Los departamentos cuentan con muchos aspectos que siguen tendencias para hacer de ellos verdaderos hogares que cumplan todas las necesidades que tengas, entre las más importantes se encuentran las relacionadas con el aprovechamiento del interior; en este blog te explicamos esta tendencia que nos guía en el proceso de hacer de ese depa tu nido ideal.
Hoy en día los departamentos en venta o preventa en CDMX tienden a ser cada vez más reducidos. Debido a las constructoras, que se ajustan a las necesidades.
Un espacio por pequeño que sea, requiere que se le de un toque decorativo especial, con algún estilo como, minimalista, rústico, nórdico, ecléctico, industrial, romántico, etc.
Pensarás que eso de la decoración no es lo tuyo, pero aquí te daremos algunos consejos para que no cometas errores al empezar a decorar.
Usa muebles multipropósito
Son geniales para departamentos pequeños y tienen varios usos e incluso tienen almacenaje oculto para hacerlo ver más estético. No satures de muebles, puede que se vean bien por separado pero al momento de integrarlos todos, será un desastre.
Juega con la luz
Las esquinas pueden provocar obscuridad y hacer que un espacio se perciba más pequeño de lo que realmente es. Nuestro consejo es instalar diferentes fuentes de iluminación en casa Añade accesorios como lámparas que iluminen bien todo el espacio, verás como lograrán una atmósfera especial.
Muebles al centro
Pensarás que mover los muebles hacía las esquinas harán la ilusión óptica de un departamento más grande, pero nada de eso tendrá resultado.
De hecho se recomienda dejar espacio entre los muebles y la pared. Creerás que consume espacio pero mover al centro los muebles creará un ambiente de cercanía entre las personas.
Las medidas lo son todo.
Si tienes un depa pequeño compra muebles pequeños, un error grave es adquirir mobiliario para una familia de varios integrantes.
Es importante la calidad y no la cantidad. Para evitar este problema, solo debes asegurarte de tomar las medidas de tus ambientes y artículos futuros a comprar antes de empezar y asegurate de que realmente encaje en tu espacio favorito
Colorimetría.
No sólo es válida la tradicional y ya clásica pared blanca, selecciona para una pared o un lugar determinado un matiz obscuro, úsalo como acento para resaltar ese espacio o alguna decoración.
Espacios libres y abiertos.
Mantén un espacio abierto y libre para dar una mayor sensación de amplitud. Si necesitas algo de privacidad, puedes adquirir un divisor de ambientes que pueda abrirse y cerrarse con facilidad sin ocasionar un cambio permanente en la habitación. No es recomendable optar por muebles que dividen los ambientes ya que puede provocar que la habitación se sienta aún más pequeña y obstruir la vista.
Ahora que sabes cómo decorar un departamento pequeño, anímate a adquirir uno de bajo metraje ya que son más accesibles, fáciles de mantener y de fácil adquisición. Aplica estos consejos en tu hogar y sin duda podrás sacarle todo el potencial.
Cómo ahorrar para el enganche de tu depa
Adquirir una nueva propiedad es un gran paso en la vida personal y financiera, por lo tanto ahorrar es la manera más saludable para estrenar un departamento sin desfalcarte.
El primer paso para generar un ahorro de la manera correcta es, liquidar todas tus deudas, realiza una lista sobre todos tus pasivos, poner el pago mínimo y en cuantos meses lograrás liquidarlo, este es un método que puede ayudarte a organizar tu vida financiera por siempre.
Bien, ahora que no tienes ningún compromiso, debes destinar tus ahorros de la siguiente manera:
La regla 50/30/20 será tu mejor aliado.
Administra tus ingresos en un presupuesto mensual.
De tu salario destina el 50% de tu ingreso para tus gastos fijos. El 30% será para diversión y otros gastos flexibles. Bien, ahora el 20% es el más difícil, es el que tienes que ahorrar sí o sí.
Invierte en una institución financiera
Ahorrar en bancos es la mejor idea para generar rendimientos, siempre y cuando investigues cuál es la mayor tasa de interés y con comisiones bajas.
Se constante y perseverante
No dejes la idea de ahorrar en el olvido, verás que el tiempo pasa muy rápido y tendrás el monto que requieres para pagar el enganche de tu nuevo hogar.
Nuestros desarrollos puedes estrenarlos desde 5% de enganche del valor total del departamento, además puedes apartar con $50,000.00.
