la larga representan un ahorro considerable.

Además, elegir electrodomésticos eficientes significa contribuir a un consumo más responsable. Refrigeradores, lavadoras, aires acondicionados y televisores con buena calificación energética son aliados clave para mantener bajo tu consumo eléctrico. Ver la etiqueta no toma más de unos segundos, pero puede marcar una gran diferencia en tu hogar.

El refrigerador suele ser el aparato que más electricidad consume en casa, ya que funciona las 24 horas. Para optimizarlo, asegúrate de que las puertas cierren bien y no lo abras constantemente. El aire acondicionado también es un gran consumidor, por lo que lo mejor es mantenerlo a una temperatura moderada y usarlo solo cuando sea necesario.

Otros aparatos como la lavadora, secadora y microondas también impactan tu recibo. Para ahorrar, utiliza cargas completas en la lavadora y evita la secadora siempre que puedas, optando por tender la ropa al sol. En el caso del microondas, úsalo solo lo necesario y no como sustituto del horno tradicional. Con estas prácticas, tus aparatos trabajarán mejor y gastarán menos.

Ahorrar energía no siempre implica hacer grandes inversiones o comprar nuevos aparatos; muchas veces basta con cambiar pequeños hábitos en tu vida diaria. Lo mejor es que estos hábitos no solo te ayudan a pagar menos en tu recibo de luz, sino que también hacen de tu hogar un espacio más sostenible y consciente con el medio ambiente. Con un poco de constancia, verás cómo esas acciones sencillas se convierten en parte de tu rutina y generan beneficios duraderos.

Cocinar puede ser una gran oportunidad para ahorrar energía si adoptas ciertos hábitos. Por ejemplo, usar tapas en las ollas reduce el tiempo de cocción y el consumo de gas o electricidad. También es recomendable utilizar la parrilla que mejor se ajuste al tamaño del sartén, así el calor se aprovecha de manera eficiente.

Otro tip es descongelar los alimentos con anticipación en lugar de usar el microondas. Esto no solo te ahorra energía, también mejora la textura de tus comidas. Al incorporar estas prácticas en tu cocina diaria, no notarás ninguna diferencia en comodidad, pero sí en el ahorro de energía eléctrica y gas.

Los sistemas de climatización son de los aparatos que más consumen energía en el hogar. Ajustar el aire acondicionado a temperaturas moderadas, en lugar de usarlo al máximo, puede hacer una gran diferencia. Si el clima lo permite, un ventilador puede ser suficiente y mucho más económico.

En invierno, la calefacción también requiere un uso responsable. Mantener ventanas y puertas cerradas ayuda a conservar el calor y evita que el sistema trabaje de más. Además, no olvides dar mantenimiento a filtros y equipos, ya que sucios consumen más energía. Con pequeños ajustes, puedes disfrutar de confort sin disparar tu recibo.

El lavado y planchado de ropa son tareas que también influyen en tu consumo eléctrico. Una recomendación es usar la lavadora con cargas completas para aprovechar cada ciclo al máximo. También puedes lavar con agua fría siempre que sea posible, ya que calentar el agua incrementa notablemente el gasto energético.

En cuanto al planchado, lo mejor es organizar la ropa y hacerlo en una sola sesión. Aprovecha el calor residual de la plancha para las prendas más delgadas y evita prenderla varias veces al día. Con estas estrategias, mantendrás tu ropa impecable y ahorrarás energía sin esfuerzo.

Las energías renovables son aquellas que provienen de fuentes naturales e inagotables, como el sol, el viento o el agua. A diferencia de los combustibles fósiles, no contaminan y se regeneran constantemente, lo que las convierte en una alternativa limpia y sostenible para generar electricidad. Cada vez más hogares están apostando por estas opciones porque permiten reducir el consumo tradicional de energía y, al mismo tiempo, cuidar el planeta.

Invertir en paneles solares es una de las mejores decisiones si buscas un ahorro de energía a largo plazo. Estos sistemas convierten la energía del sol en electricidad para tu hogar, reduciendo hasta en un 90% tu recibo de luz. Aunque requieren una inversión inicial, cada vez existen más programas de financiamiento que facilitan su instalación. Además de ser una opción económica, los paneles solares son una alternativa ecológica. No generan emisiones contaminantes y aprovechan un recurso renovable disponible todos los días.

Otra alternativa accesible y muy útil son los calentadores solares de agua. Estos equipos funcionan captando la energía del sol para calentar el agua de tu casa, lo que reduce de forma considerable el uso de electricidad o gas. Son ideales para familias que buscan reducir sus gastos sin sacrificar comodidad.

Además, los calentadores solares tienen una vida útil larga y requieren poco mantenimiento. Imagina poder disfrutar de duchas calientes sin preocuparte por el alto costo de tu recibo. Con esta opción, puedes ahorrar cada mes y al mismo tiempo aportar a un estilo de vida más sustentable.

Aunque muchas veces creemos que estamos usando la energía de manera eficiente, existen pequeños descuidos que hacen que terminemos gastando más electricidad de la necesaria. Estos errores suelen pasar desapercibidos en la rutina diaria, pero poco a poco se reflejan en tu recibo de luz y aumentan tus gastos sin que lo notes. Lo mejor es que, al identificar estas prácticas, puedes corregirlas fácilmente y empezar a ahorrar de inmediato. 

Uno de los errores más comunes es dejar los cargadores conectados aunque no estén en uso. Puede parecer insignificante, pero estos dispositivos siguen consumiendo energía, sumando al famoso “consumo fantasma”. Multiplicado por todos los aparatos de la casa, puede representar un gasto innecesario considerable.

La mejor práctica es desconectarlos cuando termines de usarlos o utilizar regletas con interruptor. Así te aseguras de que no haya consumo cuando realmente no se necesita. Este hábito sencillo es un ejemplo de cómo los pequeños detalles hacen una gran diferencia en tu recibo de luz.

Otro error frecuente es no configurar adecuadamente los refrigeradores y aires acondicionados. Si el refrigerador está demasiado frío, no solo consume más, también puede afectar los alimentos. Lo ideal es mantenerlo entre 3 °C y 5 °C, y el congelador a -18 °C. Estos ajustes permiten conservar los productos sin gastar energía extra.

