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  • Bienes raíces en la ciudad de México

    Bienes raíces en la ciudad de México

    Si estás pensando en emprender la búsqueda de un nuevo hogar, y aún no estás convencido si adquirir una propiedad nueva o usada, tranquilo, este blog es para ti.

    A continuación te daremos razones bastante convincentes para que te inclines a adquirir un departamento completamente nuevo.

    Lo que más te va a gustar, es que tienen un precio más accesible a diferencia de lo que se cree, ya que existe la posibilidad de obtener un buen precio por metro cuadrado y más capacidad de metraje habitable. Por el contrario de los usados tendrás que verificar si la propiedad tiene deudas en servicios públicos o si no tiene hipotecas.

    Una de las grandes ventajas de adquirir un depa nuevo en la Ciudad de México, es que piensan en tu comodidad, tienen una mejor distribución que se adecúa al estilo de vida moderno.

    En la actualidad existen mejoras en las estructuras de los desarrollos, haciéndolos más resistentes ante una catástrofe natural puesto que hoy en día es una de las principales preocupaciones al pensar en invertir en la ciudad.

    En tudepa.com no tendrás que preocuparte tenemos departamentos de entrega inmediata listos para que te mudes y estrenes el espacio de tus sueños completamente nuevo.

    Con amplios espacios para compartir con familia o roomies, incluso contamos con lofts con 1 recámara si disfrutas de vivir solo. Cuenta con acabados de alta gama, cocinas integrales, algunos con pisos de madera, cuarto de servicio, roof garden comunal y privado.

    No te quedes sin estrenar, uno de nuestros asesores te apoyará durante todo el proceso de búsqueda.

  • ¿Cuánto aumenta el precio de un departamento con amenidades?

    ¿Cuánto aumenta el precio de un departamento con amenidades?

    Una gran catapulta ha sido el confinamiento por la situación mundial, ya que es de vital importancia para los habitantes una oportunidad de esparcimiento sin tener que ponerse en riesgo latente.

    Para nosotros ha sido un compromiso el que te sientas seguro incluso dentro de cuatro paredes, es por ello que mejoramos las características de nuestros espacios.

    Goza del encanto y la distinción que caracteriza uno de nuestros departamentos, ya que se encuentra dentro de un desarrollo donde cuenta con lo esencial para disfrutar de ese grandioso estilo de vida. La calidad excepcional de nuestros materiales y acabados brindarán el confort que buscas sin tener que salir de tu hogar.

    El segundo paso es empezar a buscar cuál es la mejor zona para todos, que quede en un punto céntrico o cercano a la escuela, trabajo y zonas de interés que frecuentas.

    Uno de nuestros puntos fuertes son las amenidades que ofrecen facilidad y entretenimiento de nuestros residentes a cualquier hora del día, en cualquier momento; como refrescarte en la alberca relajarte en un jacuzzi sacar toda la energía en el gym, disfrutar de tus amigos en el salón de usos múltiplesludoteca para los peques de casa, salón de yoga para meditar después de un largo día de trabajo, para darle la bienvenida a los vecinos, sala de cine para pasar las tardes, canchas, espacios pet friendly, para nuestros mejores amigos, roof garden comunal e incluso balcón y cajón de estacionamiento.

    De acuerdo con expertos, las amenidades mejoran el precio hasta un 20% en venta y un 15% en renta, así mismo también indican que durante 2022 estos porcentajes continuarán subiendo. e incluso lo puedes solicitar sin ser familiares necesariamente y así acceder a un financiamiento de hasta 3.3 millones de pesos.

    Además estos porcentajes del precio de un departamento con amenidades ya se incluyen en el gasto de mantenimiento mensual o anual, según sea el caso.

    Descubre los beneficios que otorga vivir en un lugar diferente y lleno de personalidad en la Ciudad de México. ¡Con nosotros podrás hacerlo posible! Ponte en contacto, uno de nuestros asesores será tu guía en una decisión de vida tan importante.