Te preguntarás, ¿cómo pagar? Toma nota, aceptamos cualquier método de pago y si es con crédito bancario o de infonavit nosotros podemos ayudarte de la mano de un broker hipotecario.
Siempre estamos abiertos a proporcionarte las herramientas y facilidades para que la búsqueda de tu departamento nuevo en la CDMX sea todo un éxito
Conoce las +100 opciones que se adaptan a tus necesidades, estilo de vida y presupuesto.
Nuevo esquema infonavit
Como resultado a la reforma de la Ley de Infonavit, con el objetivo de impulsar la economía de las familias mexicanas, se presentó un nuevo esquema de crédito en pesos, además de otros beneficios que te presentaremos a continuación.
¡Ahora todo más claro!
Con base en el nivel salarial registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social de cada persona registrada, la tasa de interés será fija e irá de 1.91% a 10.45%.
Otro de los nuevos beneficios a los que tendrás derecho son, pagos mensuales fijos durante toda la vida del crédito, mensualidades sin incrementos anuales ligados a la inflación o a la revisión del salario mínimo, seguro de desempleo y apoyos en caso de dificultades para pagar.
Además el monto máximo del nuevo esquema de crédito será más alto respecto al anterior, de 1,846,000 hasta 2,217,702 MDP.
Esta es una excelente oportunidad, ya que puedes juntar tus ahorros, recursos propios y también puedes unir tu crédito con el de alguien más, gracias al nuevo sistema de Coacreditación
No te quedes atrás, aprovecha las prestaciones que te ofrece Infonavit. En tudepa.com aceptamos todo tipo de créditos hipotecarios y te ayudamos con el trámite, todo de la mano de uno de nuestros +300 asesores que se encargará de acompañarte durante todo el proceso desde la búsqueda del departamento que se ajuste a tus necesidades hasta la firma del contrato.
¿Te gustó la entrada? puedes leer más novedades sobre el sector inmobiliario aquí.
Ventajas de los departamentos inteligentes
El mercado inmobiliario está evolucionando rápidamente a medida que las necesidades de las personas también cambian para hacer la vida más amena y confortable. Fusionando la tecnología con la comodidad, nos hace ponernos cara a cara a lo que en décadas pasadas lo considerábamos como “futurista”.
Actualmente, desarrolladores, inmobiliarias y compañías de tecnología han puesto sus esfuerzos en darle un plus a propiedades nuevas en grandes ciudades.
A continuación te diremos cuáles son las ventajas de adquirir un departamento inteligente
Personalización
Cada departamento inteligente es capaz de brindar ventajas pensadas especialmente para las necesidades del usuario. Desde encender las luces, poner tu playlist favorito de las mañanas y levantar las persianas a la hora que suena tu alarma hasta regular la temperatura, encender la televisión y asegurar la cerradura de la puerta principal al llegar después del trabajo.
Control fuera del hogar
Un atributo bastante emocionante de vivir en un depa inteligente, es el poder que tienes al controlar todo lo que sucede dentro y fuera de casa mientras no estás, y muchos amarán estas funciones para combatir la ansiedad de los imprevistos que pueden presentarse en tu ausencia, esta modalidad podrá decirte quién está tocando el timbre de tu casa, verificarás si apagaste todas las luces al salir u ordenar que tu casa se enfríe en el tiempo justo después de un día caluroso.
Ahorro de energía
El smart living o domótica es una gran inversión, ya que además de ser tu apoyo en actividades cotidianas fomenta la sustentabilidad. Ya que como lo mencionamos anteriormente, la programación del encendido o apagado e incluso la hibernación de aparatos contribuye sustancialmente al ahorro económico y ambiental, lo que permite tener un registro confiable de la energía consumida, al poder cuantificarla.
Útil para personas con discapacidad
Es el gran aliado para la movilización e independencia de personas que viven con discapacidad, ya que puede controlarse desde un smartphone o tablet y poder ayudar a realizar casi cualquier actividad sin tener que realizar esfuerzos que lleguen a poner en riesgo la integridad del usuario.
Inversión
Si estás pensando en rentar un departamento pero no sabes cómo sacarle mayor provecho, la domótica es el complemento ideal para generar mayor plusvalía. La tendencia en bienes raíces apunta a que los departamentos inteligentes son los más buscados por la novedad en el mercado y por qué se considera que vale la pena pagar un poco más de arrendamiento con tal de vivir la experiencia y comodidad de un espacio diferente e inteligente.
Nota: En caso de un corte de luz, el funcionamiento del departamento no se ve afectado, ya que se puede emplear el modo manual.