En el caso del aire acondicionado, muchos lo usan a temperaturas muy bajas, lo que dispara el consumo eléctrico. Ajustarlo a un nivel moderado, junto con el mantenimiento de filtros limpios, hace que funcione de manera más eficiente. Con simples cambios de configuración, puedes disfrutar de tus aparatos sin gastar de más.

En tudepa.com nos emociona saber que amas al planeta tanto como a tu hogar, porque estamos convencidos de que ambos deben cuidarse por igual. Ahorrar energía eléctrica en casa no solo te ayuda a reducir gastos, también es una forma de contribuir a un futuro más sostenible para todos. Si necesitas más información u otros tips para tu departamento, no olvides visitar nuestra sección de blog, donde encontrarás consejos prácticos para tu día a día.

Y si estás en la búsqueda de tu próximo hogar, contamos con increíbles opciones de departamentos en venta y preventa en CDMX, así como en destinos ideales para vivir o invertir como Acapulco Diamante, Puerto Escondido y la Riviera Maya. Visítanos en tudepa.com y descubre cómo dar el siguiente paso hacia un hogar más eficiente, moderno y en armonía con el medio ambiente.

El 2025 llega con cambios importantes para quienes buscan adquirir una vivienda a través del Infonavit. En Tudepa.com nos importa mantenerte informado sobre las noticias que pueden influir en la compra de tu departamento, ya que entendemos lo relevante que es tomar decisiones basadas en información actualizada. Por eso, hoy te contaremos sobre estos nuevos requisitos, para que puedas planear con mayor confianza y logres tu objetivo de tener un departamento propio. Es crucial que conozcas los nuevos requisitos del Infonavit 2025 para aprovechar al máximo las oportunidades que este instituto ofrece, por eso, en este blog, te explicaremos los puntos más relevantes de manera clara y sencilla.

Nuevos requisitos del infonavit: Edad máxima para mujeres

El acceso a créditos hipotecarios de Infonavit en 2025 trae modificaciones importantes para las mujeres. Ahora, para solicitar un crédito y adquirir una vivienda, se debe cumplir con una nueva regla que establece un límite de edad máximo. Esta política tiene como objetivo asegurar que los plazos de pago sean manejables y acordes con las posibilidades económicas y la edad del solicitante.

El Infonavit ha definido diversos rangos de edad máxima según el tiempo de duración del crédito. Para las mujeres, estos límites son los siguientes:

• Hasta 70 años para créditos a 5 años.
• Hasta 65 años para créditos a 10 años.
• Hasta 60 años para créditos a 15 años.
• Hasta 55 años para créditos a 20 años.
• Hasta 50 años para créditos a 25 años.
• Hasta 45 años para créditos a 30 años.

Cabe destacar que el monto máximo disponible para un crédito Infonavit en 2025 asciende a dos millones 616 mil 334 pesos con cincuenta y cuatro centavos. Sin embargo, este monto puede variar dependiendo de factores como tu historial laboral, capacidad de pago y los ahorros acumulados en tu Subcuenta de Vivienda.

Descubre cómo usar tu crédito Infonavit para comprar un departamento

Requisitos esenciales para solicitar un crédito Infonavit

Para acceder a un crédito hipotecario con el Infonavit, además de cumplir con la política de edad máxima, deberás reunir ciertos requisitos clave. Uno de ellos es contar con al menos 130 semanas cotizadas en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Estas semanas reflejan la estabilidad de tu empleo y tu capacidad de cumplir con las obligaciones financieras.

Otro requisito importante es alcanzar los 1,060 puntos del Infonavit, que se obtienen a partir de factores como tu salario, las semanas cotizadas y el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Las mujeres cuentan con un beneficio adicional: un bono de 20 puntos extras, diseñado para fomentar la participación femenina en la adquisición de viviendas. Si trabajas en el sector privado, tienes más posibilidades de acceder a estos créditos, ya que están orientados específicamente a empleados de empresas privadas.

Más información sobre la Reforma al Infonavit 2025

Ahorro obligatorio y comprobación de ingresos

Uno de los nuevos requisitos del Infonavit 2025 es el incremento en el ahorro obligatorio previo a solicitar un crédito. Esto significa que deberás contar con un ahorro mínimo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda. Si bien esto puede parecer un reto, también es una oportunidad para demostrar que tienes una base financiera estable y que estás comprometido con tu meta de obtener una vivienda propia.

Además, ahora será necesario comprobar tus ingresos de manera más detallada. El Infonavit ha endurecido los controles para garantizar que los solicitantes puedan hacer frente a sus pagos. Si trabajas por tu cuenta o en el sector informal, deberás buscar opciones para registrar tus ingresos de forma clara. Los nuevos requisitos del Infonavit 2025 buscan fomentar una mayor seguridad tanto para los compradores como para la institución.

Clic aquí para saber cómo mejorar tu buró de crédito para comprar un departamento

Prioridad para vivienda sustentable

Otra novedad importante es que los nuevos requisitos del Infonavit 2025 favorecen la compra de viviendas sustentables. El instituto está impulsando el uso de tecnologías ecológicas y viviendas que promuevan el ahorro energético. Esto significa que podrías recibir beneficios adicionales si decides invertir en este tipo de propiedades.

Adquirir una vivienda sustentable no solo es positivo para el medio ambiente, sino que también podrá traerte ahorros a largo plazo en servicios como luz y agua. Los nuevos requisitos del Infonavit 2025 también buscan fomentar la conciencia ambiental entre los compradores, ayudando a construir un futuro más sostenible.

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Cambios en los montos de crédito Infonavit y tasas de interés

El Infonavit también ha actualizado los montos máximos de crédito que puedes solicitar. Bajo los nuevos requisitos del Infonavit 2025, podrías acceder a un crédito mayor dependiendo de tu salario y antigüedad laboral. Esto es una gran ventaja si estás buscando una vivienda de mayor valor, aunque también implica que deberás cumplir con requisitos más estrictos.

Por último, también hay cambios en las tasas de interés, que ahora serán más competitivas. Esto busca hacer más accesible el crédito para todos los trabajadores. Sin embargo, es importante estar bien informado y comparar opciones antes de comprometerte. Los nuevos requisitos del Infonavit 2025 pueden parecer desafiantes al principio, pero también traen grandes oportunidades para quienes se preparan.