  • Beneficios de vivir en la Colonia del Valle

    Beneficios de vivir en la Colonia del Valle

    Buscas un departamento nuevo en la CDMX, ¿pero aún estás indeciso? buscas una zona tranquila pero céntrica y a la vez que sea un lugar ideal para realizar tus actividades diarias. ¡Nosotros tenemos el lugar ideal!

    ¡Adquiere un depa en venta o preventa en la Colonia del Valle!

    Vivir en la Del Valle es sinónimo de un estilo de vida único; por ejemplo la ubicación, ya que según MXCity, es la zona geográficamente con mejor ubicación por encima de otras colonias de la Ciudad, ya que cuenta con accesos a vías principales pasando por Calzada de Tlalpan, Viaducto Miguel Alemán, Río Churubusco y Avenida de los Insurgentes, e incontables conexiones de transportes públicos.

    Es una zona que lo tiene todo, desde cafeterías en donde deleitas tu paladar mientras trabajas hasta la más increíble vida nocturna de la ciudad.

    El entretenimiento es la piedra angular de esta colonia, pues no sólo existen opciones convencionales, también hay opciones al aire libre conectando con la naturaleza, pues es sede de los parques más famosos. Como Parque Hundido, Parque de los Venados, Parque España, Parque México y Jardín del Arte Tlacoquemécatl.

    Una colonia de inmensurable cultura

    La colonia es un punto de referencia en cuanto al arte, cuenta con hermosas galerías que enmarcan la estética, religión y entorno social de nuestro México, son sitios obligados para recorrer una tarde de domingo.

    Además de distinguirse por lo residencial y comercial, puedes encontrar una joya arquitectónica en esta zona, la singular Parroquia del Purísimo Corazón de María, distinguida por su cúpula y por una estatua de la Virgen María con los brazos semiabiertos, siendo un símbolo icónico que adorna las bellas calles aledañas.


    Puedes armar un recorrido gastronómico con las miles opciones que existen desde cemitas poblanas, tacos de pescado estilo hermosillo, flautas ahogadas hasta los restaurantes y bares más exclusivos de la Ciudad.

    Nuestros proyectos conectan con las principales vías de acceso de la capital, además cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales, corporativos y los principales centros de entretenimiento. Cuentan con amenidades roof garden privado o comunal, gym completamente equipado, espacios pet friendly, área de juegos, lobby, elevador y seguridad 24/7.

    ¿Deseas disfrutar de los beneficios de comprar un departamento en preventa en la Col. Del Valle? Contáctanos si estás interesado en alguno de nuestros proyectos inmobiliarios en Tudepa.com tenemos la propiedad ideal para ti.

    ¿Te gustó la entrada? Puedes leer más aquí. Recuerda que en tudepa contamos con más de 150 desarrollos en la Ciudad de México y área metropolitana.

  • Gastos adicionales a la compra de un departamento nuevo

    Gastos adicionales a la compra de un departamento nuevo

    Gastos adicionales a la compra de un departamento nuevo


    La compra de un inmueble: es uno de los momento más importantes de tu vida , por otro lado es un de suma tensión aún cuando ya tienes experiencia en ese proceso: deseando comprar para inversión, segundo espacio de descanso o cualquier otra razón.

    Tu depa te espera | En tudepa.com

    Es por ello que en tudepa queremos acercarte a cumplir ese objetivo con la menor cantidad de estrés y los procesos más humanos e inteligentes, entendemos que no buscas sólo un espacio determinado de metros cuadrados; sabemos que lo verdaderamente importante está en cómo ese nuevo nido hará que tu proyecto de vida se desarrolle de la manera en que lo deseas.

    Empecemos por el principio, ¿Ya sabes cómo, cuándo y dónde deseas adquirir ese depa?


    En otras entradas te hemos platicado porqué nos encantan algunas zonas de la ciudad, colonias históricas, colonias céntricas de la metrópoli, exclusivos desarrollos de lujo con amenidades increíbles y oportunidades de inversión realmente sobresalientes. Todos son diferentes; resuelven necesidades únicas y es importante valorar qué es lo que necesitas en estos momentos.