Permítete vivir una nueva era en donde la comodidad y eficiencia sean tus cómplices en tu nuevo depa con nosotros, envíanos un mensaje para brindarte información sobre nuestros departamentos inteligentes en CDMX.
Mujer Infonavit 2024
La participación de las mujeres ocupa un lugar cada vez más importante en la sociedad, esto gracias a siglos de lucha en todo el mundo a favor de la equidad de derechos y oportunidades.
Hoy en día, la independencia y el empoderamiento han logrado ser estandarte e ideología de nuevas generaciones. Los roles en la sociedad siguen cambiando paulatinamente, el derecho a la educación y a oportunidades laborales han generado que la fuerza de trabajo que constituye el género femenino sea mayor en proporción a décadas anteriores, significa que al ser cabeza de familia no sólo tienen la oportunidad de proveer de educación, alimentación y vestido, sino también de un techo propio.
Un estudio difundido por Infonavit muestra que, del 2018 al 2020 otorgó créditos a 207 mil 838 trabajadoras para la adquisición de un inmueble, esto quiere decir que una de cada tres inmuebles adquiridos son propiedad de una mujer.
También reveló que las acreditadas prefieren comprar un departamento nuevo en vez de una casa. También te puede interesar; 5 Pasos para estrenar departamento en 2024
¿Qué es Mujer Infonavit?
Consciente de lo complicado que ha sido a lo largo de los años, para ella Infonavit lanzó “Mujer Infonavit” con el objetivo de abordar las desigualdades de género en el acceso al crédito. Las modificaciones en las reglas de negocio brindan beneficios específicos para mujeres.
Entre ellas, se amplía el límite de edad para liquidar el crédito hasta los 75 años, cinco más que para los hombres. Además, las mujeres necesitan menos puntos de precalificación, con un bono de 20 puntos, reduciendo el requisito a 1,060 puntos.
Esta iniciativa busca disminuir la brecha de género en el acceso a créditos, considerando las diferencias salariales y las intermitencias laborales que enfrentan las mujeres. Conoce como asegurar mi departamento ante desastres naturales
¿Cómo pedir un crédito?
Para solicitar Mujer Infonavit u otro crédito en el Instituto, es necesario contar con una cuenta en la página oficial del Infonavit. Para crearla, se deben proporcionar datos como el número de seguro social, CURP y RFC. Una vez activada la cuenta, se inicia sesión en “Mi Cuenta Infonavit” ingresando el número de seguro social y contraseña, validando un código de verificación. Con esto, se accede al sistema para visualizar información relevante. Los documentos que necesitas son:
- Solicitud de inscripción al crédito.
- Acta de nacimiento certificada (original y copia).
- Identificación oficial (original y copia), puede ser: credencial para votar vigente, pasaporte, cartilla de servicio militar o cédula profesional.
- CURP del derechohabiente.
En tudepa.com, somos cómplices en crear historias de éxito para mujeres que buscan tener un espacio propio donde puedan ser ellas mismas, relajarse y pasar momentos memorables en familia o en pareja, contamos con hermosos departamentos nuevos en venta y preventa en la CDMX. La libertad y esparcimiento será un nuevo de estilo de vida ya que cuentan con amenidades excelentes como alberca, spa, yoga room, espacios pet friendly, salón de belleza, business center, pista de correr, y mucho más.
Tenemos todo lo que buscas para ti y tu familia, ¡No lo pienses más! aceptamos todo tipo de créditos hipotecarios e incluso te ayudamos a tramitarlo, asegurándote una experiencia significativa, sencilla y eficiente en la búsqueda de tu nuevo hogar.
Beneficios de vivir en la Colonia del Valle
Una de las interrogantes al buscar un departamento donde vivir o invertir, son ¿Es accesible adquirir una propiedad en la CDMX? ¿Podré vivir cerca de mi trabajo? ¿Vale la pena vivir en un departamento? Podemos resumir estas preguntas en un rotundo ¡Sí!.
En Tudepa.com contamos con +85 increíbles departamentos en venta y preventa en la ciudad pero sin lugar a dudas una de nuestras zonas favoritas por su moderno encanto es la Col. Del Valle, ya que ha experimentado un exponencial desarrollo en los últimos años, logrando ser uno de los barrios más importantes y emblemáticos, ideal para vivir tranquilamente y tener un estilo de vida sin igual por sus hermosos parques, monumentos, bares y restaurantes en tendencia.