Conoce sobre los mejores créditos hipotecarios en México

Sin duda son cambios significativos que impactarán la forma en que los trabajadores acceden a un crédito de vivienda. Si estás pensando en comprar una casa, es importante que te prepares, ahorres y revises tus opciones para adaptarte a estas nuevas reglas. No dejes pasar la oportunidad de cumplir tu sueño de tener una casa propia. Recuerda que en Tudepa.com estamos para apoyarte y asesorarte, además ponemos a tu disposición más de 1500 opciones de departamentos en venta y preventa en la CDMX. Estamos comprometidos con ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños sin tantas complicaciones, así que acércate y no pierdas la oportunidad de tener tu propio departamento. 

Cuando llega el momento de querer comprar un departamento una de las principales preguntas es: ¿Cómo lo voy a pagar?. La mayoría de las personas no suelen contar con el dinero suficiente de contado por lo que es común buscar opciones de créditos hipotecarios. Es normal acercarse a los bancos en primera instancia, sin embargo, existen muchos apoyos a los trabajadores en cuestión de créditos hipotecarios que ofrecen soluciones accesibles. Algunas de las opciones más conocidas en México son el COFINAVIT y el FOVISSSTE, aquí te platicaremos en qué consiste cada una de estás alternativas y cómo te ayudan a comprar tu departamento. En Tudepa.com, nuestra misión es que encuentres el hogar de tus sueños, así que haremos un comparativo de las ventajas y desventajas del FOVISSSTE vs COFINAVIT para que tomes la mejor decisión.

Conoce los mejores créditos hipotecarios México este 2024

¿Qué es el FOVISSSTE?

El FOVISSSTE es una prestación exclusiva para trabajadores del gobierno que te permite acceder a un crédito para la compra de vivienda. Su objetivo principal es ofrecer créditos hipotecarios que permitan a los trabajadores del gobierno comprar, construir, mejorar o remodelar una vivienda. La idea detrás de este sistema es brindar una oportunidad única para que los empleados del estado puedan comenzar a formar su propio patrimonio, con condiciones accesibles y favorables.

Este fondo funciona a través de las aportaciones que cada trabajador realiza de manera mensual, ya que se descuenta una parte de su salario que se acumula en su Subcuenta de Vivienda. A lo largo del tiempo, este ahorro se convierte en el soporte necesario para acceder a un crédito hipotecario, sin tener que pasar por los trámites complejos que suelen exigir los bancos. 

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Ventajas del FOVISSSTE:

• Tasas de interés bajas: En comparación con otros esquemas, las tasas de interés del FOVISSSTE son generalmente más bajas lo que hace los pagos mensuales más accesibles.
• Uso de la Subcuenta de Vivienda: El saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda del trabajador se puede utilizar como parte del pago del crédito, reduciendo así el monto total de la deuda.
• Diversidad de créditos: FOVISSSTE no solo ofrece créditos para la compra de viviendas, sino también para construir, mejorar o ampliar una propiedad existente, brindando flexibilidad a los beneficiarios.
• Acceso para trabajadores públicos: Es una excelente opción para los empleados del sector público que desean adquirir una vivienda sin tener que pasar por los trámites bancarios tradicionales.

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Desventajas del FOVISSSTE:

• Solo para trabajadores del Estado: Este programa es exclusivo para empleados del gobierno, por lo que no está disponible para quienes trabajan en el sector privado.
• Sorteos: No todos los solicitantes obtienen un crédito inmediatamente, ya que para acceder al crédito FOVISSSTE tradicional, es necesario participar en un sorteo anual, lo que podría retrasar tus planes de compra.
• Montos limitados: El crédito tiene un tope máximo, lo que puede ser insuficiente para adquirir propiedades en zonas donde los precios son más altos.
• Largos tiempos de espera: El proceso para obtener un crédito FOVISSSTE puede ser más lento, especialmente si no resultas seleccionado en los sorteos iniciales.

¿Qué es el COFINAVIT?

El COFINAVIT es un esquema de financiamiento que combina tu crédito del Infonavit con el de un banco. Si ya cotizas en el Infonavit, este sistema es ideal si buscas adquirir una vivienda de mayor valor, ya que al sumar los recursos de ambas instituciones, se incrementa la capacidad de financiamiento. Además, ofrece flexibilidad y condiciones más favorables, proporcionando una opción segura y accesible para adquirir una propiedad sin comprometer la estabilidad financiera del solicitante.

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Ventajas del COFINAVIT:

• Mayor monto de crédito: Al sumar lo que te presta el Infonavit y el banco, puedes obtener una cantidad más alta.
• Flexibilidad: Puedes escoger la institución bancaria que te ofrezca las mejores condiciones de crédito.
• Utilizas tu saldo en la Subcuenta de Vivienda: Este saldo se puede destinar a pagar parte de la deuda.

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Desventajas del COFINAVIT:

• Trámites más largos: Al involucrar dos instituciones, el proceso puede tardar un poco más.
• Intereses más altos: Dependiendo del banco, podrías enfrentar tasas de interés más altas que en un crédito Infonavit normal.

FOVISSSTE vs COFINAVIT: ¿Qué crédito te conviene?

Si trabajas en el gobierno:

Si eres trabajador del sector público, el FOVISSSTE puede ser una excelente opción gracias a sus bajas tasas de interés y la posibilidad de utilizar tu Subcuenta de Vivienda para reducir tu deuda. Además, si ganas el sorteo, el crédito puede ser muy accesible.

Si trabajas en el sector privado:

El COFINAVIT es tu opción. Con este esquema, puedes combinar el crédito del Infonavit con el de un banco, lo que te da acceso a un monto mayor de financiamiento. Además, si encuentras una buena oferta bancaria, puedes obtener mejores condiciones de pago.

Si necesitas una mayor cantidad de préstamo:

El COFINAVIT puede ser más atractivo, ya que al sumar los créditos de Infonavit y el banco puedes obtener un monto más alto. En cambio, el FOVISSSTE puede tener un tope más bajo en cuanto al monto máximo que presta.

Velocidad en los trámites:

En este aspecto, el COFINAVIT puede ser más rápido, ya que no necesitas esperar sorteos. Por otro lado, el FOVISSSTE podría alargar un poco el proceso si no eres seleccionado en el sorteo inicial.