    Cada persona a su vez también es distinta; desde las profesiones que ejercen, la capacidad de endeudamiento y sus tácticas de ahorro para poder solventar un enganche de cualquiera de nuestras +2000 opciones del catálogo.

    Alcanzar la meta con estrategia es importante.

    Aquí entramos en la necesidad de buscar un buen broker inmobiliario para hacer un estudio a profundidad, encontrar las mejores opciones para tu presupuesto y pagar menos en el menor plazo posible. Además de considerar el gasto total de inmueble; debes tener en cuenta que normalmente un apartado que puede aplicar en algunos desarrollos desde 50 mil pesos que serán devueltos o tomados en cuenta en el precio de tu nuevo depa.


    Más adelante te pedirán por ley los gastos de escrituración del inmueble que pueden ir aproximadamente desde el 5% hasta el 8% del valor total al que lo compras, y no es común considerarlo, pero también la adaptación de tu espacio a tu modo de vida puede ser un gasto no contemplado bastante alto. 


    Desde la mudanza, los muebles nuevos, productos y servicios a domicilio que tienes que contemplar antes de ejecutar el plan de vivienda con el menor estrés posible.


    Como te habrás dado cuenta, no proponemos cantidades demasiado específicas, debido a que nuestro giro es tratar de hacer realidad esa meta para ti, y tu caso es tan único como hacer un traje a la medida; te acompañamos en el proceso de compra de un inmueble, pero además de lo anterior nos preocupamos porque el inmueble sea lo que estás buscando durante todo el proceso, desde la guia inicial hasta la postventa, recuerda que tu depa ideal está aquí.

  • Domótica, ¿Qué es? | Tendencia de estilo inmobiliario en tudepa

    Domótica, ¿Qué es? | Tendencia de estilo inmobiliario en tudepa

    Hablemos sobre tendencias inmobiliarias

    Existen nuevas tendencias en el mundo inmobiliario, la sociedad cada día cumple nuevas metas gracias a la tecnología; muchos aparatos electrónicos de nuestra vida cotidiana resuelven necesidades que antes no existían en el ideario colectivo, es por ello que no es extraño que ahora se puede escuchar más sobre términos como: “Domótica”.

    La domótica es la tendencia del hogar inteligente. Los dispositivos domóticos están conectados, son inteligentes y se adaptan a tus necesidades. Puedes ajustar la temperatura, la iluminación, el contenido de audio o vídeo con la voz y gestos.

    Esta tendencia de la “domótica” tiene muchas ventajas, ahorra tiempo para algunas rutinas establecidas, genera ahorro de energía en el consumo de ciertos productos en casa y servicios como la luz, agua, gas, etc. Puede parecer una nueva tendencia que no es muy común en los hogares de las personas a nuestro al rededor, pero sin lugar a dudas es una tendencia que tiene como objetivo hacer más cómoda una vivienda y optimizar los espacios para el uso cotidiano.

    Los controladores de dispositivos universales permiten tener todos los controles de casa en un solo dispositivo.

    Con la aparición de la Inteligencia Artificial y el IoT (Internet of Things), el dispositivo domótico se está convirtiendo en una realidad. ¿Habías escuchado sobre esta tendencia? Cada vez es más común saber de dispositivos inteligentes en venta en las plataformas de ecommerce; y que son compatibles con asistentes virtuales de cualquier dispositivo.

    Imagina ahora que te encuentras en ese depa ideal que tanto estuviste buscando, ya que por fin es tuyo y al estrenar le has instalado algunos dispositivos que harán tu vida más confortable.

    Imagina lo siguiente: llegas del trabajo a cierta hora y el lavaplatos ya terminó con los platos de la noche anterior, la cafetera te ha preparado el café como te gusta y lo mantiene caliente en lo que llegas, los focos se encienden en tu color de descanso, el alimentador de tus mascotas ya les ha servido la cena y el robot que trapea ya ha terminado con todo el piso de tu casa. Interesante, ¿Verdad?