¿Por qué la Col. Del Valle tiene que ser tu próximo hogar?
La colonia del Valle se encuentra en un lugar privilegiado dentro de la CDMX ya que cuenta con instituciones educativas, centros comerciales, parques y lugares de entretenimiento. En comparación con otras zonas de la ciudad, esta colonia suele ser considerada como una zona segura y tranquila, una característica esencial que las personas buscan a la hora de elegir su nueva vivienda.
Además, sus parques y áreas verdes son ideales para disfrutar de actividades al aire libre, hacer ejercicio o relajarse. Si lo que buscas es entretenerte, existe una amplia gama de opciones que van desde teatros y cines hasta galerías de arte y eventos culturales.
¡Tu nuevo depa está aquí!
¿Listo para iniciar una aventura en uno de nuestros departamentos nuevos en la Del Valle? Tenemos excelentes opciones que se adaptan a tu estilo de vida y presupuesto.
Nuestro desarrollo Gabriel Mancera 1360 , es tu opción ideal ya que su ubicación es privilegiada por estar cerca de dos avenidas importantes como Av. Universidad e Insurgentes Sur, también, a sus alrededores se encuentran atractivos como Plaza Universidad, Parque Hundido o el Parque de los Venados.
Si tu mascota es tu compañero de vida, estás en el lugar correcto. Diseñamos espacios comunes para que ambos puedan disfrutar de su nuevo hogar. Y eso no es todo, a su vez contamos con amenidades como lobby, elevador, vigilancia, espacio de estacionamiento y Roof Garden.
Somos Tudepa.com, una inmobiliaria que te ayuda a crear momentos inolvidables en nuestros deptos en venta y preventa en la zona que amas. Descubre el espacio que más se adapte a tus necesidades y agenda una cita para conocerlo.
¿Por qué esta de moda la Colonia Roma?
Con un siglo de antigüedad y actualmente reconocida como uno de los barrios más emblemáticos e importantes de la CDMX, la colonia roma, ha tenido un auge importante por dos ocasiones durante las últimas 3 décadas. Además de ser el ejemplo perfecto de cómo funciona la plusvalía en bienes raíces.
Al ser una de las zonas más dañadas durante el sismo del 85’ y del 2017, a muy pocas personas les interesaba habitar ahí, por lo cual se generó una minusvalía, suceso que afectó de manera grave el sector inmobiliario.
En la calle de Medellín, te espera uno de nuestros desarrollos más cercanos al Jardín Ramón López Velarde, cuenta con gimnasio, lobby, área comunal y vigilancia 24/7.
Gracias a su ubicación y amenidades Monterrey 280, se volvió uno de nuestros desarrollos favoritos, cuenta con acabados de lujo, roof garden comunal y domótica a un precio increíble.
Nuestros desarrollos se encuentran cerca de lugares de interés y con espacios pet friendly, te ayudamos a encontrar el depa que mejor se ajuste a tu estilo de vida y necesidades en tudepa.com
Beneficios de vivir en el centro de la Ciudad de México
Bellas artes CDMX, México.
Pasear por el centro de la CDMX es el plan ideal para el fin de semana, pero ¿Para vivir? En ningún otro sitio podrás encontrar dinamismo, multiculturalidad, arquitectura y cercanía más que en la Colonia Centro y alrededores.
Imagina vivir a minutos del Monumento a la Revolución, en un departamento tipo loft en nuestro desarrollo Edison Park y disfrutar de amenidades: gimnasio, business center, ludoteca, alberca, y mucho más.
Proyecto Edison Park.
Todos nuestros desarrollos en el centro gozan de una excelente ubicación en un barrio súper agradable para vivir en familia, también pensamos en las amenidades para que disfrutes de un cómodo estilo de vida sin salir de casa realizando actividades físicas en un gimnasio, yoga room, alberca tanto para ejercitarse como para pasar de un rato agradable.
Tenemos espacios ideales para ti, contamos con departamentos en preventa, entre ellos, Barrio Vivo, con 2 y 1 recámaras, 2 y 1 baños para compartir en familia y Lázaro Cárdenas 71, ubicado en el Centro Histórico, cerca de sitios culturales de alto renombre a nivel mundial: el Templo Mayor de México Tenochtitlan y el Palacio de Bellas Artes entre otros. En sus calles encontraremos la historia de una gran ciudad plasmada en las paredes, arquitectura, gastronomía, entretenimiento y comodidad.