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La mejor opción dependerá principalmente de tu situación laboral. Si eres trabajador del Estado, el FOVISSSTE puede ser más conveniente debido a sus bajas tasas de interés y ventajas para reducir la deuda. Sin embargo, si trabajas en el sector privado y buscas un crédito más elevado, el COFINAVIT te permite combinar financiamientos y obtener una suma mayor. El debate entre FOVISSSTE vs COFINAVIT se reduce a tus necesidades y circunstancias. Evalúa bien tu caso, compara las tasas de interés y elige la opción que mejor se ajuste a ti para cumplir tu sueño de comprar un departamento.

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En Tudepa.com, nos importa que encuentres el hogar de tus sueños, por eso te ofrecemos estos consejos para que tomes la mejor decisión. Si aún tienes dudas sobre qué crédito es el ideal para ti, contamos con brokers hipotecarios que están listos para ayudarte en todo el proceso. Además, si estás buscando opciones de departamentos, en nuestro sitio web encontrarás más de 1500 opciones en venta y preventa en la CDMX. Te facilitamos la búsqueda con nuestro buscador especializado, que te permite filtrar por presupuesto, número de habitaciones, amenidades o ubicación. Y si quieres más recomendaciones, no dudes en consultar nuestra sección de blog, donde encontrarás más consejos útiles. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu próximo hogar!

Si estás buscando comprar tu primer departamento en la Ciudad de México y aún no sabes cómo funcionan los créditos para vivienda, el COFINAVIT podría ser la opción que te ayude a cumplir ese sueño. En este blog te explicaremos qué es COFINAVIT, cómo funciona y cómo puedes utilizarlo para adquirir una propiedad. Acompáñanos a conocer toda la información que necesitas para aprovechar esta gran oportunidad y dar el paso hacia tu nuevo hogar. En Tudepa.com estamos comprometidos con ayudarte a encontrar el espacio ideal pero no solo eso, sino que también lo hagas con total confianza y seguridad.

¿Qué es COFINAVIT?

COFINAVIT es un esquema de crédito hipotecario diseñado para facilitar la compra de vivienda, combinando el financiamiento que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) con el de una entidad bancaria. Este sistema permite que los trabajadores que cotizan en el Infonavit puedan acceder a un préstamo de mayor monto, al sumar el crédito que les ofrece el instituto con el que proporciona el banco. De esta manera, el COFINAVIT brinda una opción más flexible y accesible para adquirir una vivienda, ya que se incrementa la capacidad de financiamiento en comparación con el crédito tradicional de solo una fuente.

El principal objetivo de COFINAVIT es permitir que las personas puedan adquirir una propiedad de mayor valor que la que podrían comprar únicamente con el crédito del Infonavit. Este crédito compartido, al integrar los recursos de dos instituciones financieras, proporciona una suma más alta, lo que permite acceder a inmuebles que de otra manera quedarían fuera del presupuesto. Así, COFINAVIT se convierte en una opción ideal para quienes buscan una mayor capacidad de compra, sin renunciar a las ventajas que ofrece el Infonavit.

Una de las principales características del COFINAVIT es su flexibilidad, ya que al combinar los créditos de ambas entidades, se obtienen condiciones más favorables que las que podrían ofrecerse de manera individual. Este esquema de financiamiento está pensado para ofrecer soluciones más amplias a los trabajadores, permitiendo una mayor personalización de los términos del crédito. Al estar respaldado tanto por el Infonavit como por una entidad bancaria, COFINAVIT se presenta como una alternativa segura y sólida para aquellos que buscan adquirir una vivienda sin sacrificar su estabilidad financiera.

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¿Cómo se usa el COFINAVIT?

Usar el COFINAVIT es bastante sencillo, y te permite aprovechar tanto el crédito que te otorga el Infonavit como el de un banco. Primero, lo que tienes que hacer es conocer tu capacidad de crédito en el Infonavit, esto lo puedes hacer en tu portal en línea donde te harán una precalificación basada en tu salario y el saldo de tu subcuenta de vivienda. Esto te dará una idea clara de cuánto dinero te puede prestar el Infonavit. Luego, con esta información, podrás acercarte a una entidad bancaria para que te complementen el crédito, lo que te permitirá cubrir el valor total de la vivienda que deseas comprar.

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Lo interesante de este esquema es que el crédito del Infonavit cubre una parte del costo del inmueble, mientras que el crédito bancario se encarga de financiar el resto. Lo bueno es que, aunque ambos créditos funcionan de manera conjunta para la compra, se pagan por separado. La parte del Infonavit se descuenta automáticamente de tu nómina, mientras que el crédito bancario lo pagarás de manera mensual directamente al banco, con las condiciones que hayas acordado.



Una ventaja clave de usar el COFINAVIT es que puedes acceder a una vivienda de mayor valor, contrario a lo que pasaría si solo usaras el crédito del Infonavit. Al sumar ambos financiamientos, tendrás más opciones para elegir una vivienda que realmente se ajuste a lo que necesitas y deseas. Esto es especialmente útil en ciudades como la Ciudad de México, donde los precios de las propiedades pueden ser más altos. Además, al combinar ambos créditos, tienes más flexibilidad para ajustar las condiciones de pago y encontrar una solución que se adapte a tu situación financiera.

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¿Qué puedo comprar con COFINAVIT?

Con el COFINAVIT, tienes la flexibilidad de comprar diferentes tipos de vivienda, lo que te permite adaptarte a tus necesidades y preferencias. Puedes optar por una vivienda nueva, lista para habitar, o por una casa o departamento usado. Esta opción es ideal si ya has encontrado una propiedad que te gusta, y además te permite adquirir inmuebles que podrían tener una ubicación más céntrica o una relación calidad-precio que se ajuste mejor a tu presupuesto. Al combinar el crédito del Infonavit con un crédito bancario, amplías tu capacidad de compra y tienes acceso a inmuebles de mayor valor que si solo dependieras de un crédito tradicional.

Una de las opciones más interesantes con el COFINAVIT es la posibilidad de adquirir departamentos en preventa. Esto te permite reservar una propiedad que aún está en construcción, generalmente a un precio más bajo que si estuviera terminada. Comprar en preventa puede ser una excelente oportunidad si tienes paciencia y buscas una inversión a mediano plazo, ya que además de aprovechar un precio inicial más accesible, puedes escoger entre más opciones de ubicación y diseño, lo que te permite personalizar tu futuro hogar. En ciudades con mercados inmobiliarios competitivos como la Ciudad de México, esta es una gran ventaja.