    Tenemos más de 1500 opciones de departamentos, en tudepa.com seguro encuentras tu nido ideal.

  • Ventajas de vivir en la colonia Alpes

    Ventajas de vivir en la colonia Alpes

    Vivir en una de las colonias más céntricas de la hermosa ciudad de México es una meta que no es tan difícil de hacer como imaginas, existen cada vez más colonias emergentes que pueden cumplir esa necesidad de conexión con el resto de la ciudad sin sacrificar espacio, lujos, y exclusividad.

    En esta entrada te hablaremos sobre la colonia Alpes en la alcaldía Álvaro Obregón al sur de la Ciudad de México; ubicada a lado de avenidas como periférico, avenida revolución, patriotismo, las águilas, y cerca de servicios de movilidad como el Metro Barranca del muerto o Metrobus Francia.

    Esta es una zona con muchos servicios públicos conectados, existen parques, hospitales, escuelas, restaurantes, plazas, gimnasios, centros culturales, y servicios de distintos ámbitos.

    Desarrollo Alpes | Tudepa.com

    En tudepa te ayudamos a navegar por todas las opciones de vivienda en la Ciudad de México para que no te sientas a la deriva; y en esta colonia tenemos, por ejemplo, la opción del desarrollo de Alpes; con el mismo nombre de la colonia tendrás la posibilidad de apartar un depa de lujo entre las 180 opciones, actualmente en preventa, lo que te permite tener ahorros significativos mientras planificas el mejor patrimonio posible.

    ¿Ya lo conociste?, estamos seguros de que tudepa ideal está aquí.

  • Beneficios de vivir en Interlomas

    Beneficios de vivir en Interlomas

    Cuando pensamos en la idea de comprar vivienda dentro de CDMX, nos planteamos un entorno con mucho tráfico, inseguridad o precios exorbitantes.

    Afortunadamente existen cada vez más propuestas para todos los estilos de vida. Estamos seguros de que te encantarán las opciones de la periferia si prefieres vivir en tu espacio, lejos de las complicaciones de los centros urbanos y con un ritmo pautado por la elección de las amenidades en los entornos de nuevo desarrollo en la zona metropolitana.

    Proyecto Besana, interlomas Country Club. fuente: tudepa.com

    ¿Habías pensado alguna vez vivir en Interlomas?

    Es una propuesta de desarrollo alejada del centro de la Ciudad de México, cuenta con todas las amenidades que podrías pedir en el depa de tus sueños, se encuentra a 5 minutos de la alcaldía Cuajimalpa, cercano a Santa Fe, Huixquilucan y diferentes centros de negocios en auge. Es una buena propuesta de zona residencial con poca densidad de población en comparación con las existentes en la Ciudad.

    Además de lo anterior; es una zona que ya cuenta con todas las amenidades que podemos buscar para tener cerca de donde desarrollamos nuestros proyecto de vida. Si tienes mascotas te encantará recorrer con tus amigos peludos el parque Shimon Peres, o visitar con tu familia las abundantes plazas con comercios de alta gama, centros de entretenimiento, y hasta varias de las plazas comerciales más modernas que hay.

    Atrévete a vivir esta experiencia y encuentra tudepa ideal en Interlomas, Edo Méx.

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    Te recomendamos más blogs, tendencias inmobiliarias, proyectos nuevos y contenido relacionado con el ramo aquí.

    Recuerda que este y más de 150 proyectos con más de 2000 opciones para ti, se encuentran en nuestro catálogo.