Conviértete en dueño de un departamento en el centro de la Ciudad. Somos una inmobiliaria tudepa.com, que cuenta con alianzas y convenios para hacer el proceso de la compra de un departamento nuevo en la ciudad más fácil, accesible y eficiente.
¡La mejor experiencia inmobiliaria en México!
Tras 5 años de éxitos, clientes satisfechos y más de 235 desarrollos vendidos a lo largo de la CDMX, Sellspot se renueva para ofrecerte una mejor atención al cliente, más desarrollos y hacer para ti una plataforma inmobiliaria amigable, dinámica y eficiente.
¡En pocas palabras nuestra misión es ser el mejor buscador de depas de México!
Nuestro sitio web será el protagonista, trabajamos en filtros para que tengas una experiencia de búsqueda como ninguna otra, puedes buscar por departamentos en preventa y entrega inmediata, por zonas como Col. Roma Norte, Sur, Del Valle, Nápoles, Bosques de Chamizal o por un desarrollo en específico, también añadimos un filtro en donde puedes agregar el valor mínimo y máximo de la propiedad que buscas, tamaño en m2, número de habitaciones y espacios de estacionamiento que requieras.
¡Te aseguramos que tenemos espacios que se adaptan a tu estilo de vida! Ahora será más fácil que lo encuentres desde donde estés.
Esta transformación nos permitirá ofrecerte atención personalizada por asesores inmobiliarios cuando lo requieras, acompañándote durante todo el proceso de compra, desde la búsqueda del departamento e incluso la tramitación de créditos hipotecarios. Siéntete tranquilo, tienes de donde escoger ya que tenemos un amplio inventario, en las zonas que más amas en la ciudad.
Sabemos que la decisión de compra de un inmueble es para pensarle…pero podemos afirmar que podrás sentirte seguro y listo para estrenar tu nuevo hogar, por que contamos con espacios excelentes con amplias recámaras, 2 a 3 baños, 1 a 2 cajones de estacionamientos, terraza y roof garden privado o comunal.
Pensamos en tu confort es por ello que en nuestros desarrollos tenemos amenidades de lujo desde lobby hasta sala de juegos, gym, yoga room, asadores, alberca y espacios pet friendly.
¡Acompáñanos en esta nueva aventura! Queremos ser tu buscador de departamentos de cabecera, y cuando te pregunten por una inmobiliaria de excelencia, sólo puedas pensar en Tudepa.com
¿Te gustó la entrada? puedes leernos con más novedades inmobiliarias aquí
¿Cómo utilizar tu credito infonavit?
La pérdida del empleo es un evento en la vida de una persona que conlleva sentimientos de angustia, enojo, frustración y en muchos casos desesperación. Esta situación es aún más latente en la época actual de incertidumbre, principalmente por el hecho de poner en riesgo los compromisos financieros y patrimoniales de la economía familiar.
Si conoces a alguien o te encuentras en esta situación, ¡Tenemos noticias! El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) te respalda durante este periodo difícil, ya que busca apoyar a trabajadores que han perdido su empleo bajo el esquema Flexipago Infonavit Desempleo, en el cual permite estabilizarse con el pago mensual de tu crédito.
Este esquema cuenta con varias opciones que tú mismo puedes elegir:
Pago por medio del fondo de protección de pagos:
Esta opción puede ser de utilidad si sólo puedes cubrir una parte de tu mensualidad, recuerda que esta es aplicable para créditos que fueron otorgados a partir del año 2009 en adelante.
Prórroga parcial:
Es aplicable al momento de ser desempleado, el 50% de los intereses serán absorbidos por parte de la institución y el otro 50% al monto total del adeudo durante 6 meses.
Prórroga total:
Esta modalidad únicamente es válida durante 4 meses, infonavit cubrirá el total de los intereses durante esos dichos meses, si no puedes cumplir con los pagos mensuales, durante ese tiempo mensualidades se acumularan al monto total de tu crédito.
Estas opciones son válidas hasta que vuelvas a tener estabilidad económica. Te invitamos a ingresar a agendar una cita por medio de https://micuenta.infonavit.org.mx/ Recuerda, siempre es un buen momento para invertir en un inmueble, ya que te dará total seguridad de respaldo financiero. Y dado el momento podrá sacarte de apuros al ponerlo en renta en alguna necesidad económica, así protegerás tu capital, ¡No estás solo! Si requieres de mayor información, comunícate con nosotros.
Fuente (s): Edgar Juárez, El Economista, ¿Perdiste tu empleo? Infonavit te ayuda a proteger tu patrimonio.