Otra ventaja de comprar con COFINAVIT es que no solo puedes adquirir una propiedad de mayor valor, sino también explorar diferentes áreas o colonias de la ciudad. Gracias a la combinación del crédito del Infonavit con el de una entidad bancaria, tu poder de compra se incrementa, lo que te da la oportunidad de buscar inmuebles en zonas mejor ubicadas o con mejores características. De este modo, puedes encontrar una vivienda que no solo se ajuste a tu presupuesto, sino también a tus expectativas en cuanto a ubicación, seguridad y servicios.

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¿Cómo acceder a COFINAVIT?

Para acceder al COFINAVIT, es fundamental cumplir con algunos requisitos que aseguren tu elegibilidad. El primer requisito es que debes estar cotizando activamente en el Infonavit. Esto significa que debes estar empleado y que tanto tú como tu empleador estén haciendo las aportaciones correspondientes al Infonavit. Además, es necesario que cuentes con un saldo disponible en tu subcuenta de vivienda, ya que esta cantidad será tomada en cuenta para determinar el monto del crédito que te puede ofrecer el Infonavit. Este saldo depende de tus aportaciones acumuladas a lo largo de tu vida laboral.

El siguiente paso importante es realizar una precalificación en el portal del Infonavit. A través de esta herramienta, el Infonavit calculará tu capacidad de crédito en función de tu salario, antigüedad laboral y el saldo de tu subcuenta de vivienda. La precalificación es indispensable, ya que te dará un panorama claro sobre cuánto te puede prestar el Infonavit y te permitirá saber si estás en condiciones de solicitar un crédito COFINAVIT. Es un proceso rápido y sencillo, que puedes hacer desde la comodidad de tu casa a través de internet.

Una vez que conoces el monto que el Infonavit te puede prestar, el siguiente paso es acudir a una entidad bancaria para solicitar el complemento del crédito. Aquí es donde los bancos entran en juego, ya que serán ellos quienes te otorguen la parte adicional del financiamiento. Es importante destacar que cada banco tiene sus propias condiciones, por lo que es recomendable comparar entre varias instituciones antes de tomar una decisión. Algunos bancos pueden ofrecerte mejores tasas de interés o plazos más flexibles, lo que puede impactar significativamente en el costo final de tu crédito.

Además, los bancos suelen tener requisitos adicionales para otorgarte el crédito complementario. Entre estos, uno de los más comunes es contar con un historial crediticio sano. Esto significa que es necesario haber manejado de manera responsable tus créditos anteriores, como tarjetas de crédito o préstamos personales. También, algunos bancos pueden solicitar que pagues un porcentaje mínimo de enganche para acceder al crédito, lo que dependerá del valor de la propiedad y las condiciones del banco. Cumplir con estos requisitos te permitirá formalizar el crédito COFINAVIT y avanzar en la compra de tu vivienda.

Requisitos para usar COFINAVIT

• Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
• Contar con los puntos necesarios para tramitar tu crédito con el Instituto.
• Obtener la aprobación crediticia de la entidad financiera que elijas.
• Firmar la carta de instrucción irrevocable.
• Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir (no mayor a 6 meses).
• Copia del título de propiedad.
• Realizar el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, en Mi Cuenta Infonavit.

Ventajas de juntar COFINAVIT con otros créditos

Una de las grandes ventajas del COFINAVIT, como ya lo hemos mencionado anteriormente, es que puedes combinarlo con otros créditos. De hecho, este esquema fue creado justamente para que puedas sumar el crédito del Infonavit con un crédito bancario. Además, te permite utilizar tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda como parte del enganche o para reducir el monto de tu crédito. Esto es especialmente útil porque disminuye el saldo total que tendrás que pagar al banco. Además, si en algún momento puedes abonar a capital, es decir, adelantar pagos, reducirás el tiempo total del préstamo y terminarás pagando menos intereses.

Otra ventaja es que al combinar el crédito bancario con el Infonavit, las tasas de interés se mantienen competitivas y, en algunos casos, incluso son más bajas que si optarás solo por un crédito bancario. Además, sigues teniendo los beneficios del Infonavit, como la posibilidad de obtener un seguro por desempleo o por daños en tu propiedad, lo cual te brinda mayor tranquilidad ante imprevistos. Es importante destacar que aunque combines créditos, cada uno tendrá sus propias condiciones de pago. Esto significa que por un lado pagarás el crédito bancario directamente al banco, y por otro lado, el crédito del Infonavit se descontará de tu nómina de manera automática.

Consejos para adquirir tu crédito COFINAVIT sin inconvenientes

Para adquirir un crédito Cofinavit y pagarlo puntualmente sin inconvenientes, es importante tomar en cuenta los siguientes consejos:

• Evalúa tu capacidad de pago: Antes de solicitar el crédito, revisa tu capacidad financiera y asegúrate de que el monto mensual que tendrás que pagar no afecte tu economía. De preferencia, que no supere el 30% de tus ingresos mensuales. Esto te permitirá tener margen para otros gastos.
• Prepara un ahorro inicial: Aunque Cofinavit combina el crédito del Infonavit con uno bancario, es recomendable tener un ahorro para cubrir gastos como el enganche, escrituras y otros costos iniciales. Este ahorro también puede ser un colchón en caso de emergencias.