  • Beneficios de vivir en Benito Juárez

    Beneficios de vivir en Benito Juárez

    La alcaldía más bonita y céntrica de la CDMX

    A veces nos encontramos a la deriva inmobiliaria. Conseguir la casa que siempre has querido para tu familia es muy problemático, por ello estamos decididos a compartirte información relevante sobre una de las alcaldías más importantes de la Ciudad de México; Benito Juárez

    Es una serie de barrios, colonias, centros recreativos, deportivos y culturales que se aleja de la inseguridad con métodos que han demostrado eficacia, por ejemplo, se han implementado rondines de vigilancia 24/7 sin interrupciones en los puntos estratégicos de la demarcación política de la alcaldía. Se traduce en la mejor sensación de seguridad por parte de los vecinos que se encuentran desarrollando sus vidas aquí.

    ¿Te gustaría probar la vida en Benito Juárez?

    Además de lo anterior, es una de las demarcaciones más céntricas que te puede ofrecer la capital de México. Por ejemplo; puedes llegar al centro histórico desde casi cualquier punto de la alcaldía en menos de 30 minutos en auto o cualquiera de todos los transportes públicos que atraviesan la demarcación. 

    Aquí encontrarás los más lindos departamentos para preventa o entrega inmediata y la mejor atención con tudepa inmobiliaria.

    Si estás pensando en mudarte a la CDMX, Benito Juárez es una de tus mejores opciones por todo lo que puede ofrecer para desarrollar un proyecto de inversiones o formar una familia.

    Recuerda que tudepa ideal está en tudepa.com

  • ¿Cómo adaptar tu departamento para personas discapacitadas?

    ¿Cómo adaptar tu departamento para personas discapacitadas?

    “La discapacidad no es una enfermedad, es una condición que pasa desapercibida si eliminamos las barreras del entorno” – Anónimo.

    Eliminarlas desde casa es el primer paso para fomentar la inclusión tanto social como arquitectónica del espacio en donde vive, ya que es el lugar donde las necesidades más básicas son atendidas. Por ello es de vital importancia que la persona con discapacidad deba encontrar que las características de su entorno se adapten para lograr la autonomía deseada.

    Al iniciar un nuevo proyecto de vida en una nueva vivienda se debe tener en cuenta las limitaciones funcionales de cada uno de los habitantes del hogar y lograr habilitarlas para una mejor comunicación, seguridad y eficacia.

    Espacios amplios

    Un depa o casa de una sola planta así como pasillos anchos son ideales para el libre acceso sin dificultad, si este no es el caso, el recurso de rampas antiderrapantes y con barandales en desniveles serán de mucha utilidad para el desenvolvimiento y movilidad.

    Baño y cocina

    Dos de los espacios de mayor incidencia de accidentes, por ello la importancia de modificar la altura de los muebles además de contar con protectores de esquinas para evitar golpes.

    Las barras de apoyo a un lado del WC y en la regadera o bañera, además de piso antiderrapante son las mejores herramientas para la autonomía de la persona en este espacio íntimo.

    

    Otras recomendaciones en el baño:

    • Máximo contraste de color entre suelo y paredes.
    • Los sanitarios deben de estar contiguo a la pared, para manejarse sin obstáculos.
    • La llave del baño debe ser de monomando.

    En el caso de la cocina, adaptar los muebles y electrodomésticos a una altura en donde se puede obtener una mejor visibilidad además de tenerlas lejos del fregadero o el fuego. Contar con un espacio libre donde pueda realizarse un giro de 1,20 de diámetro. 

    Tanto la estufa como el fregadero deben disponer con llaves de paso, para poder ser bloqueadas en caso de una emergencia. Y finalmente vajillas y platos de plástico para evitar cortarse si se llegan a caer.

    Lugar de descanso

    Los puntos de uso de interruptores, enchufes, teléfono, televisión, y la cama deben de estar a una altura razonable para su manipulación. Las puertas deben de ser de riel para facilitar el acceso y los accesorios diarios de la persona deberán estar siempre en los mismos sitios.

    Actualmente, existen departamentos en la Ciudad de México que están pensados para facilitar la vida de las personas y hacer de su hogar, un lugar seguro y confortable.