• Conoce tu precalificación: Antes de solicitar un crédito Cofinavit, revisa tu precalificación en el portal del Infonavit. Esta herramienta te ayudará a saber si cumples con los puntos necesarios y a estimar el monto que podrías recibir del crédito del Infonavit.
• Compara ofertas de bancos: Dado que Cofinavit implica la participación de un banco, es importante comparar las tasas de interés y condiciones de diferentes instituciones financieras. Escoge la opción que te ofrezca el mejor plazo y menor tasa de interés para facilitar el pago de tu crédito.
• Organiza tus finanzas: Una vez que tengas el crédito, organiza tus pagos mensuales. Evita atrasarte en las mensualidades, ya que los intereses pueden incrementar y podrías tener penalizaciones. Automatizar el pago puede ayudarte a mantenerte al día.
• Evita deudas adicionales: Durante el tiempo que estés pagando tu crédito Cofinavit, trata de evitar la adquisición de otras deudas importantes. Mantener tus finanzas lo más sanas posibles te permitirá hacer frente a cualquier imprevisto sin afectar el pago del crédito.
• Monitorea tu situación laboral: Como una parte del crédito depende de tu relación laboral, procura mantener un empleo estable para que las aportaciones patronales sigan cubriendo una parte de tu crédito. Si tienes algún cambio de empleo, asegúrate de que las aportaciones continúen o que puedes cubrir las mensualidades por tu cuenta.
• Considera adelantar pagos: Si es posible, haz pagos adelantados a tu crédito para reducir el tiempo de pago y los intereses acumulados. Puedes empezar con pequeños pagos adicionales en meses donde tengas menos gastos o al recibir ingresos extras.
• Fondo de emergencia: Crear un fondo de emergencia es clave para poder responder ante cualquier imprevisto, como la pérdida de empleo o gastos médicos. Esto te ayudará a no retrasarte en tus pagos.

Siguiendo estos consejos, podrás manejar tu crédito Cofinavit de manera responsable y evitar imprevistos en el futuro.

Tips para adquirir el mejor departamento en CDMX

Elegir el mejor departamento en la CDMX puede ser un desafío, ya que debes considerar factores clave que influyen tanto en tu comodidad como en tu inversión a largo plazo. Aquí tienes algunos tips para facilitar la decisión:

Ubicación estratégica

• Proximidad al trabajo: Opta por una ubicación que te permita reducir tiempos de traslado. Si trabajas desde casa, busca un lugar con fácil acceso a servicios y espacios recreativos.
• Accesibilidad: Considera la cercanía a estaciones de transporte público, avenidas principales y vías rápidas. También evalúa la presencia de comercios, escuelas y hospitales.

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Presupuesto claro

• Costo total: No solo contemples el precio del departamento. Ten en cuenta los gastos de escrituración, mantenimiento mensual y posibles remodelaciones. Establece un presupuesto máximo y busca opciones que se ajusten a él.
• Opciones de financiamiento: Investiga las mejores opciones de crédito hipotecario disponibles y la tasa de interés que puedas conseguir. Bancos, Infonavit y Fovissste ofrecen alternativas con diferentes beneficios.

Características del inmueble

• Distribución: El diseño del espacio es crucial. Asegúrate de que la distribución se adapte a tus necesidades actuales y futuras. ¿Es flexible si planeas formar una familia o si trabajas desde casa?
• Iluminación y ventilación: Verifica que el departamento tenga buena entrada de luz natural y una ventilación adecuada. Esto mejora la calidad de vida y reduce el consumo energético.
• Tamaño y áreas comunes: Define cuánto espacio necesitas. Si el edificio tiene áreas comunes como gimnasio, roof garden o alberca, evalúa si realmente las aprovecharás.

Seguridad

• Vigilancia y control de acceso: Elige un edificio que cuente con cámaras de seguridad, personal de vigilancia o sistemas de acceso controlado.
• Zona segura: Investiga la seguridad de la colonia o delegación. Averigua sobre la incidencia de delitos y la percepción de los vecinos.

Estado del inmueble

• Revisar el estado físico: Si es un departamento usado, verifica la estructura, el estado de las instalaciones eléctricas, de plomería y acabados. Si es nuevo, asegúrate de que la constructora tenga buena reputación.
• Año de construcción: En la CDMX, es importante que el edificio cumpla con las normativas de construcción actuales, sobre todo sí fue construido después de los sismos de 1985 y 2017.

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Plusvalía

• Colonia en desarrollo: Apuesta por zonas que estén en desarrollo o revitalización, como la Colonia Doctores, Escandón o Portales. Estas áreas pueden ofrecer precios más accesibles y mayor retorno de inversión a largo plazo.
• Historial de la zona: Investiga cómo ha crecido la plusvalía de la colonia en los últimos años. Colocar tu dinero en una propiedad cuya demanda crece es una inversión inteligente.
• Planes de desarrollo: Investiga si hay futuros desarrollos inmobiliarios o proyectos urbanos en la zona. Nuevas obras de infraestructura pueden aumentar el valor de tu departamento, pero también pueden generar ruido o tráfico temporal.

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Con estos consejos podrás tomar una decisión más informada y encontrar el departamento que mejor se adapte a tu estilo de vida y necesidades en la CDMX.

Si tienes dudas sobre qué es COFINAVIT o cómo podrías aprovecharlo para comprar una vivienda, no dudes en contactarnos. En Tudepa.com estaremos encantados de asesorarte y guiarte en el proceso de compra de tu nuevo departamento. Para más información sobre créditos y opciones de vivienda en la Ciudad de México, visita nuestro sitio web y explora las oportunidades que tenemos para ti. Recuerda que contamos con más de 1500 opciones de departamentos en venta y preventa en la CDMX. Si deseas conocer más consejos inmobiliarios puedes visitar nuestra sección de blog.

¿Interesado en el FOVISSSTE? Conoce todo en este video

¿Has escuchado hablar de FOVISSSTE y no tienes idea de qué se trata? ¡No te preocupes! Estás en el lugar indicado. Muchas personas que trabajan para el gobierno no están familiarizadas con todos los beneficios a los que pueden acceder, y FOVISSSTE es uno de los más importantes. Si formas parte del sector público y sueñas con tener tu propio hogar, entonces este blog es para ti. Aquí te explicaremos, de manera clara y sencilla, qué es FOVISSSTE, cómo puedes sacarle el máximo provecho, y te guiaremos paso a paso para que entiendas todo el proceso. Ya sea que quieras comprar un departamento en la Ciudad de México o simplemente estás explorando opciones para mejorar tu situación de vivienda, este crédito puede ser la clave para dar ese gran salto hacia tu propio hogar. ¡Así que sigue leyendo, porque vamos a responder todas tus preguntas y a mostrarte cómo FOVISSSTE te puede ayudar a hacer realidad tu sueño de tener tu propio departamento!

¿Qué es FOVISSSTE?

FOVISSSTE es el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado. Es un programa creado específicamente para apoyar a los trabajadores del sector público en México para convertirse en propietarios de una vivienda. A través de este sistema, los empleados del gobierno tienen acceso a créditos hipotecarios que pueden usar para comprar, construir, remodelar o mejorar una casa o departamento. La idea es ofrecer una oportunidad única a quienes trabajan en el estado para que puedan dejar de rentar y empezar a construir un patrimonio propio, con condiciones accesibles y favorables.

En términos más simples, FOVISSSTE es un fondo de ahorro que funciona gracias a las aportaciones de los trabajadores del estado. Mensualmente, se descuenta un porcentaje del salario de cada empleado y se destina a este fondo. Con el tiempo, este ahorro se convierte en un respaldo que permite a los trabajadores acceder a un crédito hipotecario sin tener que pasar por los complicados trámites que podrían enfrentar en un banco. Además, el crédito de FOVISSSTE está diseñado para ofrecer condiciones favorables, como tasas de interés competitivas y plazos accesibles.

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Ventajas del FOVISSSTE

Una de las mayores ventajas de FOVISSSTE es que el crédito se puede utilizar para diferentes tipos de proyectos. Puedes adquirir una vivienda nueva o usada, construir una casa en un terreno propio, o incluso hacer remodelaciones o ampliaciones en tu vivienda actual. Esto ofrece una gran flexibilidad para que puedas elegir la opción que mejor se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Además, al estar dirigido exclusivamente a empleados del gobierno, las condiciones de este crédito son mucho más accesibles que las que ofrece el mercado hipotecario tradicional.

FOVISSSTE no solo te ofrece un crédito hipotecario, sino que también se convierte en un aliado que te acompaña en el proceso de adquisición de tu vivienda. Al tener un esquema de aportaciones constantes y automáticas, los empleados no tienen que preocuparse por hacer pagos manuales o trámites complejos. Cada mes, tu ahorro crece sin que te des cuenta, y cuando llega el momento, FOVISSSTE te facilita el acceso al crédito de manera transparente y sencilla. Así, si eres trabajador del estado, este programa puede ser la clave para que finalmente dejes de rentar y logres tener tu propio departamento en la Ciudad de México.

¿Cómo se usa FOVISSSTE?

Usar FOVISSSTE es más sencillo de lo que parece, siempre y cuando cumplas con algunos requisitos básicos. Lo primero que necesitas es ser trabajador del estado y estar dado de alta en el ISSSTE. Además, debes contar con al menos 18 meses de cotización continua, lo que significa que durante ese tiempo se han realizado aportaciones a tu fondo de vivienda. Una vez que cumplas con estos criterios, estarás listo para solicitar tu crédito hipotecario. El proceso de solicitud se realiza principalmente a través de sorteos anuales, donde los trabajadores seleccionados obtienen la oportunidad de acceder al financiamiento.

El mecanismo de los sorteos de FOVISSSTE es sencillo. Cada año, el programa abre una convocatoria para que los trabajadores del estado participen, y se eligen de manera aleatoria a los beneficiarios del crédito. Sin embargo, no todo depende de la suerte. Existen otras opciones, como programas especiales o créditos directos, que te permiten acceder al financiamiento sin tener que esperar a ser seleccionado en el sorteo. Estos programas son una excelente alternativa si tienes prisa por adquirir tu vivienda y no quieres esperar al próximo sorteo.

Una vez que has sido seleccionado o aprobado para recibir el crédito, puedes usarlo para distintos propósitos relacionados con la vivienda. FOVISSSTE te permite comprar un departamento nuevo o usado, lo que es ideal si buscas una opción lista para habitar. También puedes optar por construir en un terreno propio, lo que te da la libertad de diseñar tu casa desde cero. Además, si ya tienes una propiedad, puedes utilizar el crédito para ampliarla o remodelarla, adaptándola mejor a tus necesidades actuales. Esto lo convierte en un recurso flexible para diferentes situaciones.

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Aunque el proceso puede parecer burocrático, FOVISSSTE facilita las cosas ofreciendo asesoría y acompañamiento en cada etapa. Desde la solicitud hasta el desembolso del crédito, contarás con el apoyo de asesores que te guiarán para que cumplas con los plazos y requisitos necesarios. Es importante estar atento a las fechas clave y tener en orden la documentación requerida, pero, en general, el programa está diseñado para que el trabajador del estado pueda acceder a su crédito sin mayores complicaciones. Esto hace que utilizar FOVISSSTE sea una experiencia mucho más sencilla de lo que podría parecer a primera vista.

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¿Qué tipo de vivienda puedo comprar con FOVISSSTE?

Con el crédito de FOVISSSTE, tienes varias opciones cuando se trata de adquirir una vivienda. Una de las más comunes es la compra de un departamento nuevo. Si estás buscando mudarte a un hogar completamente nuevo, con instalaciones modernas y sin necesidad de reparaciones, esta es una excelente opción. Muchos desarrollos en la Ciudad de México están disponibles en preventa, lo que significa que puedes asegurar un precio competitivo antes de que la construcción finalice. También puedes optar por un departamento usado, que puede ofrecerte más opciones en términos de ubicación y espacio, dependiendo de tus necesidades.

Otra posibilidad es adquirir un terreno para construir tu propia casa. Esto es ideal si prefieres diseñar tu hogar desde cero y personalizarlo según tus gustos y necesidades. FOVISSSTE te permite destinar el crédito no solo a la compra de una propiedad ya construida, sino también a la adquisición de un terreno donde puedas edificar. Este tipo de inversión es una excelente opción para quienes desean mayor flexibilidad en cuanto a diseño y ubicación, sobre todo si tienes una visión clara de lo que deseas construir.

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Si ya tienes una vivienda, FOVISSSTE también te ofrece la opción de usar tu crédito para realizar mejoras, ampliaciones o remodelaciones. Esta es una excelente alternativa si quieres mejorar tu hogar actual sin necesidad de adquirir una nueva propiedad. Puedes utilizar el financiamiento para ampliar espacios, remodelar áreas que necesitan una actualización o incluso construir nuevas habitaciones. Esto no solo aumenta tu calidad de vida, sino que también puede incrementar el valor de tu propiedad en el futuro.