    Desde amenidades como jardínspajacuzzicoworking, sala de tv o cine, rampas, elevadores y espacios en donde el fácil tránsito sea una realidad hasta Domótica, que ofrecen amplias posibilidades para mejorar la calidad de vida, ya que cubre sistemas de seguridad, como cámaras de vigilancia, alarmas personales, así como facilidades de comunicación en telefonía, acceso a internet, automatización de persianas, puertas, ventanas, cerraduras, distribución de sonido y gestión de la iluminación y movilidad con camas regulables.


    Estas son las principales recomendaciones por las que deberías adquirir un departamento o vivienda con espacios ideales que sin duda mejorarán tu calidad de vida.

    Decídete por uno de nuestros departamentos pensados completamente para tí. Ponte en contacto con nosotros, te ayudaremos con la búsqueda y tramitación de crédito de tu próximo nuevo hogar.

    ¿Te gustó esta entrada? Entérate de las novedades inmobiliarias que tenemos para ti aquí.

  • Errores de decoración en espacios pequeños

    Errores de decoración en espacios pequeños

    Los departamentos cuentan con muchos aspectos que siguen tendencias para hacer de ellos verdaderos hogares que cumplan todas las necesidades que tengas, entre las más importantes se encuentran las relacionadas con el aprovechamiento del interior; en este blog te explicamos esta tendencia que nos guía en el proceso de hacer de ese depa tu nido ideal.

    Hoy en día los departamentos en venta o preventa en CDMX tienden a ser cada vez más reducidos. Debido a las constructoras, que se ajustan a las necesidades.

    Un espacio por pequeño que sea, requiere que se le de un toque decorativo especial, con algún estilo como, minimalista, rústico, nórdico, ecléctico, industrial, romántico, etc.

    Pensarás que eso de la decoración no es lo tuyo, pero aquí te daremos algunos consejos para que no cometas errores al empezar a decorar.

    Usa muebles multipropósito

    Son geniales para departamentos pequeños y tienen varios usos e incluso tienen almacenaje oculto para hacerlo ver más estético. No satures de muebles, puede que se vean bien por separado pero al momento de integrarlos todos, será un desastre.

    Juega con la luz

    Las esquinas pueden provocar obscuridad y hacer que un espacio se perciba más pequeño de lo que realmente es. Nuestro consejo es instalar diferentes fuentes de iluminación en casa Añade accesorios como lámparas que iluminen bien todo el espacio, verás como lograrán una atmósfera especial.


    Muebles al centro

    Pensarás que mover los muebles hacía las esquinas harán la ilusión óptica de un departamento más grande, pero nada de eso tendrá resultado.

    De hecho se recomienda dejar espacio entre los muebles y la pared. Creerás que consume espacio pero mover al centro los muebles creará un ambiente de cercanía entre las personas.

    Las medidas lo son todo.

    Si tienes un depa pequeño compra muebles pequeños, un error grave es adquirir mobiliario para una familia de varios integrantes.

    Es importante la calidad y no la cantidad. Para evitar este problema, solo debes asegurarte de tomar las medidas de tus ambientes y artículos futuros a comprar antes de empezar y asegurate de que realmente encaje en tu espacio favorito

    Colorimetría.

    No sólo es válida la tradicional y ya clásica pared blanca, selecciona para una pared o un lugar determinado un matiz obscuro, úsalo como acento para resaltar ese espacio o alguna decoración.

    Espacios libres y abiertos.

    Mantén un espacio abierto y libre para dar una mayor sensación de amplitud. Si necesitas algo de privacidad, puedes adquirir un divisor de ambientes que pueda abrirse y cerrarse con facilidad sin ocasionar un cambio permanente en la habitación. No es recomendable optar por muebles que dividen los ambientes ya que puede provocar que la habitación se sienta aún más pequeña y obstruir la vista.

    Ahora que sabes cómo decorar un departamento pequeño, anímate a adquirir uno de bajo metraje ya que son más accesibles, fáciles de mantener y de fácil adquisición. Aplica estos consejos en tu hogar y sin duda podrás sacarle todo el potencial.