Finalmente, FOVISSSTE te permite adquirir una vivienda en cofinanciamiento con otras instituciones, como bancos o incluso INFONAVIT. Esto es especialmente útil si el crédito de FOVISSSTE no es suficiente para cubrir el total del costo de la vivienda que deseas. Al combinarlo con un crédito bancario o con el crédito de tu pareja, puedes ampliar tu capacidad de compra y acceder a una propiedad de mayor valor. De esta manera, FOVISSSTE te brinda flexibilidad y más opciones para encontrar el hogar perfecto que se ajuste a tu presupuesto y necesidades.

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¿Cómo tengo acceso a FOVISSSTE?

Para acceder a un crédito FOVISSSTE, lo primero que necesitas es estar cotizando en el ISSSTE. Esto significa que debes ser trabajador del estado y estar haciendo aportaciones al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado. Además, necesitas cumplir con un mínimo de 18 meses de cotización continua para ser elegible. Si cumples con estos requisitos básicos, ya estás listo para empezar a buscar opciones para solicitar tu crédito. FOVISSSTE está diseñado específicamente para trabajadores del gobierno, por lo que no te preocupes si no sabes mucho sobre los trámites, ya que te guiarán paso a paso.

Uno de los caminos más comunes para obtener un crédito FOVISSSTE es a través de los sorteos anuales. Estos sorteos se realizan cada año, y es necesario que te registres para participar. Los beneficiarios se eligen de manera aleatoria, lo que puede hacer que el proceso sea un poco incierto, ya que depende de si resultas seleccionado o no. Sin embargo, estos sorteos son la vía principal por la que muchos trabajadores del estado acceden a un crédito hipotecario. Es importante estar pendiente de las fechas y cumplir con los requisitos para registrarte a tiempo.

Usar FOVISSSTE no se limita únicamente a los sorteos anuales, aunque estos son la vía más común. Existen otras formas de acceder al crédito si cumples con los requisitos y prefieres no depender del sorteo. Una de estas opciones es el “Crédito Tradicional por Puntos”, un sistema que prioriza a los trabajadores en función de varios criterios, como los años cotizados, la edad y si tienes dependientes económicos. Este sistema de puntos te permite acceder al crédito de forma más directa, dependiendo de tu situación laboral y personal. Es una gran alternativa si llevas más tiempo trabajando para el gobierno y quieres aumentar tus probabilidades de obtener financiamiento.

Otra modalidad es el “Crédito Pensionados”, destinado específicamente a aquellos trabajadores del estado que ya se han jubilado. Si has llegado a la etapa de pensión y aún no tienes una vivienda propia, FOVISSSTE te ofrece esta opción especial para adquirir una propiedad. Al igual que el crédito tradicional, puedes usarlo para comprar un departamento o casa, o incluso para remodelar. Este tipo de crédito no requiere sorteos, ya que está diseñado para facilitar el acceso inmediato al financiamiento de quienes ya han cumplido con su vida laboral en el servicio público.

Además, FOVISSSTE ofrece opciones como el “Crédito Conyugal FOVISSSTE”, que te permite combinar el crédito con el de tu pareja si ambos cotizan en FOVISSSTE o INFONAVIT. Esto es especialmente útil si con tu crédito individual no alcanzas a cubrir el costo de la vivienda que deseas. También existe el “Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual”, una opción que te permite sumar tu crédito de FOVISSSTE con el de INFONAVIT, aun si tu pareja no trabaja para el gobierno. Esta modalidad te da la oportunidad de acceder a una mayor cantidad de financiamiento para adquirir un departamento en mejores condiciones.

Por último, está el “Respalda2-M”, un programa que permite a los trabajadores del estado obtener un crédito hipotecario en cofinanciamiento con una institución bancaria. En esta modalidad, FOVISSSTE te otorga una parte del crédito y el banco la otra, sumando ambos montos para que tengas un mayor presupuesto. Esta alternativa es ideal si el crédito de FOVISSSTE por sí solo no cubre el total del precio de la vivienda que deseas comprar. En resumen, aunque el sorteo es una de las formas más conocidas de acceder al crédito, existen otras vías que se adaptan a diferentes perfiles y necesidades.

¿Puedo combinar FOVISSSTE con otros créditos?

¡Claro que sí! Una de las grandes ventajas de FOVISSSTE es que tienes la opción de combinarlo con otros tipos de financiamiento para maximizar tu capacidad de compra. Si el monto que te ofrece FOVISSSTE no cubre el costo total de la propiedad que deseas, no te preocupes, porque puedes complementarlo con un crédito adicional. Por ejemplo, si tu pareja cotiza en INFONAVIT, ambos pueden unir fuerzas a través del esquema “Cofinavit”. Esto te permitirá acceder a un monto mayor y adquirir una vivienda más adecuada a tus necesidades, sin tener que hacer concesiones por falta de presupuesto.

Además del Cofinavit, también tienes la opción de realizar un cofinanciamiento con bancos. Esto significa que puedes combinar el crédito de FOVISSSTE con un crédito hipotecario otorgado por una institución bancaria. De esta manera, el monto total del financiamiento será la suma del crédito de FOVISSSTE más el crédito bancario. Esto es ideal si estás buscando un departamento o casa con un valor más elevado y necesitas un presupuesto mayor. También te brinda mayor flexibilidad para elegir entre propiedades más amplias o en ubicaciones más exclusivas, sin estar limitado únicamente por el monto del crédito FOVISSSTE.

Aquí puedes conocer cómo usar tu crédito Infonavit para comprar un departamento

Ahora que ya sabes qué es FOVISSSTE y cómo funciona, estás un paso más cerca de hacer realidad el sueño de tener tu propio departamento en la Ciudad de México. Si eres trabajador del estado, no dejes pasar esta oportunidad. En Tudepa.com contamos con más de 1500 opciones de departamentos en venta y preventa en la ciudad de México. Además, como nuestro objetivo es ayudarte a encontrar tu hogar ideal, tenemos un buscador que agiliza todo el proceso de búsqueda. Ahí puedes filtrar por precio, número de recámaras, amenidades o ubicación, lo que te permite encontrar la opción que mejor se ajuste a tus necesidades. También puedes encontrar más consejos como estos en nuestra sección de blog, donde te brindamos información útil para construir tu patrimonio. Si ya estás listo para dar este paso tan importante, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo de asesores está preparado para ayudarte a elegir el mejor departamento y guiarte en cada etapa del proceso.